深圳二手房翻新舊房改造

有新房也就會出現二手房、舊房，而對二手房、舊房進行改造那是要比新房要操不少的心的，在深圳二手房翻新改造大都是5年甚至10年以上，在考慮安全環保的同時，還牽扯一個拆舊的問題。
安全環保問題：1.清理消毒。二手房不知道以前居住過多少人，住過什麼人，為了家人的安全一定對全屋整體消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。2.檢查隱蔽工程（水管是否老化、電路是否老化等）最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。3.拆除時候不要亂砸承重牆。舊房更不應該隨意拆除牆體，尤其是承重牆，否則會給房屋帶來安全危險。

改造前

拆除重建時的注意事項：
1.水路改造。一般情況下，二手房裝修中原有的水路管線布局不合理或被腐蝕，所以要對水路進行徹底檢查。如果原管道是淘汰的鍍鋅管，施工時必須用銅管、鋁塑複合管或PPR管代替。
2.電路改革。二手房裝修普遍存在線路簡單、電線老化、非法布線等現象，已不能滿足現代家庭的用電需求。因此，有必要在裝修過程中徹底改造和重新布線。有更多的插座。
3.瓷磚拆除和地板翻新。下水道保護，砸牆磚和地磚時，避免雜物堵塞下水道；只有表面厚度為4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板可以翻新。
4.把手防水。彎管應儘可能少用，以避免水流不暢或堵塞。
5.門窗更新要慎重考慮。門窗老化也是二手房的一個突出問題。然而，如果材料是實心的，並且你喜歡它的風格，只要重新粉刷，它就可以完全更新。但是，木質門窗是否剝落或變形必須更換。另外，鋼門窗表面的漆膜脫落，主體生鏽或開裂，不僅不安全，而且難以恢復原狀。為了不影響使用效果，應將其移除並重新製作。
6.閉水試驗是最重要和必要的。通常，這種測試是在有防水要求的屋頂、衛生間或房間進行的。衛生間防水後，蓄水深度應不小於20毫米，蓄水高度一般為30-40毫米，蓄水時間為24小時，水面合格，無明顯落差。
在進行二手房翻新舊房改造的時候要注意以上問題，對這些東西還是要操上不少的心的來置辦的，希望能夠幫助到您~~