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企業主辛辛苦苦做了幾十年實體，卻發現遠不如在一二線城市買套房賺的「差價」，一種背離中央「脫虛向實」政策導向的現實情況是：
小企業主，小資本，很多已不打算在傳統製造業煎熬，而在清資產去買房；
大企業，大資本，則直接去做「房企」，爭當「地王」了；
當然，普通的打工仔也不要著急，不要自卑，還有出路——去地產行業上班，月薪逾2萬，年終18個月工資獎金，成功迎娶「白富美」……「幻覺」就是這麼美好！
總之，在博覽研究員看來，社會整體性的對產業轉型、經濟企穩的悲觀、買房當金融理財的心態下，讓中國
房地產正開啟史上最隆重、但也最畸形的一場盛宴，「無堅不摧」——
傳統製造業開啟倒閉潮，幾百人、幾千人的大廠陸續大批倒閉。幸運的、「及時成功轉型」進入中國大房地產的，則盆滿缽滿（但是把泡沫風險、金融隱患丟給國家）。「後知後覺的」或堅守實業報國的，只好不幸一夜回到解放前，甚至還肩負一屁股債，永無翻身之日。
即便所謂受到政策各種扶持的高端製造業、
新興產業等，也不堪忍受高房價。以深圳為例，土地在漲，房租在漲，工資漲，企業成本在漲。高科技企業在牽離，人才在逃離。旨在打造成中國的「矽谷」的深圳，其雄偉目標或可能被高房價而埋葬！！！
傳統製造業倒閉潮開啟：企業主做十多年工廠，不如買幾套房「忙得焦頭爛額收入還不夠給員工發工資，一句話早上岸早解脫。」東莞某燈飾廠唐老闆說，最好賺錢的還是買房子，他在兩年前將工廠關閉在廣州買了4套房。
唐老闆在東莞的燈飾廠最忙時有100多名工人，燈飾訂單多數都是出口產品，忙碌時車間連續幾個月加班，「後來生產逐漸下滑，加班很少了，一是訂單減少、價格下降沒錢賺了；二是員工工資一直在漲，減少員工又導致訂單主動減少，還要倒貼錢來發工資，你說不關門幹什麼？」於是唐在2014年下半年果斷關掉工廠，回到了廣州的家，動用了親人的指標陸續買了4套大房子。
「幸運的是買了房，不幸的是沒買更多。」他笑著說。而唐的案例正是目前珠三角和部分長三角一帶外貿實體企業正陸續上演的縮影，實體經濟就是這樣被樓市打敗的。
在唐先生拍腦袋懊惱沒多買幾套之時，其他的民營企業家並不如他那麼走運。近日，東莞某紙類製品有限公司倒閉後，其累計拖欠工人工資、經濟補償金、海關關稅、供應商貨款共計4700餘萬元，當地法院拍賣其名下資產等方式已執行900餘萬元。
倒閉、欠薪、供應商貨款追償、資不抵債……最近幾年，部分製造業企業老闆陷入困境。很多民營企業老闆的感慨是：做企業賺錢後要不斷加大投入，競爭大壓力大，連覺也睡不好，買房子躺著也能賺大錢。
2800多家上市公司2015年公布的年報顯示，當中40%的公司一年的利潤不到1500萬，但在一線城市隨便炒幾套房，利潤可能就是幾千萬！這真是企業家的悲哀。
金融系統的「最優選擇」加劇了樓市的畸形繁榮7月新增人民幣貸款4636億元，遠低於市場8000億元左右預期，同比少增1.01萬億元，創近年來新低。其中住戶部門貸款增加4575億元，幾乎全都是房貸撐起，企業新增信貸為負增長；
8月以來，伴隨著樓調趨嚴的風聲，房地產火熱繼續上演，一線城市地王頻出。8月17日，位於
上海靜安中興社區一幅住宅地塊掛牌競拍，最終拍出110億元地王，樓面地價14.3萬元，據不完全統計，8月份各地已出現超過20個地王。
博覽研究員注意到，貨幣繼續脫實向虛，房地產持續狂歡的背後，是銀行系統在所謂綜合「業績考慮（房貸利差穩定、規模龐大）、貸款質量（相比實體企業，違約率極低）」等趨利避害考量下，對房貸膨脹大開方便之門，甚至是鼓勵炒房！這是火上澆油、助紂為虐！
海外對衝基金經理付鵬(
博客,
微博)指出，當前銀行對實體經濟惜貸甚至是抽貸，放款業務主要依賴政府部門和房地產銷售，「7月未貼現的銀行承兌匯票減少了5122億元。7月新增人民幣貸款扣除貼現後為負，意味著貼現可能大部分流向了房貸。」甚至有一些製造業企業能以實體投資為名義拿到銀行貸款後，也根本就沒有進行實體投資，而是去炒房了。
而在博覽研究員看來，銀行系統當前如此，既是各大銀行在改革並不徹底（績效考核市場化、人事任命依然行政化）背景下利益短期化的取捨，也是有關金融監管部門對於資金「脫虛向實」引導不力，更是高層的樓調「因城施策」（一二線要緊、三四線可繼續松）實際在執行中存在混亂和歪曲。
金融業人士都認為，7月單月數據引發市場擔憂，雖說判斷實業是否集體陷入困境要看連續3個月的數據。但7月金融數據出現的苗頭，的確是一個壞消息。以及諸多現象表明，製造業的資金的確正在向房地產市場流入……
有人感嘆，
七匹狼(
002029,
股吧)做地產、美的做地產，海爾做地產，
雅戈爾(
600177,
股吧)做地產，
蘇寧做地產，國美做地產，
蘇泊爾(
002032,
股吧)做地產，格力做地產，
格蘭仕做地產，奧康做地產，
娃哈哈做地產，喜之郎做地產，奧克斯做地產、長城床墊做地產、長虹電器做地產，
五糧液(
000858,
股吧)、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地產，神奇的地產啊，讓72行最後都殊途同歸！
甚至博覽研究員的一個好友都在為去錯公司業務而「叫屈」，同是
葛洲壩(
600068,
股吧)集團，地產板塊員工年終獎相當18個月工資，而其他的業務板塊深處「產能過剩」而發不出工資。
在博覽研究員看來，企業和個人從最大利己化的角度，當然會選擇最有利於自身的決定，這無可厚非，但從國家整體來考慮，這個微觀個體的利己化選擇，卻在侵害這個國家的國際競爭力，經濟、產業可持續增長的動力，這到底是誰知過？是百姓過於短視，還是政策引導和執行出現了問題？這恐怕體制內外，都需要好好反思。
高房價不僅加速搗毀「傳統製造業」，連「高科技產業」也幹不下去了！以深圳為例：深圳在全國創新城市排名第一。根據官方數據，2015年深圳PCT專利申請量13308件，連續12年居全國大城市之首，今年上半年PCT申請量更是達到9002件，佔全國申請總量的51.8%。深圳過去五年戰略性新興產業增加值年均高速增長17.4%。而在明星企業數量和經濟的人格化代表——傑出企業家群體的數量上，深圳更遠超上海。
袁庚精神、蛇口精神似乎是一種基因，在深圳代代相傳。
然而，高房價也正在逐漸擠壓這個城市的創新企業，弱化這個城市的創新能力，挑戰深圳「蛇口」精神，企業家精神。
根據易居房地產研究院的數據，深圳早在2015年5月就超過了
北京和上海成為全中國房價最貴的城市。另據房地產中介鏈家的數據，今年4月，深圳房價同比上漲62%，同樣是科技中心的北京房價上漲了28%。
鏈家數據顯示，深圳4月房屋均價為每平米人民幣49259元。而總部位於西雅圖的購房網站Estately的數據顯示，這一價格幾乎與加州奧克蘭Rockridge區的房價差不多，這裡是舊
金山灣區的昂貴地段，但深圳市人均收入目前只有矽谷十分之一左右。
深圳房價的快速上漲已經對最初催生房價上漲的那個目標構成了威脅——這個目標，也就是深圳市在今年政府工作報告中所說的，要將深圳從一個製造業中心，轉變為一個以創新為經濟發展主引擎的城市，打造中國的「矽谷」。
然而，房價過高正在導致深圳的人才和企業遷離或考慮遷離這座城市，轉投房價更便宜的城市。留下來的企業則不得不想方設法地留住員工，降低僱員流失率，增加企業運營成本。
總部設在深圳的大型企業之一
華為技術有限公司的創始人
任正非近日對深圳市的高房價表示不滿。他接受官方媒體新華社採訪時說，在資本和就業可以隨意流動的時代，高成本可能摧毀深圳的競爭力。他指出，人們需要住房和各項生活設施，如果生活開銷太高，企業負擔不起。
深圳的高房價是多年來主導中國房地產市場的投機熱潮的一個縮影，特別是在有所謂的「概念」可以證明房價上漲完全合理的時候。而「中國矽谷」這個概念，恰恰就為深圳市的房價上漲提供了這樣的遐想空間。深圳市的科技企業高管擔心，高房價的負面效應在深圳會更加顯著，因為深圳打造成熟的科技中心尚需時日，而房價飆升已經開始損害其競爭力了。
比如，當深圳市智作科技有限公司的聯合創始人吳楷龍邀請一些工廠老闆使用自己公司的自動化和數據交換技術時，這些老闆反問他：「何必呢？」這些老闆告訴他，他們寧願投資住宅而不是升級工廠，因為如果他們當初賣掉工廠而投資房地產的話，他們賺的錢遠比現在要多。
這種現象正在推高初創公司的成本，迫使創新企業離開深圳。無人機生產商深圳市星圖智控科技有限公司創始人張慶旗每個月給低薪員工發放人民幣500元的補助，因為房租最高可能佔到他們每個月大約1000美元薪水的一半。他表示，即使是年薪超過人民幣30萬元（這在中國是相當可觀的收入）的頂級工程師，也跟他開玩笑說他們的年薪只夠在深圳買個小衛生間。
今年3月，張慶旗將一個十幾個人的研發團隊搬到了武漢市中心，4月份武漢市中心住宅價格為每平米人民幣11217元，約為深圳房價的四分之一。
不僅是創新企業在搬離深圳，深圳的人才也正在逃離！另一些初創企業則為員工提供了免費宿舍，這讓人想起老式製造企業為廉價勞動力提供宿舍的做法。今年5月份，硬體設備設計公司瘋童科技為六名女員工租了一間三居室，這是該公司租的第一間宿舍，同時還要給男員工租另一間宿舍。瘋童科技創始人
張海星說，沒有太多私密空間，但又能怎樣呢？
有宿舍住並不能讓程式設計師們滿意，他2014年加入一家硬體初創公司，當時和另外三個人擠在一間一居室的宿舍裡。每個月的稅後工資是人民幣7700元（約合1,170美元），他覺得自己在深圳永遠買不起房了。今年4月份，在決定和女友結婚後，他離開了深圳，前往中國西南部城市
重慶。
總結實體經濟已經「房地產化、空心化」如此！這不得不讓人感到非常憂慮。這是房地產的盛宴，卻是國家的悲哀！
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（責任編輯：鄧益偉 HN006）