地產要聞
今日，銅山區漢王鎮漢王村地塊由銅山城投7.62億底價摘得。
本周徐州半山御景、華潤崑崙御、領地融創宸公館、觀瀾別院、銀城致享城5個項目取證；新盛上和園、觀瀾別院、領地融創·宸公館3個項目開盤，去化率100%。
今日，銅山區漢王鎮漢王村2019-36號商住用地底價成交。
2019-36商住用地
容積率0.98-1.16，建築密度≤35.5%，綠化率不低於27.8%。該地塊分為A-1和A-2：A-1地塊佔地55898.2㎡，商服用地；A-2為住宅用地，佔地面積為197997.3平方米。
2019-36號地紅線圖
建設要求
A-1、A-2地塊需拿出37.59畝作為頤養小鎮配套設施用地，且不參與指標平衡，建設費用由受讓方承擔。
A-2地塊內沿竹坡路建設建築面積不低於1900平方米商業，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。
沿漢何路商服用地佔地面積為55898.2㎡，須建設中式園林特色商業步行街，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。
地塊使用權競得方需按教育部門要求代建該地塊西南角配套幼兒園（15個班），建成經驗收合格後無償移交給銅山區政府。
須在A-2地塊內按出讓合同約定的建設周期建成並交付建築面積34000㎡住宅安置房和6600㎡商業安置房用於拆遷安置，住宅、商業安置房回購價格均為7500元/㎡。住宅安置房戶型套數要求如下：85㎡戶型60套，110㎡戶型154套，130㎡戶型92套；商業安置房沿規劃漢中路布置，均為地上一層，100㎡戶型66套。
該地塊經過三次掛牌，此次順利出讓，由銅山城投底價摘得。宗地位於漢王板塊，靠近玉帶河、拔劍泉景區，自然資源豐富，環境宜居。
周圍項目稀缺，北側月亮灣在售房源均為別墅，均價13000元/㎡。該地塊項目未來建成後將增加漢王板塊的新房供應，並完善區域的商業配套。
與2019-36號地一起掛出的還有2019-37號地，兩宗地塊相鄰，共計40萬方。2019-37號地預計12月6日，即本周五公開競拍。