降了！合肥包河工業園宅地樓面價5447元/㎡，中海溢價拿地

據土地情報數據監測顯示，8月28日，合肥市3宗住宅用地出讓，3宗地塊分別位於包河區、蜀山區、高新區。其中，龍湖以成交價25.8億元，溢價超20%拿下高新區地塊，將打造龍湖天街綜合體項目。

包河區地塊：

地塊編號包河區BH202005號，最終，由中海以成交價57504.8萬元競得，折合樓面價5447元/㎡，溢價率5.37%。相比周邊成交宅地單價，本次地塊成交樓面價有所下滑。

土地位置包河區包河大道以東、延安路以北。用地性質為住宅用地，總用地面積47986.67㎡， 規劃建築面積105570.72㎡，容積率大於或等於1並且小於或等於2.2，出讓年限70年，起始價54572.3萬元， 起始樓面價5169元/㎡。

據悉，該地塊所處包河工業園板塊處於發展階段，規劃利好較多。周邊有規劃地鐵5號線經過。地塊周邊道路交通通達，鄰近包河大道高架橋。地塊區位情況如下圖所示。

周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市重點小學合肥實驗學校(包河苑校區)、合肥實驗學校九瓏灣校區、駱崗街道觀音廟社區衛生服務站、購物中心合肥明悅廣場(建設中)等生活配套。

另外，地塊編號經開區JK202005，最終，由四維圖新科技有限公司以成交價23314.44萬元競得，折合樓面價3560元/㎡。

土地位置經開區浦東路以北、金蓮花路以東。用地性質為住宅用地，總用地面積43660㎡， 規劃建築面積65490㎡，容積率大於1並且小於或等於1.5，出讓年限70年，起始價22921.5萬元， 起始樓面價3500元/㎡。