重磅通知！合肥老城區的新地標要來了~
佔地1498畝，網友直呼這裡是打造太古裡的最好選擇……
剛剛，據微博博主爆料，瑤海區勝利路街道窯灣片區改造規劃曝光。
圖|微博@合肥圖王
改造範圍四至邊界：北至北一環、南至長江東大街、西側為南淝河、板橋河、東至光明路。區域總佔地約1498畝。
圖|微博@合肥圖王
根據前期摸排，片區涉及徵遷戶數達6845戶。其中可徵遷城中村4處：趙倉坊、雷大郢、琵琶地、交通廳三區平房，總佔地面積約43畝。拆遷建築面積2.49萬㎡，涉及戶數424戶，人數約1260人。
可利用老舊小區、工業倉儲用地共8塊地，佔地面積約863.5畝，拆遷建築面積57.7萬㎡，涉及戶數6421戶。
大窯灣片區改造分8大片區：
A片區為宿州路以北、包括省物資公司，錦湖汽修，桂馨苑小區，總佔面積39畝，總建築面積3.5萬平方米，總戶數216戶
B片區為明光路生活片區，市政大院小區、趙倉坊、徽商倉儲、機電大市場，總佔地面積114畝，總建築面積9.4萬平方米，總戶數776戶
C片區為淝濱路生活片區、交通廳宿舍片區、窯灣村片區、水泥廠宿舍、紡織品站生活下去。總佔地約233畝，建築面積約18.2萬平方米，總戶數2415戶。
D片區為建設村生活小區，總佔地約56畝，總建築面積5萬平方米，總戶數683戶
E片區為戴安橋片區，包括明光路汽車站、鐵路家屬區、戴安橋巷生活小區，總佔地面積約233畝，總建築面積9.3萬平方米，總戶數800戶。
F片區為滁州路片區，包括糧食局大院、212小區、喻苑新村、區政府大院、螞蟻塘生活等小區，總佔地120畝，總建築面積約7萬平方米，總戶數1135戶。
G片區為大三角上市地塊及周邊可改造小區，總面積約36.5畝。
H片區為鳳凰橋片區，包括木灘街、鳳凰橋生活片區（鳳凰橋7棟）、工會AB區，總佔地面積約32畝，建築面積約3萬平方米，總戶數350戶。前期該區域幾乎打造木灘街特色街區。
保留建築區佔地面積約591.5畝，包括中房名郡、金色梧桐、秀珍大廈、錦繡豪庭、古井豐水源、桂馨苑、交通飯店等小區。
圖|微博@合肥圖王
據官網消息，去年7月17日瑤海區區住建局召開大窯灣片區規劃研討會，會上大窯灣片區的規劃方向，並成立了「大窯灣片區城市更新工作推進小組」。
不過城妹網搜了下相關的跟進報導、政府公示等，發現信息很少，所以許多人對此相知甚少。
因此，關於大窯灣片區改造規劃的消息一出，網友就立馬沸騰了：
網友@MASTERLilM：沿淝河河道 有公園 又能連接步行商業街 交通便利 還有老城區人文加成 開發商規劃好 能重修煥發老城區第二春。
網友@倔強架子鼓：加油瑤海，一環內瑤海還是非常好的。
網友@合肥觀樓市：重點打造各個新區的同時老城中心不該被歷史遺忘，還是應該努力打造精品項目。這裡真全部拆遷，這個位置其實是搞太古裡的最好選擇。
網友@廬州商業迷：希望把明光路汽車站也拆了，再加上萬達威斯汀北邊地塊，一起開發。
網友@廬州陽光Sunshine：感覺這兩年政府對老城更新改造的力度大了一些 領導也說了:長三角區域不能一律大拆大建，要注意保護好歷史文化和城市風貌，避免「千城一面、萬樓一貌」。
還有網友認為，該項目"看來是個大手筆，小開發商也吃不下來"。
值得一提的是，據合肥瑤海區人民政府官網最新消息，日前，龍湖集團客商到瑤海區考察，這其中就考察了大窯灣項目。且龍湖與瑤海區已籤訂了戰略合作框架協議。
龍湖的考察讓大家對這個片區有了很多遐想，畢竟如此優越的地理位置，若再加上硬核實力的品牌企業開發，妥妥的新地標無疑了。
大窯灣片區位於合肥主城中心，東側就是31.3公頃的逍遙津，西側是南淝河；周邊連接步行街、四牌樓、萬達廣場、恆大中央廣場等商圈；交通方面：已開通的地鐵1號線橫穿而過，長江路、勝利路、環城北路、新蚌埠路等環伺……可謂之全方位的主城區配套。
有網友認為這裡是打造太古裡最好的選擇。
說起太古裡大家並不陌生。北京三裡屯太古裡，匯聚了北京最全的時尚潮流品牌旗艦店，引領著北京的潮流消費文化。
而成都「太古裡」時髦張揚，宜古宜今，自誕生之日起，就像是按下了某個開關，將成都的商業格局徹底改寫。
圖|成都太古裡
話說至此，城妹對大窯灣項目已經非常期待了，未來大窯灣片區能否成為新的地標我們拭目以待。
在十三五規劃中，合肥老城區改造是城市規劃建設中的一個重要部分，在城市規劃中有著舉足輕重的作用。
近年來，合肥老城區更是大動作不斷：
瑤海區：打造「東部新中心」開展老舊空間復興行動；
廬陽區：依託「最合肥」元素，打造文化強區；
蜀山區：打造蜀山慢城+西部新城；
包河區：形成「四軸線、三組團、一中心」的城市空間布局。
圖|包河區舊城改造規劃（來源於網絡）
每個老城區都有自己的定位和目標。瑤海區是老城保護更新，緊扣「生態環境修復、工業遺產保護、城市改造更新」三大任務，打造合肥東部新中心。
這是一個複合且複雜的命題。不過，瑤海區，做的不錯！
一直以來瑤海老城區都在不斷跟隨時代的發展更新著自己。區別於大拆大建式的城建思路，瑤海區的發展路徑，是城市裡面「微整形」，內涵提升式的發展。
因為它深知歷史底蘊人文情懷與新鮮的血液同樣重要。
此次大窯灣片區的改造也保留了一些建築區，佔地面積約591.5畝。
對大窯灣片區的改造規劃，你有什麼想法呢？歡迎留言討論？
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