清華教授預言15年後人人有房，這種痛，懂的都懂

2020-09-17 靈玉一休

就在前不久,清華大學教授李稻葵在《楊瀾訪談錄》裡的發言,一石激起千層浪。他認為,人人有房住這個過程需要15年。那麼大家認為清華大學教授李稻葵的說法靠譜嗎？15年後真的有可能實現嗎？

房子現如今已經成為時下年輕人最頭痛的事情，是因為房價實在是太高了，在三四五線城市，房價基本上是收入的兩三倍，而是一二線城市，能達到四五倍。次是非典過後，首次將房地產業列為國民經濟的重支柱性產業，隨即房價迎來上漲，到2004年，全國主城市房價漲跌幅超過40%。

經歷了近4年的「房住不炒」高強度調控後，又一個5年之期擺在很多人面前這一次，對於沒買房的人，是該牢牢把吸取之前的經驗教訓痛痛快快買房，還是應該繼續「強撐」等待房價下跌後再買呢？從黨媒的論調來看，今年不買房，5年後顯然只有極少數有價值的城市，房價還會繼續上漲，會讓很多不買房的人「哭暈」，可是對於大多數城市，即使早買房，很有可能也沒辦法享受到房價飆漲後財富迅速增值的樂趣。



最終，調控趨緊，就像我們上面說的，每一年國家對於樓市的調控次數越來越多，只那個城市的房價過熱過火，立馬就會迎來限購、限購等政策。在經濟學家來看，接下來調控會持續加嚴，其目的就是說防止房地產業泡沫擴大，與此同時，市場客觀原因也在促進房價回歸。一方面，過去了4年，國家推出了很多政策，都是為了更好地控制房地產虛假繁榮，控制居民槓桿率過快上升。

對於沒買房的人，很有可能對房地產業、對房價上漲都是深惡痛絕，畢竟對於她們而言，錯過了5年之前的買房機會，面對現如今不斷上升的房價，很有可能想在自己喜歡的城市買房紮根難度就更大了。



按照老爺爺的說法，新時代已經變了，現如今新《婚姻法》一出，倒黴的都是女兒家，為了更好地防止小孩子以後是因為房子跟男女雙方糾纏不清，她們兩口子早早就給女兒買好了房子，為的就是說給小孩子一個不受委屈的底氣。

全款買房的具體情況下，還可以用於房屋的全部產權證，還可以拿房子進行交易、抵押等具體情況，流量變現能力更強，而按揭貸款買房的卻沒有房屋的全部產權證，也不可以進行房產交易、抵押等操作，這也是因為按揭貸款買房後，房屋的一部分產權是歸屬於銀行業的，所以是不可以隨便的應急處置房屋的。

隨著房地產業調控政策的變化，購房資格、按揭貸款條件等要素成為約束部分人買房的阻礙，在很多人看起來借名買房是一種「曲線購房」的有效性方法，從而達到規避政策、節省購房成本的目的。因此，她們需在市中或者是間距市中心區不算太遠的地方，具有自己的房子，但總價在其承受範圍內，她們不需太大的空間，不願意浪費太多金錢供養房子，是因為她們更注重工作以外的娛樂和休閒。

為什麼某頭部房企會全國打折促銷的原因，且好長一段時間，「打折促銷」都會存在於樓市。



買房，一直都是中國人繞不開的話題。

房子對於我們來說意義重大，有不少人奮鬥一生都是為了一套房。15年後人人有房，從目前房地產市場的發展趨勢和房價的變化趨勢來看，「穩定房價」是樓市調控的基調，房地產市場中房地產的供大於求，房地產存在一定的泡沫.這些現狀都意味著未來很難實現房價上漲.因此，再過15年，它的確可能與清華大學教授李稻葵所預測的相同.「每個人都有房子」將不再是夢想.

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    他認為，人人有房住這個過程需要15年。這也就意味著2035年，我國的居民就能夠基本滿足「居者有其屋」的需求。根據2019年的一份調查公報顯示，現階段我國中等收入群組的人數已經達到了4億人（按照一家人的年收入在10～50萬之間的標準）。只要在15年之後這個數字翻倍，那麼「人人有房」就一定能夠實現。當然，中產家庭增長的同時，房價也離不開政策的調控。