房價原地不動等於「保值」了？「房價穩定」其實就是房子「貶值」

房價上漲容易下跌難，令許多購房者感到無奈，我國房價究竟何時能下跌呢？按照如今的形勢來看，樓市處於調控期，而調控為的就是穩定樓市，只要在調控期間內，房價就難以下跌，因為房價大漲大跌，都不能稱為樓市的穩定。那麼，對於投資者來說，如今的樓市情況，究竟算好還是算不好呢？

房價原地不動，其實不等於資產「保值」，房價原地不動，隨著時間的推移，資產是貶值的。很多人買房投資的目的，不是為了進行資產保值，而是希望擁有更多的財富。既然買房是為了「保值」，為何不選擇存款呢？並且，房價「穩定」其實就是房子「貶值」。

為何這樣說？房價「穩定」，但是買房的人貸款還是得照樣還，不一樣的是，房價穩定了之後，房子升值不了，自己貸款利息卻越來越多，30年的貸款利息甚至可以買一輛不錯的轎車了。那麼，房子不升值豈不就是房子「貶值」麼？很多人之所以有勇氣貸款買房，也是因為房子可以給自己帶來更多的東西，所以才放心貸款買房。倘若學區房沒有了學區劃分，只是普通的房子，就連那些買房自住的人，相信很多都會拋售房子，更別說投資者了。光吃銀行利息，多套房持有者就吃不消。

按照這樣的角度來說，我國房價遲早下跌。很多人手裡有多套房，但是房價穩定在這裡，漲不動也跌不了，但是他們依然還著房貸，時間長了是堅持不下去的。買房投資的人，買房進行資產保值的人，拋售房子的想法遲早會出現。

所以說，房價穩定，對於投資者來說不是好事，樂觀的角度來說，對購房者來說，其實是有好處的。在房價上漲的時候，「全款」變「首付」的現象很多，工資的上漲速度遠遠比不上房價的上漲速度。而樓市穩定了，房價穩定了，那麼大家的工資積累的越來越多，買房也就越來越容易了。當然，樓市卻不會一直穩定下去，房價要麼會漲，要麼會跌，不會一直穩定在一個地方。

總之，房價下跌，對於手持房產的人來說不是一個好消息，但是也不是說所有房子都會貶值，大城市的房子，好地段的房子是不容易貶值的。然而，投資買房依然不建議，囤房也不建議，買房保值更是不建議。未來依然會是現金為王的時代，手持現金，比手持房產風險小。

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