現在有100萬,是買住房好,還是買門面房好?

2021-01-21 新動商學院

有網友提問說——「現在有100萬,是買住房好,還是買門面房好?」,現在不論你擁有多少資金,在已經決定買房的情況下,究竟選擇居住房,還是選擇門面房的問題,需要你根據具體情況來仔細分析,不能簡單地說一種就比另一種好。

1、 居住房和門面房的區別。

居住房,其實就是套房,它有格局的分布,可以是兩房、三房甚至四房,足以容納一個家庭的所有成員共同居住。而門面房,通俗來說就是商鋪,基本上就是一個整體的空間,基本沒有功能區域的劃分,主要是提供給商家做商品或服務銷售時的一個場所。

2、 如果還沒有自住房,建議購買居住房更好。

我們都知道,房子是剛需。如果沒有一套屬於自己的房產,那麼在一個城市紮根就比較困難。你得靠租房解決居住問題,但是租房也有著很多不確定性,你很難預測房東什麼時候就漲價,漲價的幅度你是不是能夠接受,萬一接受不了,你還得另外找別的房子搬,而搬家又是一個巨大的工程。基本上,以上提到的任何問題,在搬家後仍然會遇到。

所以,如果你還沒有自己的自住房,這個時候就應該以滿足居住為優先考慮的因素。畢竟只有住所穩定下來,你才能夠在安穩的狀態下,分心去處理別的事物,可能是理財,可能是學習,也可能是其他需要消耗你精力的事情,這個時候你已經有一套房,可以說是沒有了後顧之憂。

3、 如果已經有一套自住房的情況下,建議可以購買門面房,即商鋪。

由於你已經有一套房子用於居住,那麼就算再買一套房,你也不可能兩頭都住,那麼勢必會空出一套房,這是一個小小的浪費。即便你把多出來的這套房出租,雖然可以按月獲得租金收益,但是你也需要承擔其他的一些風險。比如租客是否會愛護這套新居,或者房屋內的任何硬體損毀都需要你負責維修,這不僅需要你額外付一筆維修費用,還浪費自己的時間和精力。實際上,就有不少社會新聞報導過,有的房東就遇見過老賴租客,不僅租金沒交齊全,甚至還把房子折騰得亂七八糟。所以,如果你買的是商鋪,就不會有這樣的風險,你把商鋪租給生意人,他們打開門做生意,必然會維護好店面形象,所以你不用擔心有嚴重的損毀,此外,他們的商品就在店裡,你也不必擔心他們不交租,因為他們不可能放棄貨物只為了不交租金。

4、 不論是買自住房,還是買門面房,都需要進行精心挑選。

我們買房不能只為了買而買,也就是說,不能是個房就買,也不考慮它自身的價值。我們在挑選房源的時候,需要參考周邊交通、公共設施、區位條件等因素,在自己能夠承擔的範圍內,挑選性價比最高的,尤其是如果買的是門面房,不僅僅區位條件很重要,它在一條街裡所處的位置,以及附近的人流量多少等因素也很重要。

因此,有100萬現金,無論是買自住房還是買門面房,都得從自身的實際情況來研究和考慮。

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