總價25.2億!今天金地拿下南京4宗地,2所民辦學校要來了!

2020-12-05 城市向上

今天上午10點,本月首場土拍正式打響!位於江北高新區的4幅地塊集中出讓,其中兩幅為二類居住用地、兩幅為學校用地,學校用地均要求建設民辦學校。

值得一提的是,本次土拍4幅土地均被金地收入囊中

最新土拍戰報

新區G06地塊,經過5輪競爭被金地13.3億元摘得,樓面價11952元/㎡,溢價率3.1%

新區G08地塊,經過3輪競爭被金地9.8億元摘得,樓面價11827元/㎡,溢價率2.1%

新區G07地塊,經過2輪競爭被金地0.84億元摘得,溢價率1.2%

新區G09地塊,經過2輪競爭被金地1.26億元摘得,溢價率0.8%

土拍詳情↓

新區G06地塊

地塊位於江北新區江北大道以西、僑康路以南地塊(四至為:東至江北大道,西至藍園路,南至規劃社區中心,北至僑康路),總用地面積39742.43㎡,出讓面積39742.43㎡,用地性質為二類居住用地,容積率1.01≤R≤2.8,限高100米,建築密度≤20%,綠地率≥30%。起拍總價12.9億,起拍樓面價11593元/㎡,最高限價18.6億,最高樓面限價16715元/㎡,加價幅度1000萬,競買保證金6.45億!

新區G06地塊,經過5輪競爭被金地南京鈞璽房地產開發有限公司以13.3億元摘得,樓面價11952元/㎡,溢價率3.1%

新區G08地塊

地塊位於江北新區高新路以東、僑誼路以南地塊(四至為:東至藍園路,西至高新路,南至規劃初中,北至僑誼路),總用地面積29592.95㎡,出讓面積29592.95㎡,用地性質為二類居住用地,容積率1.01≤R≤2.8,限高100米,建築密度≤20%,綠地率≥30%。起拍總價9.6億,起拍樓面價11586元/㎡,最高限價13.8億,最高樓面限16655元/㎡,加價幅度1000萬,競買保證金4.8億!

新區G08地塊,經過3輪競爭被金地南京鈞璽房地產開發有限公司以9.8億元摘得,樓面價11827元/㎡,溢價率2.1%

兩幅地塊所處的南京高新技術產業開發區。開發區周邊配套成熟,地鐵3號線、地鐵S8號線、長江大橋等過江通道、快速交通圍繞園區,構建了立體化的快速出行交通網絡,實現了園區和主城的無縫對接。規劃的地鐵11號線、15號線貫穿園區,並在區內設有13個地鐵站點,方便區域內的辦公、居住人群的出行。

兩幅地塊緊鄰龍王山風景區,臨近地鐵S8號線高新開發區站,周邊有新城、朗詩、綠地、招商等多個品牌企業開發的居住社區,人居氛圍成熟。

實拍G08地塊
實拍G06地塊

目前地塊周邊小區眾多,弘陽時光裡、新城花漾紫郡、亞泰山語湖、招商蘭溪谷,新房僅印悅府在售。與鄰近的印悅府,2017年拍出的樓面地價14956元/㎡相比,此次的新區G08地塊樓面地價便宜了3129元/㎡

新區G07地塊

地塊位於江北新區高新路以東、龍山南路以南(四至為:東至規劃小學,西至高新路,南至規劃中小學,北至龍山南路),總用地面積26666.89㎡,出讓面積26666.89㎡,用地性質為A33中小學用地,容積率R≤1.2,限高24米,綠地率≥35%。起拍總價0.83億,加價幅度100萬,競買保證金0.166億!

新區G07地塊經過2輪競爭被金地南京鈞璽房地產開發有限公司以0.84億元摘得,溢價率1.2%

新區G07地塊將建設不少於6軌的高端化民辦學校(高中階段),計容總建築面積約3.0萬平方米,由乙方整體自持。乙方須在籤訂本協議後的36個月,在南京江北新區生物醫藥谷範圍內投資建設住宅不少於22億,投資學校不少於2.6億。

新區G09地塊

地塊位於江北新區高新路以東、龍山南路以南(四至為:東至規劃小學,西至高新路,南至僑誼路,北至規劃中小學),總用地面積39892.68㎡,出讓面積39892.68㎡,用地性質為A33中小學用地,容積率R≤1.2,限高24米,綠地率≥35%。起拍總價1.25億,加價幅度100萬,競買保證金0.25億!

新區G09地塊,經過2輪競爭被金地南京鈞璽房地產開發有限公司以1.26億元摘得,溢價率0.8%

新區2020G09地塊將建設一所不少於6軌的高端化民辦學校(小學和初中階段),計容總建築面積約5.0萬平方米,乙方須在籤訂本協議的36個月內,在南京江北新區生物醫藥谷範圍內投資住宅不少於18億,投資學校不少於3.9億。

新區G07、G09地塊航拍圖

此前,金地在江北核心區引入金地皇家文法國際學校,預計今年秋季開始招生。那麼,本次土拍又拿下高新2幅學校用地,未來又將會有哪所名校入駐呢?

另外,今天上午,高淳G02地塊,被恆泰無錫恆宏房地產開發有限公司)以底價4.96億元摘得。

高淳G02地塊

地塊位於鳳山路以北、新塘路兩側(四至為:東至河道,南至鳳山路,西至藍溪路,北至藍溪路),總用地面積60993.42㎡,出讓面積60993.42㎡,用地性質為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地,容積率1.01≤Far≤2.73,起拍總價4.96億,最高限價13.96億,加價幅度500萬,競買保證金1.5億!

早在5天前,恆泰集團招標採購官微就已經發布該地塊的各類單位招募公告。

推文摘自@西祠房產

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