大理蒼山腳下55棟別墅拆除 此前每平米賣價超3萬元

2021-01-09 掌上春城

6月16日上午

大理蒼海高爾夫度假村內

一陣陣挖掘機作業的轟鳴聲傳出

大理蒼海高爾夫旅遊綜合項目二期

55棟違建建築正在有序拆除中

......

據了解,大理蒼海高爾夫旅遊綜合項目二期55棟建築建築面積24054.88m,建築基底佔地面積15.69畝。位於大鳳公路以西,梅溪以北。

大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項、規劃、建設等行政許可審批手續情況下,於2004年8月開工,已構成「未批先建」 的違法違規行為。

違建項目的背後

2005年8月,國土資源部第五批正式授牌蒼山為國家地質公園;就是這樣備受保護的重點風景區域,隨之商業價值的攀升,也就成為「蠶食者」大肆開發掠奪的香餑餑。

此前,《中國環境報》曾報導稱,2004年起,興傑(香港)國際投資集團置國家三令五申法律禁令於不顧,不惜毀損山林、植被,投資興建大理滄海高爾夫球場,並在周邊「量身定做」數百棟違規別墅。

在建中的別墅

此時,該項目還被稱為大理蒼海高爾夫俱樂部,位於大理崇聖寺及三塔以北,西至蒼山腳,北至雙鴛溪村,總佔地面積約4066畝,並於2005年10月建成第一個18洞蒼海高爾夫球場。

報導顯示,大理蒼海高爾夫度假村有限公司,2005年12月登記註冊,由昆明興傑房地產開發有限公司和興傑(香港)國際投資集團有限公司共同投資創建的中外合資企業。

興傑(香港)國際投資集團總部設於香港,旗下擁有香港利威旅遊開發有限公司、大理蒼海高爾夫度假村有限公司、昆明興傑房地產開發有限公司、昆明金色偉業房地產開發有限公司等全資或控股子公司,形成了以興傑(香港)國際投資集團有限公司為核心,業務涉及房地產開發、商業投資、物業管理、影視傳媒、高爾夫運動等領域的多元化經營國際投資集團。

昆明興傑房地產開發有限公司是興傑(香港)國際投資集團下屬公司,又共同組建蒼海高爾夫度假村有限公司,形成中外合資概念。再者,大理蒼海高爾夫度假村有限公司理所當然的經營建設36洞蒼海高爾夫球場。

天眼查顯示,大理蒼海高爾夫度假村有限公司經營範圍包括建設經營高爾夫球場及會員俱樂部、建設經營會員別墅(待取得資質後可開展)等。

此前曾在各大房網及中介售賣

據報導稱,大理蒼海高爾夫俱樂部除高爾夫球場外,其主打產品就是建設獨棟「高爾夫別墅」,以高爾夫俱樂部會員卡和別墅捆綁銷售方式為主。

高爾夫會所佔地面積200畝,高爾夫別墅及公寓,大理蒼海高爾夫球場及高爾夫別墅的總體佔地面積約1980畝,含開發商建設別墅和個人購買用地自建別墅。自建別墅即土地買過來後,可直接建房,由開發商承建並支付建設費用。

緊鄰球場的獨棟別墅

整個別墅區規劃分布緊鄰球場周圍,建設500—600棟獨棟別墅。別墅建設大約在2006年10月中旬動工開建,每棟建築面積在200—600平米之間。已建和在建別墅約有400套左右,主要的購買者90%左右為大理本地人。

根據多個房網的資料,蒼海高爾夫二期獲得了預售榆字2014-05號、預許榆字(2017-08)號許可。

當時,一位負責別墅銷售人員承諾稱:「建設、銷售證件齊全,無論是自建或購買的獨棟別墅,房產證都能辦理。」

而在今年以前,蒼海高爾夫的這些別墅基本都是在各大房網、中介公開售賣的,有多位名人明星在此置業,多個房網上報價已經超過3萬元一平米。

違建15年終於開拆

2019年12月,大理相關執法部門對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設的55棟建築物作出《行政處罰決定書》沒收並已執行。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源違法行為查處工作規程》中違法佔地類第(六)款(2)條等相關法律法規和違建別墅整治相關要求,2019年12月13日執法部門對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設的55棟建築物作出《行政處罰決定書》沒收並已執行。

鑑於該項目未辦理立項、用地、規劃、建設等審批手續,擅自開工建設,屬於情節嚴重無法採取改正措施的違法違規建設行為,根據《城鄉規劃法》第六十四條中「無法採取改正措施消除影響的,限期拆除」的相關規定,決定2020年6月16日對已沒收的55棟違建建築物予以拆除。

拆除工作於6月16日上午8:30開始,大理各部門相關工作人員分為:現場協調指揮組 、拆除工作組、生態環境恢復組、拆除保障組等8個工作組,協同配合保障拆除工作安全有序進行。

根據拆除區域情況,將拆除區域分為三個標段,出動15臺挖掘機分三個小組同時進行拆除,確保於6月30日前完成拆除復綠工作。

蒼海高爾夫靠近蒼山紅線

緊鄰入海溪水的多條溪流

長達十多年的違規建設

終於被拆除

令人拍手稱快!

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