為了保護生態環境，五證齊全的違建，又倒了一批！

趁著夜色和微雨，五臺挖掘機、二十名工作人員湧入了雲燕莊園項目。

這是8月27日晚上7點的天津市團泊窪水庫東岸。挖掘機的鐵爪伸到了這些嶄新的別墅屋頂，一下，兩下，三下，歐式風格外立面馬上被拍成碎石和磚塊。

被拆的，是雲燕莊園項目三期未交付的房子，無人居住，自然也無人阻止。不久，大門封閉，拆遷現場被隔離開。旁邊小區居民在機器轟鳴中，一直在過提心弔膽的日子。

該來的總是要來了。

團泊窪水庫隸屬於天津市靜海區，夾在天津市區和靜海之間。這裡是著名的鳥類自然保護區，總面積大約60平方公裡，生活著白鸛、黑鸛、大天鵝等四十多種珍禽。

這裡也成為天津市的後花園，政府在這裡出讓了不少土地，供開發商做養老住宅之用。

這一切，在今年2月發生了戲劇性的改變。那個月，天津市環保巡視來到團泊湖，整個團泊新城的33個項目，全部停工停售。

然後是半年之後的8月19日，30個項目解禁、被放了一條生路，除了鳶尾島、丁香島和國興團泊湖墅瑞城東苑25到78號樓這三個項目。

它們被靜海區住建委以鳥類保護區生態修復項目建設的名義，劃定為徵收項目，被拆掉是它們唯一的命運。

團泊湖東岸，扇形環島外圍分部著六座島，其中三座尚未開發，一座樂樂島開發成了溼地公園。

剩下的兩座，一個是雲燕莊園別墅，一個是國興團泊湖墅；丁香島和鳶尾島是夾在這六座島和湖岸直線中間的兩座小島。

簡單說，就是要被拆的四個項目，都深入湖裡了。

以前，它們是符合規劃的，現在，它們要被徵收了。

這幾個項目中，丁香島5年前交房，入住四個月後，業主們相繼辦理了產權證。鳶尾島18年年底交房，第二年9月，業主拿到房本。兩個項目都是70年產權住宅。

819徵收令後不久，徵收範圍新增加了雲燕莊園。它和國興團泊湖墅這兩個有40年產權商業性質別墅的小區更深入團泊湖。

國興別墅前三期去年下半年開始陸續交付了，由於別墅交房日期比較長，只有第一期瑞城西苑的業主辦理了產權證。

雲燕莊園前兩期是去年年底交付的，業主們還沒下房本，網籤就被停掉了。

但這些都是五證齊全的房子，總價在一百萬到三百萬之間，很多人當年交了幾十萬的首付後，就安心搬進來了。只不過因一紙徵收令，而命運多舛。大家實在想不通，本來順風順水：

怎麼突然破壞環境、影響到鳥了？

2018年11月28日，曾有人實名向靜海區規劃局發問：國興團泊湖墅和周邊五個地塊深入團泊湖內部，需不需要拆除？

27天後，靜海區規劃局回覆：

國興別墅和周邊地塊不佔壓生態保護紅線和團泊湖鳥類自然保護區範圍。

也是那年，天津市劃定了團泊湖的生態保護紅線為52平方公裡。紅線面積小於湖面積十公裡：

所有項目全部不在生態紅線範圍內。

兩年後的現在，團泊湖生態紅線正重新評估。但是紅線凋整方案還沒出來，徵收補償條件也還沒定好。業主們就已經接到了徵收工作組的一個個電話。

工作人員說，政府是一定要拆的，早配合還有獎勵。但他們覺得政府沒有一點誠意，徵收房屋情況調查表裡，其中使用情況一項，不是租賃、借用就是空置：

沒有自住的選項。

本來更靠湖的雲燕莊園不在徵收方案裡的。其他小區的業主覺得，要拆也應該先拆雲燕莊園。沒幾天，雲燕莊園的牌子偷偷被換成了：

雲燕水鎮。

之後業主們聽到消息，雲燕莊園打算轉型成為商業養老和度假項目，藉此逃過一劫。隨之，大家和徵收工作組的對抗越來越激烈，工作組說現在的三個島只是一期徵收，後期還會有。業主回復，一期就該先徵收雲燕莊園。

幾天後，拆遷隊伍開進了雲燕莊園，展示決心。

徵收工作組的人勸居民兩條腿走路，一方面表達不同意拆遷的意見，一方面配合工作避免麻煩：

也許調查民意後，政府高層會重新考慮。

居民覺得領導改變主意的可能性越來越小了。他們現在聯合起來，一邊應付徵收工作組，一邊在晚上聚起來開會。哪怕希望渺茫，也得做點什麼。只為了保住自己五證齊全的家。

山東萊蕪雪野湖項目拆遷時，大家學到了一個新詞，叫手續齊全的違建。現在這個詞，也被靜海學過去了，不過子姨從雪野湖學到的，是一句法學諺語：

法無禁止即可為；法無授權即禁止。