同樣是高鐵新城，你認為交通樞紐北站新城會輸給南站嗎？

2020-09-03 惠州房價內參

近些年，tod開發模式全國大火。

何為tod？簡單來說，就是以軌道交通為導向的開發模式。

在惠州，依賴tod開發模式火起來的區域主要有兩個：一個是南站新城，一個是北站新城。

但從認可度上來講，北站新城因為是初建，因此人氣要比南站新城差很多。

那麼，南站新城能夠一路發展成為當下惠州炙手可熱的區域，這些年都經歷了什麼？

或許，可以從時間中找到一些答案。

2010年，星河地產在惠州的首個項目：惠州星河丹堤奠基，正式拉開了惠州南站的發展大幕。

但當時，惠州南站的概念還沒有火，惠州南站新城，還是一個四處都是荒地，被稱為郊區的地方。

但即使惠州南站新城還沒有正式出道，卻絲毫沒有影響深圳人前來惠陽置業。那時候，每個周末都有得看房團，幾乎周周都拉好幾車人來惠陽看房，而這其中，不少人選擇在惠陽大亞灣置業，這裡面，以深圳人為主。此時，惠陽南站新城像星河丹堤，只賣6000多。

2013年

，惠州南站代表性事件：廈深高鐵通車，惠州南直達深圳北，兩站路城極大縮短深惠時間成本。

但此時，惠陽南站新城的房價依舊變動不大。

直到2015年，惠陽大亞灣房價迎來暴漲周期，幾乎半個月漲一千的速度變化，主要原因在於深圳的房價變動。

惠陽南站的交通優勢顯現出來，房價開始快速變化。

2017年，南站新城規劃出爐，作是惠州環大亞灣新區的三個起步區之一，南站新城依託高鐵公園規劃，打造城市副中心。

另外還有一點值得注意的是，南站代表項目開始陸續交付，人氣開始逐漸上升。

觀深圳北站而知惠州南站，觀惠州南站，更應該相信惠州北站。

在房價君看來，惠州北站屬於起點高，機遇好，並且建設進度迅速的區域，另外作為樞紐，未來更值得期待。

你看好南站新城還是北站新城？留言區歡迎說出你的看法。

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