今天還是想給大家說說高新區，因為最近二少發現後臺諮詢區域內項目的粉絲越來越多，有改善，有剛需，鑑於篇幅這次就先照顧下剛需朋友，給大家分析一下區域內三大剛需盤：錢隆城、榮盛祝福花語水岸、華潤悅景灣。
關於買房樓鑑一直在強調，要根據自身需求，這個世界沒有完美的房子。如果我們把完美主義用到買房上那真的是一件痛苦的事情。地段、房型、房齡、環境、採光、交通、學區、商業如果全部滿意，那價格你一定不滿意。
所以買房之前先問自己有多少首付，能承擔多少月供，然後再考慮配套、地段、戶型等，這樣或許能讓你的選擇困難症有所好轉。
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說到高新區，給人最大的印象就是這裡產業較為集聚。作為一個始建於1988年，到1991年被國務院批准的國家級高新區，雖然發展的時間不長，但是它一直很努力。
據了解，通過中部軟體園、國家動漫產業基地和電子商務產業園的發展，其已集聚了全省60%以上的骨幹軟體企業和80%以上的動漫企業、網絡企業、電子商務企業。
除了產業，這裡的教育也很不錯。小學有鄭大實驗小學、鄭大附小、高新區外國語小學、高新區實驗小學等；中學有高新區第一中學、高新區實驗中學、朗悅慧外國語中學、復旦中學附屬學校等。其中有與名校合作的分校，也有發展勢頭不錯的中小學，對於比較重視教育的購房者來說還是有較大選擇空間的。
說起高新區的商業，因為這裡與主城區的銜接不是很緊密，再加上距離稍遠，就會給人一種稍顯落後的感覺。但是隨著近兩年的發展，高新萬達和保利商業的逐漸落地，再結合公園茂、丹尼斯以及一些項目配套的商業，高新區的商業格局已經發生了巨大變化，滿足日常生活逛街已經不成問題。
最後就是這裡的交通，隨著地鐵一號線的開通，使得高新區和主城區的聯繫立馬緊密起來，後期規劃的還有8、9號線。除此之外，自駕的話還有連霍高速、科學大道、北三環、東風路、農業路高架等，後期通勤與高新、東區之間也很方便。
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然後再讓我們分析下高新區的三個剛需盤：錢隆城、榮盛祝福花語水岸、華潤悅景灣該如何選擇。
謙祥錢隆城：
位置：西三環科學大道向西200米處（解放軍信息工程大學東）。
基本信息：即將推出二期萬華府佔地面積約123.66畝，建築面積510000㎡,容積率4.49,綠化率為30%,共規劃了10棟高層，總戶數2079戶。主力戶型88㎡小三房，105/120㎡大三房，140㎡四房。
點評：1、從位置上來說，萬華府的位置距離規劃中的8號線更近了一些，靠近科學大道，不管是自駕還是公共運輸都很方便。
2、學校方面萬華府西邊規劃了一個小學，北邊還有項目配套的華師附小以及多所國際幼兒園。除此之外周邊還有鄭州中學、鄭州高新區八一中學等，教育資源較為豐富。
3、商業配套高新區萬達就在項目旁邊，購物簡直不能更方便；不過在帶來便利的同時也會帶來一定的嘈雜，這一點大家自己衡量；
4、戶型方面個人認為140平的大戶型設計的不錯，另外88平的A1戶型雖然做到了兩臥朝南，但是主臥門對著客廳，後期會有所影響。
榮盛祝福花語水岸：
位置：農業西路與西四環交會處北500米
基本信息：項目佔地面積約183畝，容積率3.5，綠化率30%。總戶數3713，車位4135個。共規劃了12棟高層，西邊有四棟安置房，同時規劃的還有幼兒園小學各一所。
點評：1、交通方面距離1號線大約一公裡左右，規劃中的8號線也在周邊，算是雙地鐵盤。同時還臨近西四環高架，出入方便的同時也帶來了少許的噪音和灰塵影響。
2、教育方面社區配備了一個4000㎡的社區私立幼兒園，一所30個班的公立小學，據說籤約北師大附小。
3、環境方面項目內部規劃了約20畝蝴蝶主題公園，外部規劃中的須水河景觀帶，未來河道；兩側分布200米景觀帶，後期如果市政治理得力，整體的環境還是不錯的。
4、商業方面項目規劃有8000平的商業，周邊大型商業較為匱乏。另外項目帶裝修，並且開發商榮盛具有一定實力，有「小萬科」之稱。
華潤悅景灣：
位置：科學大道與紅松路交叉口北1500米
基本信息：項目佔地42畝，容積率3，綠化率30%，總戶數840。共規劃了7棟高層，主力戶型75-120㎡。
點評：1、交通方面距離最近的主幹道是科學大道，另外西四環距離項目3公裡左右。地鐵8號線距離項目不算太近，公共運輸不太方便。
2、教育方面項目項西邊規劃了一個小學，另外鄭州中學新校區在項目的東北角，個人認為周邊有個中學能帶來一定人流，後期配套成熟的也快一些。
3、商業方面目前較為欠缺，周邊一些小區配套商業尚且可以滿足日常生活所需。另外環境方面項目臨近天德湖、天健湖公園以及索河、須水河、索須河，自然環境資源豐厚。
4、戶型方面78平的兩房各空間採光不錯，餐客廳一體，實用性強。95平的三房動靜分離，兩臥朝南，整體設計不錯，但是臥室會稍顯緊湊。另外一個120平的三房純南戶型設計，整體舒適度不錯。
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整體來說三個項目，錢隆城的位置最好，周邊配套成熟，教育資源豐富，另外其物業和萬科沾點邊，是一個優勢。預計其二期萬華府的價格在14000元左右，對於注重配套不想再等的剛需客戶可以重點關注。
另外就是花語水岸，最大亮點是帶裝修，開發商實力不錯，並且距離已經開通的1號線較近。性價比尚可，依賴地鐵的話可以考慮。
華潤悅景灣釋放價格不到12000，交通方面一般，後期能享受到地鐵8號線的便利。地塊不大也不小，沒有安置房，最大問題是周邊配套較差，但成熟起來也較快，開發商靠譜，產品有保障，對價格敏感的剛需可以重點關注。