房價的不斷上漲，購房已經成為人生中的一件大事。上至八十歲老太太，下至十幾歲小學生，都知道，有了錢就要先買房。進到銷售中心，我們會發現，房子分為期房和現房，還分為一期房、二期房和三期房。購房時，我們要學會區分這幾種房子的不同，我沒搞懂，比鄰居多花好幾萬，對於我們老百姓來說，就太不划算了。
做銷售的朋友告訴我，開發商最喜歡業主買期房，這樣在開工前，就可以先回籠一部分資金，用於歸還銀行借款，用於後續房子的開發。為了房子的快速賣出，期房價格也先對便宜一些，同時還會有各種各樣的優惠政策，送陽臺、送飄窗、送花園等等。同時，期房也存在風險，看不見，摸不到，有很多未知區別。我購買新房時，沒搞懂這些區別，結果購房成本，比鄰居家多花好幾萬。
這裡還要區別一期房、二期房。雖然是同一個小區，開發商也不會一次性將全部樓棟開發，而是將小區劃分為好幾個區，分階段開發，分階段銷售。這些雖然也是期房，但是之間也有差別。
一期房往往是小白鼠，帶有試點性質，地理位置、戶型、周邊配套等會比二期要差一些。而且，入住後，開發商會馬不停蹄的開發二期房。這期間，一期入住的業主，就要忍受各種機器的噪聲汙染和灰塵汙染，甚至半夜都會聽到大貨車的轟鳴聲。
但是，這並不意味著一期房的質量不好。一期是打口碑的，一期搞不好，後面誰還會買，對吧！還有一點必須知道，時間越往後，價格也會越貴，分階段銷售，開發商就可以逐漸漲價避開了私自提價的嫌疑。所以，內行朋友建議，大家購房時，儘量考慮一期房，比較價格便宜，優惠力度也很大。
等到房子建成，期房就變成了現房。現房的好處就是交錢就入住新房，不用等待兩年，甚至更長的時間，也不存在爛尾的情況。新房的結構、樓層，我們可以看得見、摸得著。
但是，現房的價格會比期房高出很多，同戶型，卻要花費更多的錢。還有一點，現房通常是別人挑剩下的戶型和樓層，多少會存在一些問題。
總而言之，老申還是建議選購期房，畢竟能省下很多錢，如果能搶到新開盤的一期房更好。當然，如果是等著新房結婚，那就只能選擇現房了。
你家是如何選擇呢？你認為現房好，還是期房好？對於一期房和二期房，你有什麼想法，可以在評論區，留言分享。