快訊| 2020年積分入戶今日啟動、中洲龍華項目立項

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網友爆料：羅湖統建樓辦理房產證了？田貝花園業主要「笑醒」

據深圳房地產信息網援引【家在】網友@Wodamu的爆料，位於羅湖的統建樓田貝花園，目前正在辦理房產證中。

田貝花園是由田貝股份管理有限公司在2010年開發的樓盤，總共5棟高層，一共1680戶，在洪湖公園東側，地鐵7號線洪湖站附近，周邊配套成熟。

圖片來源：家在深圳

據@Wodamu表示，田貝花園和其他村的統建樓不同，是村集體成立公司開發，拆遷之前的房子都有房產證，新房建成之後需要補地價才能辦紅本。屬於特殊情況，並不能理解為統建樓就可以確權。

據悉，田貝花園是深圳首個以居民自籌資金方式進行舊村改造的城中村。

上世紀80年代，田貝村人建成包括80棟單門獨戶小洋房的田貝新村。與其他城中村不同，田貝村始終保持了村民房3、4層的狀況。

2000年左右，田貝村著手編制高層住宅樓建設規劃，重點從單門獨戶小洋房向高層住宅轉型。村裡經多次研究，最終確定了自籌資金、自拆自建、自行分配的改造方案。

因此，田貝花園「發展商」就是田貝股份公司，村民們自籌資金約5億元承擔此次改造成本。

隨後，2007年，田貝村被推倒，2008年，5幢32層高樓的田貝花園封頂建成。

目前，田貝花園周邊的新房德弘天下，單價在8.8萬元/平方米；二手房源興居、洪湖二街大院、嘉多利花園等，價格在6萬-10萬元/平方米。

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龍華第三批更新計劃公告：中洲地產「純居住」項目完成立項！

昨日（6月28日），龍華區城市更新和土地整備局發布關於《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第三批計劃》，並予以公告。

此次更新計劃共涉及2個居住項目、1個商業項目，合計拆除重建用地面積17.5萬平方米。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年6月27日。

華昌路城市更新單元

華昌路城市更新單元位於大浪街道中心地區，西臨華榮路、南靠金盈新村、東臨華昌路、北臨華旺路，擬拆除範圍用地面積為7.96萬平方米，擬更新方向為居住功能。

項目擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於3.38萬平方米（含不少於7100平方米義務教育用地一處，不少於9074平方米公園綠地），落實不少於12班幼兒園一所，擬貢獻率不少於42.49%。

圖片來源：龍華區城市更新與土地整備局

該項目申報主體為深圳市嘉德興房地產開發有限公司，查詢工商信息獲知，大股東為深圳景生集團有限公司。深圳景生集團有限公司隸屬於中洲集團。

中洲集團創立於1993年，是中外合資的綜合性集團企業。業務領域涵蓋房地產開發與經營、產業園區建設與企業孵化、基礎設施投資、金融服務、股權投資五大業務板塊。

深圳項目遍布全市，且業態豐富，辦公、酒店、商業和住宅等業態的項目均有涉及，先後參與開發中洲大廈、SCC大廈、πmall、深圳筍崗物流中心、中洲萬豪酒店、聖廷苑酒店、黃金臺項目、中央公園、三溪南片區項目等。

獅頭嶺村龍華世貿廣場更新項目

獅頭嶺村龍華世貿廣場更新項目位於龍華街道老中心區域，主幹道東環一路與龍華河交匯處西南側，臨近龍華三和人才市場。

更新單元面積1.95萬平方米，擬拆除重建用地面積1.47萬平方米，拆除建築面積3.01萬平方米，更新方向為商業功能。

另外，擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於4500平方米，打通南側規劃道路，貢獻率30%。

圖片來源：龍華區城市更新與土地整備局

該項目申報主體為深圳市冠華城投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由深圳市恒基泰投資集團有限公司主導開發佔股21%，其餘由4名個人股東分別持股。

深圳市恒基泰投資集團有限公司成立於1999年，是一家以房地產開發為龍頭，兼有商業地產、物業管理、資產投資、礦產開採、光電科技、會所經營等多個產業的深圳市中大型民營企業。集團自1999年在深圳開展房地產業務，在深圳市累計開發的建築面積達五十多萬平方米，曾先後開發過金港豪庭、金港華庭等。

牛湖老一村片區城市更新單元

牛湖老一村片區更新項目位於觀瀾街道，裕昌路(興業路)以北、啟明街以南、老一老二村界以東的圍合區域。

項目拆除用地面積8.15萬平方米，更新方向為居住+新型產業功能。項目現狀建築物為老舊私房、瓦房、臨時建築，主要以住宅用途為主。

擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於2.89萬平方米（含不少於9000平方米義務教育用地一處、消防站一處）。

圖片來源：龍華區城市更新與土地整備局

該項目申報主體為深圳華建觀瀾房地產有限公司，該公司為中國華建投資公司旗下子公司。

中國華建投資控股有限公司成立於1988年，公司總資產超百億元。公司以產業投資及資本運營為主、以房地產開發經營為補充的投資經營格局，緊緊抓住國家在相關行業中鼓勵和支持的投資熱點以及市場機會，開展有利於提高公司資產質量和經濟效益的投資業務和開發經營。

房地產方面在北京、上海、哈爾濱、天津、重慶、無錫、三亞、浙江紹興等眾多地區已建成、在建及土地儲備的總量達1000多萬平方米。在深圳先後開發過深圳嘉匯新城、廬峰翠苑、華強北流行1828地鐵商業等地產項目。

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2020年深圳市積分入戶申請今日啟動，含10000個名額

今日，2020年度深圳市積分入戶申請工作正式啟動，計劃指標為10000名，有需要申請的市民即日起可登陸深圳市公安局門戶網站或關注「深圳公安」微信公眾號申請辦理，截止日期為9月30日。

申請需滿足三個條件，婚姻登記時間要注意

我市積分入戶渠道，是為長期在深圳穩定就業和居住的非深戶籍人口開闢的一條獨立入戶渠道，在深穩定就業及居住滿一定年限即可申請，無需學歷要求。

2020年申請的基本條件包括以下三個方面：

一是年齡條件，要求男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；

二是合法穩定居住及就業條件，要求持有有效的深圳經濟特區居住證，擁有深圳市合法產權住房（或在深圳市租賃住房並登記備案）年限及依法參加深圳市社會養老保險年限均已滿5年；

三是守法條件，要求未參加過國家禁止的組織及活動。申請人必須同時符合上述各項基本條件才能申請。

需要注意的是，以配偶（或本人與配偶共有）房產申請積分入戶的申請人，申請人和配偶的婚姻登記時間須在2019年12月31日之前（含12月31日），且2020年9月30日當日婚姻仍在存續期內。

申請統一線上提交，年底公示入圍名單

深圳市積分入戶申請統一通過網際網路提交。

1. 網站申請

申請人可於2020年6月29日至9月30日期間登陸「深圳市公安局」網站（http:// ga.sz.gov.cn/），進入「個人業務」—「戶籍遷入」欄目，選擇「積分入戶」進行網上申請；

2. 公眾號申請

關注「深圳公安」微信公眾號（szga-110），進入「政務服務」—「戶政業務」—「戶籍遷入」欄目，選擇「積分入戶」進行網上申請。

申請人以本人真實身份信息註冊申請帳號並進行實名認證後（請根據系統提示，使用手機微信進行實名認證），按照系統提示的步驟和要求填報相關信息後，完成申請提交。

本年度積分入戶網上申請將於2020年9月30日24時截止。

2020年10月1日起，受理機關將啟動本年度審核工作，受理符合條件的申請人申請，計算各項指標積分分值及總分，按由高到低的順序進行排名。不符合申請條件的不予受理。

申請人可於2020年11月16日，憑本人註冊帳號登陸申請平臺，在「我的申請」查詢受理情況及積分分值。

2020年11月16日至11月30日為覆核申請期。申請人對本人單項積分分值存在異議的，可於覆核申請期內進入申請平臺「我的申請」查看覆核申請途徑及方式。

2020年12月1日至12月7日為覆核審核期，相關部門將對覆核申請進行審核。審核結束後，申請人可在申請平臺「我的申請」查詢覆核結果，覆核後形成的積分分值為最終結果。

2020年12月8日，受理機關將通過「深圳市公安局」網站統一公示排名前10000名的入圍申請人名單，公示時間為7天。公示期間，任何單位和個人均可通過來訪、來電、來信等方式向深圳市公安局反映公示對象存在的情況和問題。

想了解更詳細的辦理積分入戶信息，可在「公告說明」查詢或撥打深圳市戶政諮詢熱線0755－84465000諮詢。

 

（樓市爆料、舊改先鋒、深圳新聞網、龍華區城市更新和土地整備局）

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來源：界面深圳樓市頻道

最新更新時間：06/29 15:03