靠近小區大門和車庫有多吵 買房最佳樓層是多少層

2021-01-10 房天下

在購買房子的時候需要考慮房子的地理位置具體是哪裡,適不適合居住,是否有噪音,是否會影響正常生活,這些問題都是需要在購買房子的時候要了解的內容。那麼靠近小區大門和車庫有多吵呢,這個需要大家多了解和參考一下相關的內容。買房的時候考慮樓層是很重要的問題,那麼買房最佳樓層是多少層呢,來看看這些具體的內容介紹。

靠近小區大門和車庫有多吵

肯定會吵啊,你想想停車場的聲音嘛,那個輪胎和防滑路面上抖動的聲音。同時要看要看是否為主幹道馬路,樓層等因素。多少還是會有一點,現在的小區規劃面積都不大,要做到一點沒有噪音的還是很少。

買房最佳樓層是多少層

1、最佳樓層——大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。

2、即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。

3、少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構。

4、框筒結構:整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用,真正的活性建築,牆體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。銷售中,這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多,仍然是最先被搶掉。有種說法:由於「峽谷效應」的影響,很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個「汙染物高密度區域」俗稱,揚灰層。

5、所謂「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠,以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。

6、近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。比如一些鬧市區,工廠的旁邊等揚灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區,就不會有這種現象出現。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

上述的內容介紹了關於靠近小區大門和車庫有多吵這個問題,這個主要看小區的人流量啊還有車庫的車輛行駛的情況而定的,所以說需要根據具體的情況來分析。買房最佳樓層是多少層呢,不同樓層的優勢是不同的,所以需要根據樓盤的具體層高以及個人的實際需求來選擇適合的樓層,這些相關的內容都不要忽視。

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