文/咚咚找房
這魔幻的一年就要結束了。
今年深圳樓市整體逆勢上揚。深圳買房人不相信眼淚，這裡的房價就像醬香型的茅臺。
在新房市場，那是鐵打的有錢人，流水的網紅盤。買到就是賺到這一真理，支撐著眾多資金，一路打新。不是錢不夠用，而是房子不夠買。
2020年，深圳新房市場，是「無房剛需」的天下。無房段位不一，有最高總價約3000萬的豪剛，也有最低總價約330萬的純剛需。
深圳今年熱盤太多，篇幅有限，我們整理了10個熱度靠前的樓盤，為大家回顧下樓市精彩的一年。
10個樓盤裡，華潤坪山的萬樾府為東部扳回一局，其他9個盤分別位於南山、寶安、光明。按整體東西部劃分，還是重複去年的格局，大體依舊是投資向西，剛需向東。
南山區
1
華潤城
位置：華潤城位於南山區深南大道與銅鼓路交匯處，是大衝舊改項目，涉及改造的各類建築物達1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。
房源套數：1171套
符合資格認籌人數:9687組
戶型：100平、120平、175平、200平
價格：單價區間12.01-14.47萬/平，總價區間1184-2984萬
目前華潤城一、二、三期掛牌均價分別為18.5萬/平、17.1萬/平、18.2萬/平。
2
萬科瑧山海
位置：項目位於前海路和荔海二道交匯處。
房源套數：260套
符合資格認籌人數:773組
戶型：建面約127-190.7㎡
價格：均價約10.6萬/㎡，單價區間在9.2-13.4萬/㎡，總價區間在1174-2556萬/套。
目前同片區同學區的諾德假日二手房，掛牌均價約15萬/平。
白富美、高富帥趨之若鶩的南山區，本來新房住宅供應少，再加上限價「紅利」之王的福利，這種穩賺不賠的的買賣，有資金的誰不想去試試？
光明區
3
金融街華發融御
位置：金融街華發融御位於光明區光明街道，光明大道西側，近地鐵6號線觀光路站。
·第一次開盤：
房源套數：394套
符合資格認籌人數:8998組
戶型：建築面積約92㎡、約93㎡、約115㎡、約125㎡四種戶型
單價：均價約5.09萬/㎡，單價區間在4.7-5.4萬/㎡，總價區間在453-1162萬/套。
·第二次開盤：
房源套數：390套
符合資格認籌人數:2814組。
戶型：建面約92-127㎡
價格：均價約5.19萬/㎡，單價區間在4.8-5.5萬/㎡，總價區間在454-669萬/套。
4
電建洺悅府
位置：位於光明區光明大道東側、華裕路北側，近6號線鳳凰城站。
房源套數：共483套
符合資格認籌人數:2128組
戶型：戶型建面約92-109㎡
價格：均價約5.97萬/㎡，單價區間在5.5-6.5萬/㎡，總價區間在512-704萬/套。
5
佳兆業雲峰
位置：位於光明中心片區光明大街與光明大道交匯處西北側，近6號線光明大街站。
房源套數：共698套
符合資格認籌人數:1615組
戶型：戶型建面約86-125平
價格：均價5.1萬/平，區間價約在4.9-5.2萬/平。
6
金地峰境瑞府
位置：位於華夏二路和規劃東周路交匯處西北側。
房源套數：629套
符合資格認籌人數:1591組
戶型：建築面積約93平2房、約115平3房、約136平3房
價格：均價約5.14萬/㎡，單價區間在4.6-5.6萬/㎡，總價區間在438-766萬/套。
以上4個項目與曾經的地王龍光玖龍臺，都相隔不遠，而玖龍臺二手房均價約8萬/平。
近幾年，在多重高規格的加持下，光明區一直被聚焦，房價也是一路飆升，新盤基本是出一個光一個。曾經的邊陲之區，現已是肩負重任之地。
寶安區
7
華強城
位置：華強城位於寶安區福海街道，屬於11號線塘尾站地鐵口物業。
房源套數：556套
符合資格認籌人數:5180組
戶型：72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡。
價格：均價約4.77萬/㎡，單價區間在4.3-5.2萬/㎡，總價區間在318-672萬/套。
一路之隔的中糧鳳凰裡二手房均價約6.9萬/平。
8
星河榮御三期
位置：位於沙井街道，地鐵11號線馬安山站東側約1公裡。
房源套數：共922套
符合資格認籌人數:1762組
戶型：建面為82平、89平、114平
價格：均價約5.2萬/㎡，單價區間在4.98-5.68萬/㎡，總價區間在411-651萬/套。
項目附近的博林君瑞，二手房均價約7.6萬/平。
9
聯投東方三期
位置：位於寶安區松崗街道東方大道與立業路交界處。
房源套數：469套房
符合資格認籌人數:2286組
戶型：面積87-123平
價格：均價約4.6萬/㎡，單價區間在4.4-4.8萬/㎡，總價區間在392-587萬/套。
聯投東方二期二手房均價約6.7萬/平。
時常被拿來與光明做比較的沙井、松崗，也是網紅片區，再加上至今還未開盤的海岸城的熱度，新盤也是一樣搶手。一度被看不起的髒亂差之地，幾年間就成了香餑餑。
坪山區
10
萬樾府
位置：位於坪山商務核心區，坪山大道與比亞迪路交匯處西南側，距離在建14號線「沙湖站」約400米。
房源套數：372套
符合資格認籌人數:740組
戶型：建面約85.7-111.77㎡
價格：均價約4.2萬/㎡，單價區間在3.8-4.4萬/㎡，總價區間在326-492萬/套。
項目周邊深業東城上邸、泰富華悅都會二手房均價約4.2萬/平，基本是手頭上資金有限的剛需購買。
每當深圳的房子價格上漲一波，就會淘汰掉一批選擇不多的剛需。金字塔原理，未來不管深圳多少人，百分之八九十的人都是湊數的，房子的流通性會隨著房價的上漲趨於平穩。
大多數的人總是站不到時代的風口上，然而時代的風總會刮到你我！