近日，蕪湖市自然資源和規劃局發布了城東文旅板塊羅蘭小鎮東側的中心城區CD-03管理單元08街區控制性詳細規劃調整公示，包括了此前土儲部門重點推介的羅蘭小鎮東側地塊和市公安局南側3#地塊，這兩宗優質地塊或將於近期出讓！
城東兩宗優質地塊待出讓
CD-03管理單元08街區控制性詳細規劃公示，片區位於赤鑄山路南側，西至羅蘭小鎮，東至包公路，南至蕪合高速。
其中，羅蘭小鎮東側地塊商住用地，北至赤鑄山路，西至經三路，東至經五路、南至安康路，擬出讓面積350畝。市公安局南側3#地塊北至赤鑄山路，西至經五路，東至包公路，擬出讓面積182畝。
根據規劃，羅蘭小鎮東側地塊內包含3塊居住用地，2塊教育用地，1塊菜市場商業用地等。居住用地面積分別為6.49公頃（97.35畝）、6.79公頃（101.85 畝）、6.62公頃（99.3畝），規劃容積率均≤1.8，建築密度均≤30%，綠地率均≥35%。
地塊內配建1所12班幼兒園，1所36班小學。地塊內住宅建築高度不得低於18米，不得高於80米，未來將以不超過26層的高層以及樓層更低的小高層住宅為主。
市公安局南側3#地塊居住用地面積12.16公頃（182.4畝），規劃容積率≤1.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%。地塊住宅建築高度不得低於18米，不得高於80米，未來將以不超過26層的高層以及樓層更低的小高層住宅為主。
上述兩宗地塊緊鄰赤鑄山路主幹道以及在建的軌道交通2號線方特樂園站、夢溪路站，交通優勢明顯；北側緊鄰方特旅遊度假區、蕪湖市公安局；西側緊鄰羅蘭小鎮、蕪湖市第一人民醫院；東側/南側緊鄰保利·時光印象和大發上坤·銘悅四季兩大熱盤。
文旅核心 輕軌新城
2020年，隨著新一輪區劃調整、江北全面開發，蕪湖城市骨架大幅拉伸。而伴隨著軌道交通2號線及赤鑄山路快速化改造加速建設、新的商業體建設、扁擔河公園進一步規劃、文旅發展，跨過扁擔河向東的萬春板塊，正在成為城市人居新熱點！
目前該區域分布有方特夢幻王國、方特水世界、方特東方神畫、大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、羅蘭小鎮等文旅景區，未來還將可能引入融創文旅城項目，成為「歡樂蕪湖」核心區，蕪湖城市對外的重要名片。
蕪湖市第一人民醫院、蕪湖市公安局等優質醫療資源和一線政府部門位於此。安徽工程大學也在這裡建設了國際工程師學院新校區，公共配套愈發完善。
萬春板塊2020年更是被納入到安徽自貿區蕪湖片區的發展範圍，集裝備製造業、智慧機器人、物流等多種產業於一體，將成為蕪湖經濟發展新動能。
土拍熱門 人居大城
2020年，萬春板塊成為蕪湖主城區的土拍熱門！連出4塊居住用地！
其中，2002號宗地吸引了20家房企爭搶，榮盛以7.07億元競得。2003號宗地則吸引了等11家房企爭搶，拓基以3.16億元競得。
▲2002、2003號宗地大致區位示意圖
2008號宗地吸引了8家房企爭搶，大發以6.96億元+1182.902萬元代建資金競得。2009號宗地吸引了8家房企爭搶，保利以8.48億元+98.5752萬元代建資金競得。
2008、2009號宗地大概位置示意圖