隨著社會的不斷發展，現在人們對於結婚的概念也發生了很大的轉變。在以前的時候結婚可能需要彩電、電冰箱、洗衣機，而發展到現在則是三金、汽車、房子。可以說現在結婚的代價可謂是非常大的，很多家庭為了能讓自己的孩子結婚，掏空了積蓄，而且還欠了一屁股債。在這當中，可能彩禮佔了佔了很大一部分，但最重要的還是房子。
因為地區不同的緣故，彩禮多少也是各不相同，有些地方的彩禮可能很便宜，最主要的還是房子的問題。有句話說得好啊，可以不要車，但不能沒有房。從這裡我們就可以看出現在人們對於房子，是有多麼的情有獨鍾，可以說房子在人們心目中佔據著很重要的地位。
根據數據顯示，2018年時我國成年單身人口有2.4億人，而處於獨居狀態的有7700萬人。而在這類群體當中，有很多都是因為結婚買房的問題幹擾，沒有邁進婚姻的殿堂。有些人是資金實力不足，沒有買房的能力，而有些人則是不想背負三十年的房貸，寧願單身也不願意結婚。這就導致了現在成年單身人口越來越多，預計在今年將達到9200萬人。
但不管這麼說，還是選擇結婚的群體更多一些，在2.4億成年單身群體當中，存在一些處於談戀愛期間沒有結婚的情侶，而且還有很多處於上學階段。所以，總量才這麼龐大。只有那些屬於獨居狀態的成年單身群體中，單身群體的數量是最多的。所以，對於這2.4億人來說，還是有很多人面臨著結婚的問題，而結婚無法避免的就是買房問題。
就算是現在而言，也是有很多剛需購房者，買房的原因無外有二，其一就是結婚買房，其二就是為了孩子上學買房入戶口。不管是什麼需求，都是需要買房。畢竟對於房子來說，也是有很多附加資源的，無論是教育資源還是醫療資源，都促使著人們買房。
但對於買房來說，該注意什麼問題呢？有不少的購房者在買房後，都後悔了。原因就是自己買的房子不適合自己的家庭居住，想要轉手也十分困難，甚至要賠本。所以就算是居住不適，也選擇了繼續居住。主要還是因為剛需購房者沒有買房的經驗，不知道什麼樣的房子適合自己的家庭居住。今天筆者就來跟大家說一下這個問題，也是之前一位售樓部小姐傳授的經驗：買房需要牢記「7字真言」，買中、買邊、不買三。
01 買中
首先就是購買中間樓層的房子，在一棟樓當中，總樓層數的1/3到2/3處，被稱之為「黃金樓層」，也是房價最貴的樓層。當然了，房價貴也是有其理由的，畢竟開發商不可能將好的樓層便宜賣，將較差的樓層賣得很貴。至於中間樓層的房子為什麼會賣得這麼貴呢？這個問題放到最後解釋，我們先來說一下低樓層和高樓層存在的問題。
對於低樓層來說，採光和通風效果無疑是比較差的，因為現在的樓層比較高，有些樓棟已經有33層了，再加上樓間距較小，後面的樓棟肯定會被前面的樓棟所影響，導致低樓層的採光通風效果不好，皆被前面的樓層所遮擋。而對於高樓層來說，出行又不是很方便。因為樓層較高，平時出行比較依賴於電梯，萬一遇到停電或者電梯維修的時候，就需要爬樓梯回家了，對於老年人來說，這可是一個很大的挑戰。
而對於中間樓層來說，是不存在這些問題的，因為中間樓層的採光和通風不會被前面的樓棟所遮擋，也不會像高樓層一般出行困難，就算爬樓梯也要比高樓層的住戶輕鬆很多。所以對於樓層來說，中間樓層無疑是最好的選擇。
02 買邊
這裡所說的買邊就是購買邊戶的房子，因為邊戶的房子是三面都能採光和通風，可以說採光通風效果非常好。在邊戶當中，東戶的房子賣的是最貴的，因為東戶可以沐浴清晨的陽光。當清晨的第一縷陽光照射進東戶的房內，會使東戶的房子比較明亮，也會讓人精神飽滿，精力十足。而對於西戶來說，來自陽光的照射多半是午後，但西戶的日曬時間是最長的，即使是在冬天也有足夠的陽光。所以，在冬天時，西戶一樣可以曬被子，或者到陽臺上曬暖，都是非常愜意的事情。
而中戶就不同了，因為中戶的兩邊都是邊戶，中間被牆體所阻礙。所以對於中戶來說，只有南北兩面可以採光通風，這樣的話中戶的採光通風效果就要比邊戶差很多。尤其是有些中戶的房子無法做到南北通透，房間內受到陽光的照射不足，空氣流通也不好。導致室內可能會有些陰暗潮溼，甚至因為空氣流通性不好的緣故，室內容易產生異味。所以，對於購房者而言，邊戶才是第一選擇。至於選擇東戶還是西戶，就要看購房者本身的意願和需求了。
03 不買三
這裡所說的不買三就是不買遠郊房、不買小產權房、品質較差的高層住宅。首先我們先來說一下遠郊房，對於遠郊房而言，地理位置是非常差的，屬於城市的遠郊地段。而對於這裡的房子而言，房價是要便宜很多的，所以才有購房者願意選擇這裡的房子，就是貪圖一個便宜。但遠郊房居住之後才知道弊端在何處，首先遠郊地勢偏遠，周邊的配套設施幾乎沒有建設，最多是一個小鎮。也沒有大型商場、大型醫院的存在，想要買什麼東西都是一件非常麻煩的事情。對於一下想要逛街的人來說，還要跑到市區當中來。而交通又不是很方便，每次出行都非常麻煩，甚至想要搭公交車都要跑到很遠的地方。而且對於那些在市區上班的人來說，每天的出勤更是困難，可能到最後寧願租房子住，都不願意每天市區郊區兩地跑。
再者就是小產權房了，對於小產權房來說，沒有繳納土地出讓金，是沒有產權證的，也是不被國家認可的房子。但小產權房也是便宜，對於那些資金不足的購房者來說，能買一套房子就行，即使是小產權房也選擇了購買。但對於小產權房來說，國家是禁止出售的。根據我國的規定，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等。因此，對於購房者來說，還是不要選擇購買小產權房。
最後就是品質較差的高層住宅，對於高層住宅來說，本身就存在著很多難以解決的弊端，如果品質不好的話，居住起來肯定不是很舒適。首先就是高層住宅太過於依賴電梯，出行全靠電梯，如果電梯老化故障，或者停電的話，居民們想要出行都是非常困難的事情。其次就是高層住宅維修方面開支很大，因為樓層太高，整體維修的話，需要不小的開支。而這些維修費用都是需要業主們出錢的，一次兩次還好，等到高層住宅老化後，可能就需要經常維修了。對於業主們來說，也承擔不起經常維修的維修基金。而高層住宅拆遷難的問題大家都知道，沒有開發商願意拆遷高層住宅，這就導致了高層住宅只能維修。而對於那些品質較差的高層住宅來說，可能本身存在的問題更多，而且老化時間也會更快，居住在當中舒適體驗感肯定不會很好，甚至也會遇到很多問題。
總結：對於這「7字真言」來說，還是有很大的借鑑作用的，希望對於想要買房的購房者，能有一定的幫助！