來源：證券時報網
川財中期策略會|許慧敏：周期資源類業績修復，新材料發展可期 掘金大消費|張宇光（金麒麟分析師）：把握確定性成長標的，尋找邊際改善投資機會 中信建投|黃文濤：下半年宏觀經濟和固定收益投資展望 嘉實陶榮輝、大V望京博格：被股市震的心慌？專家給你出招 申萬王勝（金麒麟分析師）、安信楊勇、富國王樂樂：上證指數改革落地，A股「長牛」號角響起？ 行情震蕩該如何持基？基金經理在線解答投資者的問題！ 大成基金蘇秉毅：論技術分析是否有效 兼談下半年投資方向 川財2020中期策略會|能源：需求持續改善、政策助力發展 掘金大消費|趙浩然：政策持續推進，產業重構正當時 匯添富過蓓蓓、卞正：乘風破浪的新能源車投資機遇展望
原標題：螞蟻上市持續火熱，總部附近房子均價4萬，科技巨頭催生城市房價高地，這次會漲多少？
這兩天金融圈最大的新聞，都來自螞蟻集團。
7月20日，支付寶母公司螞蟻集團宣布，啟動在上海證券交易所科創板和香港聯合交易所有限公司主板尋求同步發行上市的計劃，以進一步支持服務業數位化升級做大內需，加強全球合作助力全球可持續發展，以及支持公司加大技術研發和創新。
據悉，螞蟻集團員工持股達到40%，上市充分和員工分享發展成果。因此們也有網友調侃：快下手吧，杭州的房價又要上漲了！
Z空間周邊房子每平米均價4萬左右
先不說螞蟻的員工會不會買房，或者會不會在杭州買房，杭州的房價表現已經引起全國市場的關注。
作為 「網紅城市」，杭州近年來在數字經濟的帶動下，經濟發展十分突出。在今年前5個月全國一般公共預算收入同比下降13.6%的情況下，杭州一般公共預算收入逆勢增長0.5%。此外，近年來杭州也迎來人口的快速流入。據統計，2015到2018年杭州人口增量分別是12.6萬人、17萬人、28萬人、33.8萬人。2019年，杭州人口增量達55.4萬人，常住人口1036萬人，正式突破千萬大關。
國家統計局公布的最新房價指數顯示，今年6月杭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲5.2%。二手住宅銷售價格環比上漲1%，同比上漲3.3%，漲幅均有所擴大。中原地產研究中心統計數據顯示，多城市土地市場成交額持續上升，其中杭州以1814億元位居榜首。
房價上漲引發關注，杭州早已加強對樓市的調控。7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。
不過，證券時報記者發現，支付寶總部大樓所在的西湖區西溪路556號片區，二手房房價在杭州市區內並不算頂尖，每平米均價基本在4萬元左右，主要原因是附近都是相對比較老的小區，在這裡工作的年輕人有大把上車的機會。
以錢江西溪和景小區為例，房產中介在推銷該小區時都會加上「螞蟻金服」旁等字眼，但房價在每平方米3萬至4萬元之間。
支付寶大樓對面的新安嘉苑等小區，房價在每平方米4萬元左右，以一套104平米的3房2廳戶型來看，目前的掛牌價是385萬，而同樣戶型的在6月初的實際成交價是345萬；Z空間一橋之隔的築品金座則是商住兩用，一房一廳的複式結構也比較受到單身的年輕人喜歡，單價更低一些，在3萬5左右。
根據螞蟻金服內部的員工透露，如果是買新房很多人都會選擇往西一些的新房，均價在6萬上下，相對配比的學校還可以，也有很多人住在濱江新區。對比來看，只有杭州錢塘江邊上的一些頂級豪宅，二手房售價超過每平方米10萬元。
科技巨頭附近催生高房價
對於創業者和城市，房子和房價都是一個不可避免的重要話題，科技公司與房地產之間的關係也很微妙。除了杭州，深圳也是一座科創之城，房價在疫情期間更是走出了獨立的行情，上漲勢頭引起官方關注，相關部門也在近日升級了樓市調控措施。
在科技巨頭騰訊周邊，房價表現又如何呢？
據鏈家數據顯示，在騰訊總部所在地——深圳南山區海天二路33號騰訊濱海大廈附近，幾個住宅小區的二手房均價均超過 10萬元，一路之隔的濱河之窗均價超過16萬元，在售房屋的總價都在1500萬以上，而稍微遠一點的均價也都接近10萬元，很難找到均價8萬元以下的二手房。整個深圳灣創業廣場附近，雲集了眾多初創公司、上市公司以及百度、阿里等網際網路公司在深圳的總部。
字節跳動的大灣區總部，僅僅距離騰訊新總部大樓3公裡左右，雖然還沒有開始建造，不過一隻腿已經邁入南山的超級豪宅區域，馬路對面的恆裕深圳灣也剛剛拿了預售，曾傳出最高售價超過每平方米20萬元。
而臨近深圳的東莞，華為，阿里，京東等科技巨頭紛紛落戶，東莞正在以一種高大上的形象在世人面前迅速崛起，完成從「世界工廠」到「新科技城市「的華麗轉身。這時，東莞的房價上漲勢頭也引起了官方關注，但對於技術控們而言，似乎更喜歡在華為東莞總部松山湖附近的居住環境，現在房價也在每平方米2至4萬元左右。
科技企業繁榮發展的同時，也在影響著這些地區的房價和人口構成。在國外，位於加州的矽谷的蘋果、谷歌、Facebook和亞馬遜等科技巨頭已經意識到了這個問題，儘管有高福利和高薪酬，矽谷年輕人買不起房子的現象也很普遍，工程師們生存壓力照樣很大，這些科技公司已經開始通過多種方式提供支持，比如為員工建房，騰訊、阿里、小米等等針對員工購房都有不同的內部住房零息貸款，以及各種股權激勵的補貼，但只有時間才能證明，這些公司是否能夠提供真正的解決方案。