8月石家莊二手房掛牌均價15452元/平 高新區降幅最大

據石家莊房天下數據中心統計，2020年8月，石家莊二手住宅掛牌均價15452元/平方米，環比微降0.08%，同比下降0.3%。

房價方面：石家莊市二手住宅掛牌均價為15452元/平米

石家莊房天下數據中心統計，2020年8月，石家莊二手住宅掛牌均價15452元/平方米，環比微降0.08%，同比下降0.3%。二手房價格持續走低，跟今年石家莊市場上主城區新房不斷放量，品質提升也有一定關係。

石家莊各區域二手房價格漲跌互現，高新區跌幅最大

從區域來看，各區二手住宅掛牌均價方面，2020年8月，石家莊主城區中長安區、橋西區、裕華區房價均略有上漲，其中長安區漲幅最大，為0.74%，8月26日石家莊地鐵2號線正式開通，沿線樓盤受益。高新區和新華區價格有所下跌，其中高新區跌幅最大。新三區中欒城區價格稍有上漲，鹿泉區和藁城區價格稍有下降。此外，正定縣房價也略有上漲。

成交方面：7月石家莊市二手住宅總體共成交2388套

根據CREIS中指數據統計，2020年7月石家莊市二手住宅總體共成交2388套，環比上升6.7%，同比上升6.3%， 較2020年1-7月，平均成交水平上升5%。2020年7月石家莊市二手住宅成交面積為21.57萬㎡，環比上升5.3%，同比上升6.5%,2020年1-7月，石家莊市二手住宅成交面積為104.8萬㎡，同比下降20.1%。

從成交價格走勢看,2020年7月石家莊市,二手住宅均價為16270元/平米，環比下跌0%，同比上升0.3%，今年以來，二手房均價在2020-07月達到最高。

從成交區域分布來看，2020年7月長安區位居全市成交套數排行榜首位，成交687套。裕華區、橋西區,分別成交604套、565套分別位居二三位。

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從成交商圈分布來看，眾美商圈成交最熱，2020年7月共成交145套房源。趙陵鋪鎮，躍進和廣安也是成交較熱的商圈。

從小區成交熱度來看，2020年7月談固國瑞城(在售房源)小區成交套數居首,成交37套，套均面積為99平米/套，均價為18199元/平米。眾美城(在售房源)次之，成交28套。

關注度方面：四居關注度超一居熱搜樓盤TOP10出爐

區縣關注度分析：

網友搜索行為方面，橋西區、裕華區佔據區域關注度前兩名，佔比分別為20.1%、20.08%，長安區排名第三，佔比為18.34%。

商圈關注度分析：

8月石家莊商圈搜索排名中，前三甲是趙陵鋪商圈、天山海世界(在售房源)商圈及大馬村商圈。榜首的趙陵鋪商圈搜索佔比為3.70%，其次是天山海世界商圈和大馬村商圈，佔比分別為3.35%和2.87%。

樓盤關注度分析：

熱搜小區方面，保利花園(在售房源)、中基禮域(在售房源)和恆大華府(在售房源)位居前三。TOP10樓盤中，長安區數量最多，4個樓盤列席，新華區、高新區均有兩個樓盤位列其中，另外長安區和鹿泉區各有1個樓盤上榜。值得注意的是，新源燕府(在售房源)價格和漲幅最高，這個樓盤不僅距離地鐵1號線和2號線最近，而且房齡較新。

戶型關注度分析：

戶型搜索方面，搜索佔比最高的戶型依然為三居，佔比41.5%超四成，其次為兩居，搜索量佔比30.47%，四居關注度超一居，佔比為12.43%，一居室搜索佔比為9.48%。