剛剛過去的2014年，對於藍鑽天成項目來說，可以用「悲喜兩重天」來形容。從上半年轟動全城的找狗廣告，到年中高調榮登上半年主城成交榜首，再到下半年退房不斷，猶如一趟過山車旅程。
找狗廣告轟動杭城
榮登主城區2014年上半年成交榜首
2014年4月17日，一則「尋狗啟事」成為杭州微信朋友圈熱點，「啟事」內容是一位女士願意用一套藍鑽天成的房子作為獎勵來找回自己走失的愛犬，並在廣告上附上了愛犬照片和自己的電子郵箱。廣告出來後，杭城瞬時掀起一股「尋狗熱」，不少上班族紛紛在朋友圈表示「不幹活了，找狗去！」
隨著該「尋狗啟事」在朋友圈的瘋狂轉發，文中提到的藍鑽天成項目開始走進大眾視線，不少人都質疑該啟事只是藍鑽天成的營銷噱頭。就在全城找狗的鬧劇上演兩天後，藍鑽天成召開了項目啟動發布會，正式推向市場。
其實從2013年上半年開始，藍鑽天成就曾數次放出開盤消息，只不過受到市場行情的影響，首開一推再推。直到去年4月19日，藍鑽天成才首次開盤，推出精裝修酒店式公寓，價格在20000元/平方米左右，精裝修標準在3000元/平方米。
藍鑽天成首開後，迅速進入成交階段，光是4月份就成交了328套，成為該月主城區成交冠軍。接下來在5月份，藍鑽天成繼續放量，以89套成為主城區月成交探花。憑藉4月份和5月份的發力，藍鑽天成更是一舉拿下2014年上半年主城區成交冠軍，不到三個月時間就成交444套，風頭一時無兩。在行情寡淡的上半年，藍鑽天成被奉為「逆勢熱銷」的典範。
三個月退房82套
總退房量排進歷史前15位
進入下半年，藍鑽天成似乎後勁不足，首開過後再無開盤消息傳出。根據透明售房網數據顯示，截至2014年12月25日，藍鑽天成已售房源551套，也就是說，經過上半年的瘋狂放量後，整個下半年該項目總共僅成交107套，月均成交17套。
與成交的「滯緩」相比，下半年藍鑽天成的退房量可謂是「來勢洶洶」，「不絕如縷」。據杭州商品房誠信檔案顯示，截至2014年12月31日，從10月份開始藍鑽天成共退房82套，其中11月和12月可以說是退房高峰期，分別退了32套和44套。加上此前幾個月的退房量，2014年藍鑽天成的總退房量已經達到了103套，名列杭州商品房誠信檔案退房榜第15位。據悉，該榜單統計的是樓盤歷史退房總量，藍鑽天成僅用半年多時間就成功「殺進」歷史退房榜前15位。
分析藍鑽天成的退房名單可以發現，該項目的退房特點是一人多房。在去年10月到12月的退房名單中，退房量最多的是一位龔姓購房者，共退了6套房源，其餘退5套、4套、3套的購房者比比皆是，而且退房日期並不集中在同一天。
對於藍鑽天成的大批量退房情況，項目負責人認為是正常現象。2014年12月26日，記者就退房情況致電藍鑽天成項目總經理俞國梁，俞總表示「沒有什麼奇怪，之前賣的比較多」。據俞總介紹，這批退房客戶大都是投資能力比較強的老闆，最近由於受到整體市場環境影響，可能出現了各種困難，所以提出退房。「很多都是朋友，所以就同意他們退了。」
在大量退房之外，藍鑽天成的另一個數據也頗引人注意。根據該項目在透明售房網上的銷控表信息顯示，藍鑽天成納入網上預(銷)售總套數為613套，不過限制房產套數卻高達1663套。據了解，限制房源存在一般與抵押貸款融資有關，這部分房源只有還清貸款後才能解除限制，重新銷售。據業內人士介紹，限制房源過多，可能與樓盤銷售不暢，公司資金面比較緊張有關。