8月份商品住宅銷售價格略漲

據新華社北京9月14日電國家統計局14日發布的數據顯示，8月份，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。專家表示，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時採取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制。
根據國家統計局發布的「2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」，8月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲 0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
記者走訪上海部分中心區域的樓盤發現，在「傳統淡季」7月和8月，樓市呈現「反季」表現。一些房企搶跑「金九」，9月之初上海新房供應出現較大增長，入市項目36個，創下2019年以來單月供應新高。
據中原地產數據顯示，上海樓市最近開盤的項目認籌率基本在7成以上，奉賢、崇明等遠郊區域，認籌率大多超過50%。
國家統計局數據顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
從同比來看，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅亦現擴大，同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。房價相比去年同期已出現明顯上漲。二三線城市同比漲幅則回落或與上月相同。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，下半年以來，樓市調控的重心在二線城市，由於樓市政策整體趨緊，因此二線城市房價整體表現較為穩定。70個大中城市中，處於復甦期和升溫期的城市房價漲幅較大，帶動整體房價數據的反彈。但從房價下降的城市數量來看，有更多城市加入到降價的行列中。
據記者梳理，8月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達59個，與7月份相同；下跌的城市有9個，比7月份增加3個；2個城市房價環比持平。其中，環比最高增幅為惠州的1.9%；最大降幅為桂林的1%。
上半年房地產投資實現正增長，二季度以來疫情期間被抑制的購房需求開始釋放，全國絕大多數城市房地產銷售逐漸回歸正常水平。穆迪高級分析師黎錦雄說，三線城市環比漲幅擴大主要是受城市化、基建完善以及周邊一線和主要二線城市房地產需求的溢出效應拉動。