恭喜德信地產
擊退6家房企
3.96億斬獲南莊2.2萬㎡商住地
折合樓面價7061元/㎡
參房企業名單
猛！一日連拿靚地！7月10日上午，來自杭州的德信地產剛斬獲一宗位於明城鎮高明大道以南、平山一路以西商住地，佔地26577.5㎡，成交價14553.2萬元，折合樓面地價約2190元/㎡。
據悉，德信中國總部位於杭州，於2019年2月成功赴港上市，業績報告顯示，2018年德信營收為82.12億，比2017年增加了25.3%，營收的主要貢獻地區是溫州和湖州。截至目前，德信地產開發總量超過1000萬平方米，旗下有海派系、泊林系、大院系、臻悅系等四大產品系。
地塊位置
從地塊位置上看，宗地位於佛開高速東側、杏吉公路北側，與吉利中學隔路而望，地塊周邊以廠房村居為主，整體人居氛圍有待改善。
配套方面，除了吉利中學外，1公裡範圍內還有杏頭市場、杏頭商業中心，3公裡範圍內還有南莊吉利小學、吉利文化廣場、華夏陶瓷博覽城等。
地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）
目前，地塊周邊並無任何新盤在售，新盤主要集中在佛山一環西側或吉利湧北側，其中合景陽光城領峰主打85和92㎡的三房產品。
地塊要求
該地塊曾於今年1月在禪城土地推介會上被重點推介，地塊前身為原富士寶公司，地塊總佔地面積22432.15㎡，地塊容積率不高於2.5，土地用途為二類居住用地兼容商服用地。
地塊航拍圖
地塊情況
地塊示意圖
競拍方面，地塊將以「限地價、限自持租賃住房比例、搖號」的形式進行競拍，地塊設置最高限價85802萬，即樓面價不超過1.53萬/㎡。自持租賃住房最高比例為100%。
值得一提的是，截止目前，今年禪城共掛牌地塊5宗，其中有3宗均位於南莊，除了此次掛牌地塊外，美的置業和萬科已於今年2月分別斬獲南莊大道南側地塊和南莊湖湧TOD旁商住地。
南莊在售/待售項目一覽
南莊鎮分綠島湖板塊及南莊城區，共約7個住宅項目在售，主要集中在綠島湖板塊，整體均價在1.65-1.95萬/㎡，上車門檻約47萬起！
南莊在售/待售樓盤分布地圖（製圖：黎毓賢）
今年南莊城區迎來華潤玖悅項目入市，主打95-129㎡三四房，吹風1.7萬/㎡；合景陽光城領峰則將首推85-92㎡三房，預計近期開賣。金地今年新拿地項目金地海逸悅江，聯手海逸共同開發，將於近期入市。另外，美的置業首入禪城項目美的時光，預計7月開放銷售中心，將首推95-117㎡三四房。
南莊歷年地價一覽
盤點近4年來，南莊鎮至少出讓13宗商住地，引入保利、金茂、融創、萬科、世茂、合景、陽光城、龍光、華潤、美的置業等品牌房企。最高樓面價紀錄由世茂望樾的14426元/㎡保持。
拍地預告
7月佛山賣地上半場落幕！
下半場3宗地塊將集中在7月29日當天出讓！
分別有杏壇、大瀝水頭及倫教地塊！
截止目前，
8月已有3宗地掛牌！
分別位於丹灶、三山新城、北江新區！
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文章來源:佛山樂居