綜改核心片區，太原新晉熱點片區，發展前景極好

2020-10-08 房產菲克紐斯


幾年前,在山西有一個雜亂不堪,破舊不起眼的南部區域,現在已經蛻變成了一個交通發達、發展空間誣陷、自然條件極好、政府給到的紅利及扶持政策也非常多的綜改區域。現在站在這片區域,我們看到的是道路寬敞、環境乾淨整潔的南部綜改區。這裡的自然環境也相當好,空氣品質絕佳,有實力成為下一個太原網紅髮展片區。



綜改核心區是當地政府極其重視的新開發區域。它是山西省經濟創新驅動發展,經濟轉型的新標杆、新引擎。最近這幾年,這片區域的發展也是有目共睹的,發展速度之快出乎人意料。生氣勃勃的綜改核心區吸引來了絡繹不絕的投資開發商,各大知名品牌的房地產開發商都來這裡投資開發房地產。很快,房地產商嗅到了投資的氣息,這片區域瞬間成為了當地房企相互競爭的大目標。



這個區域已經掛牌好幾年了,到現在位置交通線路已經逐步完善,各種教育、醫療、商業配套基礎設施也應有盡有。這片區域主要包括了六大核心區域,分別是: 唐槐產業、山西科創新城、大學城產業、晉中匯通產業、武宿綜合保稅、學府產業園區這幾個共同組成了都市核心圈。這六個園區的經濟發展帶動了整個南部的經濟,一波又一波的高端企業來到這裡安家,同時也帶來了一大批的高級知識分子。依靠它本來的地理位置優勢,再加上政府的大力扶持政策,這個片區的房價一路飆升。房子數量也是從最開始的零零散散幾套到現在密密麻麻的一大片待售樓盤。房子的價格也由前幾年的四五千漲到了現在的一萬多。上萬的房價在這裡已經是見慣不慣了,這個房價甚至都可以和市中心的高端房子相媲美了。



這個區域第一個房地產項目是大名鼎鼎的中海地產旗下的,了解房地產的人應該都知道這個房地產商的名氣有多大,他旗下的產品在山西就是業界的霸王,常年霸佔老百姓好評榜的第一名。雖然他全部的樓盤項目並不是很多,但是它僅有的幾個項目卻已經做成了精品。從這我們也能知道,綜改核心區的土地是有多受歡迎了。所以這片土地的樓房,要是可以儘早入就早點購買,按照現在太原房子的漲價速度,這片區域的房子入股保證不虧。#安居客全民挑房節#

相關焦點

  • 太原晉陽湖片區的房子該買嗎？這些優勢助力房產穩定升值
    無論是在一線城市還是二線城市，越是靠近城市中心房價也就越貴，太原也不例外。不過隨著城市的發展，周邊板塊也被帶動發展，即使不在核心區購房，開發區的房產前景也不容小覷。作為目前太原樓市的火熱區域，晉陽湖片區目前已經憑藉著獨特的地理優勢，變成了不少追求高端房源的投資客和中改業主的最理想購房區域。最近幾年來，城市的不斷發展完善，晉陽湖片區也在不斷升級鍍金。如今的晉陽湖片區早已不是當下那個吳下阿蒙了，憑藉著&34;和&34;的美稱，晉陽湖區不斷釋放魅力，吸引了大批品牌開發商如:富力、萬科、保利、恆大雲集於此。
  • 太原三大購房熱區分析：何處利好？何處又真的值得購買？
    太原三大購房熱區分析：何處利好？何處又真的值得購買？城市化發展進程的不斷推進，加強了城市內部的優化升級，同時也帶動了區域化發展的更替交疊。早在15年前，我們提起太原的核心發展區域，總是免不了要以太原柳巷和解放路來舉例。
  • 區域｜太原南站片區「龍虎鬥」
    隨著以萬科和保利為代表的兩大品牌開發商在南站片區「龍虎鬥」攻城略地，片區的樓盤品質逐步提升，目前熱度不次於環西南片區煤氣化地塊的中鐵、華潤置地和華僑城的「三國演義」！高鐵給周邊的經濟發展帶來一定的推動力，南中環和晉陽商圈的的興起給區域價值不斷加分，在高鐵經濟大時代背景下，匯集諸多優質資源的的南站片區，已經逐漸成為了熱點區域之一。那麼南站片區的未來怎麼樣？
  • 太原購房熱區利好分析：三大片區玩兒法不同，北城真的不能買了？
    如果時間往回倒退15年，太原柳巷還是最為繁華的商業鬧市區，解放路、寬銀幕基本上等於是太原市中心的代名詞。但自從2001年太原正式開啟「南移西進，北展東擴」戰略發展政策後，似乎一切都變了。」的稱號，南中環片區、晉陽片區、以及龍城大街片區的火速崛起，讓太原這座城的格局有了全新的變化。
  • 太原小店片區新規劃
    房子計劃和彩色鉛筆關鍵詞：太原第一工具機廠10月28日，「小店片區地塊規劃修改方案公示」——來自官方發布為推動太原第一工具機廠市場化出清工作，小店區政府申請修改片區相關地塊控制性詳細規劃；修改範圍北起南內環街、南至新寇莊街、西起第一工具機廠宿舍、東至建設南路，修改總用地10.38公頃，
  • 2020太原房價迷局
    當然遠郊東西山等中環外的樓盤有所下降，所以總體來說均價下降，可以預見的是，2022年太原樓市均價將大幅下降，因為清徐和陽曲縣改區！但是這樣的下跌對剛需和剛改來說毫無意義。特殊的地形地貌和自然環境，也限制了太原向東西北三個方向發展的空間。因此太原只能向南擴容，增加發展空間。所以太原最具發展潛力的區域就是沿著地鐵2號線一路往南的山西轉型綜改示範區，綜改區首批開工58個項目，總投資約2105億元。可以說未來的熱點區域一定是具有產業優勢，同時人口密集的區域。
  • 太原片區新規劃，民生、地標工程新動態
    關鍵詞：改造《公告》：經批准，決定以掛牌方式出讓5幅地塊國有建設用地使用權、轉讓1幅地塊國有土地使用權；系棚改城改地塊出讓棚改項目地塊——位於杏花嶺區，五龍口棚改項目儲備地塊。出讓城改項目地塊——一地塊，東至塢城城改地塊九、西至黨校街、北至師範南街、南至現狀地塊，5974.4平米，住宅用途，起始價7160萬元；一地塊，東至規劃路
  • 太原:政企合力 喚醒河西發展新活力
    ，雲集於各個片區，在南北如火如荼的開發境地下，河西立序龍城發展第一線的影子越來越清晰。時光回溯到5年前，從2015年開始，當地政府就大力發展河西片區，朝著生態屏障保護的方向發展，晉陽湖片區的不斷改造、三給片區的生態宜居、長風商務區的建成……每一個標記都在印證著河西片區的成長。跟王建傑一樣回鄉發展的劉倩倩，原來租住在離單位不遠的南內環街，今年8月份，她經過熟人介紹買了中海國際社區二期的一套97㎡的房子。
  • 辰興地產23億籤約北固碾村城改:「三給片區」之後 再次落子北城
    該地塊面積近117.05公頃（含城改用地和連片改造用地），綜合容積率將為3.5，主要用作住宅及商業開發用途，小部分被指定用作教育用途。在5月下旬，尖草坪區委辦即已在網上回復市民，北固碾城改前期準備工作已經全部完成，初步預計6月啟動拆除。近日與辰興地產的籤約，揭開了北固碾村城改及招商引資工作的最終「面紗」。
  • 太原片區、棚戶區改造新規劃
    關鍵詞：迎澤區9月11日，「片區地塊控制性詳細規劃修改方案來自官方發布為加強規劃調控，適應市場發展變化關鍵詞：杏花嶺9月11日，《杏花嶺片區地塊控制性詳細規劃修改必要性研究報告》公示——來自官方發布為推動太原市工具廠宿舍、寶獅製衣廠棚改項目建設
  • 杏花嶺長溝煤礦棚改5宗地掛牌，片區潛力如何？
    而位於太原北城和陽曲之間的杏花裡北板塊，享受著城市發展帶來的紅利，是太原北部重點發展的區域。，提升區域整體的人居環境，吸引更多新太原人落戶於此。3.城改規劃|定位太原城改新示範，生態複合社區新樣板作為太原市杏花嶺北部重點發展的板塊，將如何開發建設？
  • 太原最「豪橫」片區能不能成為後起之秀？
    太原的晉陽湖片區就是這樣一個片區，隨著城市規模的不斷擴大，過去兩年越來越多的人把置業目光轉向這個「城市新貴」。同時在這裡拿地的開發商也比較「豪橫」，片區內剛需小戶型幾乎絕跡，在2018年太原房價上漲過程中，晉陽湖區域以年漲幅28.8%名列全太原第一。
  • 跟著土拍熱區看樓市:太原東南、西南板塊未來可期
    本期房產，記者就太原土地成交熱點區域的特徵、樓市走勢，為讀者做出解讀——A 綜改區 省城樓市今年的黑馬綜改區的熱度起源可追溯到2017年，但這一區域的樓市活躍度，是從今年3000畝大盤——恆大金碧天下開盤後開啟的。根據各樓市調研數據可看，自開盤以來，恆大金碧天下一直穩居銷冠。
  • 太原尖草坪、萬柏林片區改造新規劃
    9月16日，「尖草坪片區地塊控制性詳細規劃技術性內容深化方案公示」——為推動太原棚改工作，改善城市人居環境，根據尖草坪區政府《關於興安棚戶區（迎新街片區）改造項目相關事宜的請示》，特編制該深化方案；深化範圍，北起迎新北一巷、南至迎新街、西起迎新東一條、東至迎新東二條，規劃總用地面積9.38公頃，淨用地面積1.25公頃。
  • 城市向東 扁擔河片區成蕪湖人居發展新熱點
    近日，蕪湖市明確提出將啟動扁擔河片區的一級土地開發工作，以帶動城東建設進度，全面提升我市城市的建設水平。一時間，關於城東扁擔河以及蕪湖城市未來發展方向等話題再度成為關注熱點。事實上，隨著蕪湖城市建設步伐的加快，曾經被認為有些偏遠的城東政務新區早已成蕪湖宜居宜遊宜業的熱土，而隨著新一輪城市區劃調整的完成，蕪湖的城市骨架被進一步拉大，政務新區也迎來了前所未有的發展機遇，以扁擔河為代表的政務新核正在成為城市人居新熱點。
  • 區域｜太原新C位「雙雄」PK
    2019-2020年，長風商務區和山西綜改區可謂並駕齊驅，對片區市場的定價權至關重要，預計接下來幾年仍是市場熱點。而非純正的CBD，所以汾東商務區更適合擔當經濟轉型的科創新引擎。寶能城佔地約1800畝，處於汾東中央商住區的中心，有點像太原版的「浦東新區」，未來城市副中心的跡象非常明顯。今年年底運營的地鐵2號線貫穿而過，純正地鐵盤，絕對的未來C位，也是未來整個太原都市圈的核心。
  • 區域 | 大學城片區還能不能買？
    目前榆次北部大學城片區的房價很明顯虛高，受前幾年受太原剛需購買力外溢影響較大，房價推波助瀾。太原地鐵2號線開通，山西舉全省之力大力發展綜改區和汾東商務區後，年輕人口必然轉移到有產業、高收入的片區。2號線，在小店南銜接換乘，進一步加強太榆同城化，所以太榆同城的核心並不在大學城片區。
  • 2018太原將有大發展!涉及地鐵磁懸浮Z3線晉陽湖改造等
    新浪樂居訊 近幾年，太原城市建設一直迅猛發展，剛剛過去的2017年，太原在城市規劃、熱點片區發展、城中村改造、道路建設、基礎設施完善等多方面都成績斐然。太原地鐵2號線工程取得突破進展；八河治理及道路快速化改造工程全部開工，工程將陸續完成通車；對太原北部、西部區域路網規划進行公示；東中環北延開工；南中環西延、西中環南延、東峰路北延、新店街、雙塔南路南延、西峪路、西銘路、龍城南北街、馬練營路、西寨南街等多條街巷進行了新建和改擴建......30多個城中村先後完成拆遷，品牌房企扎堆入駐，紛紛牽手城改……
  • 三給片區六大樓盤核心賣點分析，哪個是你的菜？
    7月23日，隨著省人民醫院新院區新消息的放出，三給片區各個項目的熱度都再勝一籌。隨之而來的就是各家鋪天蓋地的宣傳，面對那麼多天花亂墜的新樓盤，我們到底應該選哪一個呢？這一篇，走進三給片區，帶你分析各家樓盤的核心賣點。
  • 「金融集聚區」在山西綜改示範區...
    充分發揮山西轉型綜改示範區金融資本集聚、槓桿撬動、信用助力、產業扶持的核心作用，充分調動社會資本，整合各類優質資源，打造「開放、共享、協同、共榮」的「產業生態圈、金融生態鏈」，實現山西轉型綜改示範區高質量發展，帶動輻射全省創新轉型。