「金九」預熱！今天南京7盤齊開，主城千萬級豪宅搶先賣光

「金九銀十」還未到，南京樓市已掀起了一陣開盤熱潮！今天，南京7盤齊開，超5000人搶房，涉及江北核心區、河西、城南、江寧等多個熱門板塊，最低綜合中籤率約13.5%。

此批開盤房源中，長江尊邸及花語江南都是近千萬的豪宅，其中長江尊邸一套頂層非標房源，總價高達3812.57萬元，花語江南最貴一套總價1383萬。截止發稿時間，花語江南已搶先清盤收官！

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近2000人搶房！江北核心區純新盤首開沒賣完！

今早8點，江北核心區純新盤大華·錦繡和樾在江北新區雅居樂御錦天酒店迎來首次開盤，此次共吸引了1955組買房人報名，其中人才197組，無房戶711組，普通1047組，整體中籤率約20%，平均約5人搶1套房。

大華錦繡和樾本次首開房源為2、6、7號樓，共計392套房（其中118套對人才優先供應，118套房源優先保障本市戶籍無房家庭，普通房源156套），戶型建築面積約89、109、128㎡，裝修均價31800元/㎡，預計2023年1月交付。

截止中午12點左右，據現場買房人透漏，2、7號樓去化較多，6號樓還有不少房源可以選。

項目地處江北中央商務區，共規劃打造7棟28-33F高層住宅和1棟沿街商業，其中2、3、5、6、7號樓為33層，4號樓為28 層，1號樓為32層，小區共約900多套房源。

此次開盤加推的3個戶型，三室起步，全部動靜分離、雙開間陽臺。其中89㎡的小戶型並未盲目採用橫廳設計，避免出現空間布局過於擁擠的問題；動靜分離的設計，一定程度也能提升居住體驗。

109、128㎡為大橫廳設計，最寬約6.4米，整體戶型方正，採光充足，主臥套房、南側雙陽臺，非常適合剛改及改善類家庭居住。

開盤戶型參考

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建築面積約89㎡ 三房兩廳一衛

建築面積約109㎡ 三房兩廳兩衛

建築面積約128㎡ 四房兩廳兩衛

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賣完收官！城南大平層今日加推最後216套精裝房！

今天上午，城南賽虹橋豪宅花語江南在國際青年會議中心酒店推出2、3、4號樓共計216套收官房源，其中65套對人才優先供應，65套房源優先保障本市戶籍無房家庭，普通房源86套。

此批房源總價約500萬起，其中4號樓全部為總價上千萬的豪宅，目前已全部賣光，南京富豪的購買力還是相當強大的。

本次共計1437組有效報名，其中人才49組、無房444組、普通買房人944組，綜合中籤率約15%。據官方發布的消息，此次開盤房源已全部賣光，項目正式收官。

此次開盤戶型建築面積約170、240㎡的大平層，均價43260-45659元/㎡，精裝交付。2、3號樓為170㎡戶型，4號樓為240㎡戶型，其中3、4號樓距離高架較遠，且沿河，位置較好。

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最貴一套3812萬！葛洲壩南京中國府今日加推57套豪宅！

作為南京目前的頂豪產品，位於河西的葛洲壩南京中國府（長江尊邸）開盤相當低調，昨天下午搖號，今早在售樓處悄悄開盤加推57套房源，並未對外放出任何開盤消息。

葛洲壩南京中國府此次參與報名共有422人，其中人才14組，無房戶123組，普通買房人285組，綜合中籤率約13.5%！

項目本次開盤共57套房源（其中人才房源12套，無住房家庭房源18套，普通房源27套），精裝均價63999元/㎡，標準戶型有建面約230、290㎡兩種，驗資700萬元，首付5成，總價約1400萬元起。

其中一套頂層非標房源，戶型約426.94㎡，單價89300元/㎡，總價高達3812.57萬元！

開盤戶型參考

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平均約5人搶1套！葛洲壩融創紫郡府首開98套高層！

江寧上秦淮葛洲壩融創紫郡府今天（8.26）在保利大劇院首開高層5、6、11#，共計98套房源，建築面積124㎡B1戶型，銷許均價31500元/㎡。樓棟均為一梯一戶設計，層高15-17層。

此次該盤98套房共吸引了497組買房人報名，其中人才89組，無房戶141組，普通267組，整體中籤率約19.7%，平均約5人搶1套房。

該盤為板塊內為數不多的5G科技住宅，精裝修科技現房，帶地緣熱泵系統、毛細管網系統、新風置換恆溼恆氧、全德系精裝，交付後由葛洲壩物業管理。

開盤戶型參考

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方山大學城2盤平推，1盤今晚6點首開！

相比於以上4個搖號熱盤，江寧方山大學城2大純新盤五礦瀾悅方山以及山和宸園熱度一般，儘管是首次開盤，但是由於報名人數不足，未達搖號要求，2盤今日都是在售樓處平推開盤。

五礦瀾悅方山今日首開4、5、8棟樓，共計216套房，戶型建築面積約96-127㎡，均價約3.06萬/㎡，精裝修交付。

該項目的前身是大學城G82地塊，2019年11月13日，被五礦以18.8億拿下，樓面價14722元/㎡。根據規劃，項目擬建18棟17-18層高的住宅樓和一棟16層高的人才房。

山和宸園今日首開13、19、20、21#，共計266套房，戶型面積為89、104、105、139㎡，其中13#樓為139㎡戶型，19#20#為104㎡戶型，21#為105/89㎡戶型，銷許均價27195元/㎡。

純新盤美的建發潤錦園今日上午公證搖號，報名清冊已出，此次共計791組有效報名，其中普通353組，人才150組，無房288組，綜合中籤率35%。

項目即將首開1、2、3#樓，共計278套房，每棟18層，建築面積約90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷許均價30800元/㎡，將於今日晚上6點在金鷹尚美開盤。

開盤戶型參考

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