買房子原本是一件很開心的事情，而且也是一件讓人驕傲的事情。不過假如有些步驟不留意好，那麼買房中途會出現各種惱火的事情。我們不光是要留意房子的質量、口碑等問題。假如是按揭買房，貸款的步驟也是要留意的。
首次買房首付多少？
１、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規範）是９０平以下的首付２０％，超越９０平方的要不低於３０％，並且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。
２、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定製您為客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔９６平米以下為小戶型〕，首付２０％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，並且您購置的是非普通住房〔１４３平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至４０％！
３、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的５％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。
首次買房需要注意什麼？
１、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！
２、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！
３、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
小編後提示大家，開發商總會製造一些搶房的氣氛，讓很多購房者集中到一個時間段來一同搶房！這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加考慮的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才發布房價。所以一定要計算好之後再決定能否去搶！別搶到之後價錢過高！
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