快訊! 建發競得海滄2020HP01 成交樓面價28479元/㎡

剛剛!

　　建發競得海滄2020HP01地塊

　　成交價16.7億

　　成交樓面價28479元/㎡

　　溢價率22.79%

　　今天(29日)，廈門再次迎來土拍，此次將出讓3幅地塊，湖裡(1幅)、集美(1幅)、海滄(1幅)，總起拍價55.85億，最高起拍樓面價40400元/㎡，地塊總用地面積7.6公頃，計價總建築面積19.2萬平。

　　第三塊出讓的是海滄2020HP01地塊，現場有6家房企參與競拍：建發、招商、中海、中梁、聯發、匯成。

　　最終，建發競得海滄2020HP01地塊，成交價16.7億，樓面價28479元/㎡，溢價率22.79%。

　　該地塊位於海滄區馬鑾灣片區新陽大道與新景路交叉口西南側，地處馬鑾灣新城片區庚西板塊。

　　作為國家「一帶一路」的戰略支撐點、廈門大力建設的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為「廈門灣兩高兩化新極點」，未來將聚焦生命健康產業、智慧產業、商務文旅產業、現代物流產業四大產業方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。2020年，馬鑾灣「築城」計劃已經啟動，城建、交通、商業、醫療、民生等配套加速落地，一座活力新城正在崛起!

　　周邊配套：

　　交通：地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主幹道，路網體系完善，東西南北各個方向交通暢達，將地塊與新陽片區、馬鑾中心片區、馬鑾西片區、東孚片區等地有機聯通。值得一提的是，本地塊緊鄰地鐵2號線新陽大道站，跨區域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。

　　商業：地塊東側1.5公裡處已開業目前片區內最大規模的綜合性集中式商業——馬鑾灣生活廣場，內設超市、餐飲、休閒、酒店、影院等複合型業態，覆蓋綜合性商業消費需求。地塊西北側預留地鐵上蓋綜合體用地，計劃引進知名房企的商業IP——天街項目，未來將成為庚西片區內又一商業地標。此外，位於馬鑾西片區的SM馬鑾灣項目目前也傳來利好消息：預計於2021年第一季度開工，將打造總建築面積約14萬平米的新生活城市綜合體，建成後將連通地鐵6號線林埭站，推動馬鑾灣新城大型商業升級。

　　教育：地塊周邊分布有海滄中學、海滄第二實驗小學、海滄第二幼兒園、青春海岸幼兒園、庚西小學(在建)、海滄第三幼兒園(在建)等多所學校，全齡基礎教育體系已成型，有望逐步滿足片區內居住人口適齡子女就學需求。

　　近年來，馬鑾灣新城片區開發建設堅持生態優先、綠色發展的理念，全面實施生態修復工程，開展海灣清淤護岸、水體汙染治理、無人生態島和環灣帶狀公園建設等一系列環境整治工作。目前新城南岸市花島、市樹島和市鳥島三個人工島已完成地形建設，預計於今年國慶前建成對外開放。此外馬鑾灣新城環灣還將設置自行車慢行道、環灣景觀橋、景觀長廊等休閒設施，打造靚麗的濱海景觀岸線，將大大提升片區整體人居環境品質。