驚呆了！東莞華潤萬象府480套房3秒搶光

2020-09-22 樓事灣區



剛剛，東莞最受關注的網紅新盤線上開售，據網友爆料，480套房源僅僅用了3秒就售罄了。(消息有待開發商核實)



本次推售共480套，產品為建面約125平、143平戶型，接下來9月23日-30日進行籤約。



作為東莞樓市人人皆知的網紅盤，華潤府堪稱深圳版的「潤3」，一舉一動備受關注。


就在今天，不少深圳購房者將其誤認為是深圳同系列產品。 還有買家看到東莞單價都達到4萬/平了，覺得不可思議。


在東莞萬象府開盤之前的大半年時間裡，市面上關於該盤售價和入市時間的傳言不絕於耳。


由於這是華潤入莞在南城CBD最核心的項目，自然也是高度重視，對外儘量保持低調，避免出現類似深圳潤府三期那樣的搶購熱潮。


上周，華潤萬象府備案價格出爐，預售價格站在4萬的高位，拉高了市場對東莞後市的預期。


華潤萬象府從去年拿地到今年開盤，給周邊片區的二手房價帶來的連鎖反應可謂立竿見影。


業內人士認為，萬象府的入市，代表著東莞也和深圳一樣步入打新時代，在房價日漸上漲的壓力下，資金圍獵網紅盤將成為常態。

單價區間3.73-4.49萬/平

總價區間469-641萬/套


華潤萬象府位於東莞南城CBD內，是東莞重點打造的版塊之一。


項目共計有10棟高層住宅，梯戶比主要為2梯3戶/2梯4戶；戶型主要有3種，都是3房/4房產品。


9月16日，萬象府首次備案1號樓、5號樓。



其中，1號樓共有128套房源，均價為40699元/平，最高單價為43541元/平，最低單價為37317元/平，總價最高604萬元，總價最低469萬元。


5號樓備案128套房，均價為42024.53元/平，最高單價44392元/平，最低單價38161元/平，總價最高622萬元，總價最低484萬元。


9月18日，2號樓、4號樓再次備案，備案價上漲5%。



其中，2棟共備案128套房源，均價為42600元/平，最高單價44541元/平，最低單價38171元/平，總價最高620萬元，總價最低482萬元。


4號樓共備案96套房源，均價為44448元/平，最高單價44997元/平，最低單價43172元/平，總價最高641萬元，總價最低614萬元。



8月初，東莞萬象府剛開放樣板展示時，有購房者欲約當天拜訪，不料卻被銷售告知，已有一大批客戶排隊，需等到8月底才能看房，可見東莞本地土豪強大的購買力。



周邊有二手超4萬/平

松山湖二手已破5萬/平


在東莞樓市調控新政出臺的7月，東莞共有11個項目備案，東城區海德項目備案最高達到4.3萬/平，位置更好的華潤萬象府部分單位備案價最高達4.4萬/平，也創下了東莞新高。


不過，雖然是近期新高，但此次萬象府首期的備案價比預估中的5萬要低，甚至比周邊一些次新二手房還便宜不少。


比如項目對面金域華府二期，目前成交價已經去到4.5萬/平左右，近日更是爆出一期因為贈送多，成交價達到約5.7萬/平！



而在舊改利好催化下，周邊二手房單價也已紛紛破3萬/平。



不過，去年東莞樓市還爆出民盈中心備案價破5萬/平的假消息。



從8月東莞新房價格可以看到，東莞18個鎮街房價突破2萬/平，此外，東城、莞城、萬江、大嶺山，長安5個鎮街洋房均價超過3萬/平，東城已有破4趨勢。



此前，有網友曬出了松山湖長城世家小區樓下的房源，其中一套52平的單房，單價高達7萬/平。



有業內向@買進深圳表示，東莞7.25新政，其主要矛頭就是針對深圳客，因為東莞本土需求已經很強勁了，當前樓市過熱。「沒有深圳客，東莞客照樣撐起東莞房價。」另一位專家說。


文章來源 【東莞樓事】微信公眾號

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