投資50億！10萬m²！體驗式商業綜合體即將登株洲

近日，株洲市自然資源和規劃局公布了市區幾大區域的規劃調整，其中最值得關注的是位於玥塘生態新城的一宗綜合商業地塊規劃調整。

這宗地塊則是盛傳的株洲新城吾悅廣場地塊，地塊區域徵拆工作接近完成，規劃調整預示著這宗地塊即將出讓。

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綜合用地修改為商業用地，建設不少於10萬㎡的商業綜合體！

此次規劃調整主要為2點：

1）將T02061102地塊用地性質由綜合用地修改為商業用地，修改後容積率≤2.8、建築密度≤70%、綠地率≥5%、限高45米，需建設不少於10萬㎡的商業綜合體，並在地塊西北角設置不少於3000㎡開敞空間，停車位按0.8個/百平米的標準配建。

2）T02061105地塊不改變用地性質，修改後容積率≤2.8，建築密度≤35%、綠地率≥25% ，商業佔比10%，停車位920個。

地塊修改調整方案

一般商業地塊規劃很少調整。此次調整，大概率可能是為後續開發商定製調整，意味著商業綜合體的方案根據地塊特點設計成型。可以說這宗地塊上市後勢必將被拍下。

而根據公開信息和相關調研報告透露，新城吾悅廣場落戶的可能性最大。

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總投資50億！株洲首座大型體驗式商業綜合體

2019年10月新城吾悅廣場和天元區籤約，總投資50億。

而在同時間，新城吾悅廣場就開始進行項目立項調查。

天元區的選址地塊就在目前規劃修改地塊位置，一宗商業地塊和一宗住宅地塊。

項目定位上，項目定位為大型體驗式商業綜合體，面積10萬方。

當然以上的只是初步項目報告，後續可能會有調整。

根據以上信息可以看出，經過YQ的延誤，這次新城吾悅廣場是真正到來。

關於新城吾悅廣場

隨著新型城鎮化的持續推進，新城控股集團加大了城市綜合體項目的收儲和開發，開啟了住宅地產與商業地產雙核驅動的戰略模式。「吾悅」是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。2012年，「吾悅」商業品牌誕生；此後，新城不斷升級吾悅品牌、打磨吾悅系產品，從中國家庭最真切的情感需求出發，致力於將吾悅打造成「有情懷、不複製、具規模」的中國體驗式商業領導品牌。截至2020年9月25日，新城控股集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到144座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內111個大中城市。未來，新城控股集團將繼續致力於將「吾悅」打造成中國體驗式商業領導品牌。