乾貨 | 二手房、舊房翻新，地面需要重新做嗎？

在進行二手房、舊房翻新時，會面臨地面是否要重新做的難題。有的業主想要節省預算，可能會選擇不做。

但是大多數家庭在對二手房、舊房進行翻新時，都會針對不同的地面材料進行不同程度翻新、重裝。

01、地板是否要重新做？

原有的地板如果是實木地板，並且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對鬆散的部位進行加固或調整。

原有地板如果是複合地板，但是並沒有嚴重的磨損時，也可以繼續使用，但要檢查一下地板的完整性和是否鬆散。

如果地板磨損嚴重，或者黴變等情況，最好考慮對地板進行翻新。地板翻新通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復光亮，延長使用壽命。

地板翻新一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆，一遍漆完全乾透後才能刷下一遍漆。

02、地磚是否要重新做？

相較於地板來說，地磚的受損率會更高。二手房、舊房改造時，地磚通常都會進行重新翻新。

舊房地磚翻新可分為兩種情況，一是剷除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。

a.剷除舊磚：如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損，或嚴重髒汙等情況時，必須拆除更換，簡單修補的話，一般情況下效果並不好。

如果只考慮更換其中幾塊地磚，難度也較大，因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。

b.直接鋪新地磚：目前市面上有售的磚牆翻新材料有很多，主要有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種。

這些翻新材料可以直接塗刷在舊的磚面上，然後鋪裝新的地磚，節省了時間和精力。

近年來，存量房裝修佔據了很大市場，因此，也就不可避免會遇到地面翻新難題。一般來說，二手房、舊房改造時，地面一定要重新翻新的。但不同情況，選擇的翻新方式也不盡相同。業主在裝修過程時，可以詢問裝修的工長或設計師，讓他們幫忙給出最合適的翻新方式。