真正的有錢人，反而喜歡貸款，這是為什麼？因為貸款買房，反而能多買幾套房子，雖然對於房子的升值或貶值有「賭」的成分所在，但是在過去，炒房客賺的錢可不少。然而，今時不同往日了，不少對於未來我國樓市並不看好，那麼如果此刻手裡有錢，選擇如何買房呢？手裡有100萬，全款買1套房，還是貸款買兩套房好？幾年後區別大了。
100萬，放在大城市也買不起房，只能貸款買一套房。但是放在小城市的話，100萬還是能買到一兩套房子的，小城市房價相對低一些。這個問題看似是針對那些手裡真有100萬來說的，但是其實，重點在這個選擇上面，相信即使樓市調控到了現在，依然有人打著囤房、炒房的旗號，那麼，如今還能囤房、炒房嗎？關鍵看你的選擇。而選擇的不同，以後的區別就大了。
100萬的話，在小城市全款買一套房是可以的，就如現在不少三四線城市的學區房，均價也在1萬左右，所以有這個需求的，不妨選擇買一套學區房。無論是投資還是自住，買學區房都是相當有價值的，是個不錯的選擇。
至於100萬，放在小城市貸款買兩套房，是實屬沒有必要的事情。依然有人有這樣的心態，想把錢拆分成幾份，買幾套房產，想要達成暴富的可能。然而，在小城市，用100萬貸款買兩套房，先不說壓力大不大的問題，畢竟壓力大不大，也要根據人來看。有的人月入上萬，在小城市貸款買房不是壓力很大的事情。單說在小城市貸款買兩套房，其實就是一件不值得的事情。
房子不在多，而是在於「精」，精品才能有更大的升值潛力，而未來的小城市，大部分房子都是不值得投資的。要知道，貸款壓力大，貸款利息也高，當你貸款買兩套房的時候，兩套房的地段和配套以及升值潛力還不如一套學區房的時候，那個時候就會感到後悔了。尤其是幾年後，就能知道差距了。
幾年後，小城市的樓市會發生比較大的變化，雖然房價可能價格變化不大，但是一些房子勢必不好轉手，不少二手房會出現貶值的現象。如今，不少小城市，包括一些大城市，例如重慶和杭州，二手房市場都不容樂觀，二手房有價無市的現象很嚴重，大量的二手房庫存增加。所以，現在該擔心的不是房價的問題，而是選擇高價入手多套房，房子以後能不能轉手都是問題。
所以，還是全款買房比較好，全款買一套學區房，或是市中心的好房子，地段好的房子才不容易貶值。當然，有了100萬的存款，工作能力也相當不錯的話，也可以選擇在一二線大城市選擇一套房子，房子保值、增值能力更強一些，即使自住還是投資，都是不錯的選擇。
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