裝修合同有多重要？懂得籤合同裝修能避坑，這篇收藏
2020-09-15 略懂家居在很多人看來合同條款眾多挺複雜的，奸商就是利用這一點在合同裡挖坑，損害消費者利益。其實裝修合同不難懂，懂得裝修合同能避坑，收藏這篇裝修用！
裝修合同介紹
現在的裝修合同相比最初已經十分規範了，工商局有發布家裝合同的範本，裝修公司基本上都是根據範本再行修改的。所以裝修合同還是相對規範的，但是其中依然會有很多地方值得注意，我將一一介紹，具體合同範本大家可以上網搜索：
1.工程主體
施工地點名稱：這是合同的執行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執行對象。
2.工程項目
工程項目包括：序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(用於標註特殊工藝做法)等，工程項目大多以附件形式寫進報價單中。所以報價單也是裝修合同裡最重要的附件。
3.工程工期
工程工期內容主要包括：裝修工期為多少天、延期違約金等。
4.付款方式
裝修款一般為分期支付，付款方式裡會約定支付方式。
比如半包籤約可能預付50%，貼磚完成再預付40%，竣工後補餘款。全包的預付比例會更高一般為80%且主材下單後一般不予退款。
每個付款環節業主都應該在之前做好驗收工作，先驗收再付款，因為錢在自己手裡更有主動權。
5.工程責任
對於工程施工的各種質量和安全責任作出規定。比如工程驗收不合格如何處理，材料質量不合格如何處理，以及裝修後的保修期限等等。
6.雙方籤章
雙方代表人籤名和日期（代表人籤字最好附加身份證號碼），公司一方還應有公司章。
合同中最容易有貓膩的是工程項目，也就是附件裡的報價單。關於項目有這些事項要注意：
1.項目中的材料應該寫詳細，裝修公司對於材料喜歡只寫品牌不寫型號。因為同一品牌不同產品價格差異很大，只寫品牌就有很大的操作空間。
2.項目中的單位應儘量用國際單位註明。長度的國際單位是「米」、面積的國際單位是「平方米」。裝修公司常喜歡用「個」、「條」、「根」等單位，因為這些單位沒有具體標準，一根電線剪成兩段就成了兩根，容易有貓膩。
3.項目中的數量標註損耗量。裝修過程中存在損耗，如果合同標註損耗，日後不再另行計算。在合同中註明損耗量可以防止奸商藉助損耗增加收費。
4.項目中的備註要標明具體工藝。制定工藝一般是額外收費的，如果不標註清楚，商家大可以次充好，並解釋為裝修師傅理解錯了。
5.關於違約，合同中可明確各項違約及賠償，當然違約項目既約束業主也約束商家。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。
6.約定管理費用管理費是用裝修期間，小區管理處收取的各種行政管理費用。
7.關於稅金
重中之重，一定要確認完整的圖紙和完整的報價以後再籤合同。且預算項目變更時，雙方應該重新籤訂協議。
如何籤訂裝修合同
合同是雙方商談後紙面化的約定，所以合同細則都是討論確定的，而且具備法律效力，雙方都應當遵守。我們找了裝修公司後怎麼籤合同呢？
1.選擇正規公司，不要選擇皮包公司籤轉包合同（籤約公司和洽談公司不一致），起糾紛的時候容易踢皮球。
2.一定要確認完整的圖紙和完整的報價以後再籤合同。
3.合同中重要內容要明確規定，比如施工工期、驗收標準、違約細則等等。裝修用的材料最好寫清楚品牌型號和數量。
4.雙方協商一致的內容可在合同中列出。
5.合同雙方代表人籤名和日期（代表人籤字最好附加身份證號碼），公司一方還應有公司章。一定要確認籤約非皮包公司。
6.工程款應走正規流程，防止代收捲款。且每個階段付款前做好驗收。
7.商議一致保修期限，並在合約中約定。
8.商定一致如果出現質量問題解決方案，比如材料的質量不符合國家要求，裝修後空氣品質不符合國家要求，屬於施工方責任的應返工整改並承擔相應損失。
9.預算項目變更，雙方應該重新籤訂協議。
裝修合同中的常見套路和陷阱
其實哪裡都有套路，關鍵是你是否識得這些套路。拾得套路自然可以少花不必要的錢。這裡也詳細介紹一下，大部分套路都在裝修項目裡：
套路一：故意遺漏或增加項目
有時裝修公司為了籤單，故意遺漏必做項目降低報價，然後在施工環節要求增加項目。還有一種是忽悠客戶增加一些不必要的項目，增加收費項目。
由於裝修過程中很難把所有項目都列出來，而且業主有時也會有要求所以增項是免不了的。所以業主更應該仔細分辨，裝修公司是否有意增加成本。有的增項是由於業主自己選擇不同的工藝增加成本，那麼也應該在項目備註中註明。
套路二：虛增面積增加收費
虛增面積的做法比較低級，但是也不是沒有裝修公司這麼做，合同註明施工面積，驗收時可以注意一下。
套路三：建材撈回扣
這個在行業內比較普遍，導致有的設計師或者裝修公司會選擇回扣多的產品，而不是質量好的產品。針對這一點，業主可以和裝修公司事先約定好制定的材料，並約定好價格。
套路四：不寫進合同口頭承諾
在施工過程中一些需要整改的項目或者裝修公司承諾的增值服務，如果不寫進合約裡或者紙面籤字。很可能最終不會承認，而且口頭承諾不能作為法律意義上的舉證。
套路五：項目單位玩文字遊戲
項目中最常用的文字遊戲是工程量少於1米的按1米計算，這就是所謂延米計算法。也可以增加不少成本。
套路六:只標註品牌不標註型號
這個已經介紹了，項目材料不標註詳細品牌和型號，由於業主對於輔材比如水泥、膩子粉、油漆這些品牌了解不多，所以其中進行材料替換就能增加利潤。
套路七：拆項重複收費
一些一次完成的項目，但是在報價裡重複出現。比如臥室報價一次、客廳又報價一次，重複收費。甚至有的公司會把一些材料商附贈的安裝服務也計入報價表中。
了解了這些細節在籤訂合約的時候多多注意，就可以避免這些坑了！總之合同是法律武器，一定要善於藉助合同的法律效力可以為自己省去很多糾紛！
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