繼合肥東海花園「空中別墅」事件之後，該小區又現「豪華庭院」，10月29日，小區業主反映稱2號樓一樓私自把公共車道圈進院子，懷疑是違章建築。經調查發現，東海花園樓2號樓一樓院子確實存在「擴張」，綠化帶外移，臨近該院子的停車場雙車道「縮水」成單車道。東海花園物業公司工作人員表示已經通過業主投票來決定該「豪華庭院」的去留。
東海花園2號樓一樓庭院
實地探訪：東海花園小區一米多車道被「圍進」院子
近日，合肥市民反映經開區東海花園小區2號樓和3號樓之間的車道無緣無故「萎縮」被佔用，「明明車庫出來的雙車道，被佔用改成自家花園，現在成了單車道。認定的違章建築，不應該拆除嘛?」一位微博名為「名字是最麻煩的」的市民抱怨說。
該市民稱，東海花園2號樓「會擴張的庭院」是從半個月前開始新建的，一樓住戶家院子擴張，導致公共綠地和車道都被佔用，給開著汽車出庫的居民帶來很大麻煩。
10月29日上午，小編來到東海花園2號樓。與該居民反映情況相同的是，2號樓與3號樓之間確實有一條單向出庫車道，但是目前只剩單車道的寬度，2號樓一樓的院子正好臨近車道，綠化帶與車道銜接。「這邊本來的設計是雙車道，半個月前一樓的業主家開始裝修，不僅在院子裡整改，並且把整個綠化帶外移了一米多，在圍的院子裡興建了假山和水池。」住在2號樓三樓的唐家滿住戶表示。
由於一樓的綠化帶阻隔了視線看不到院子內部，2號樓的住戶帶領小編來到了院子的上層住戶家，從上方看，一樓的院子內正在搭建裝修，地面全部鋪設成防腐木，院子靠近車道邊緣留有一米寬的綠化帶，部分綠化帶被圈入了院子裡，院子圍牆上也拉了鐵絲網。小編進入一樓，但該戶並沒有人居住，未能聯繫到「豪華庭院」業主。
在2號樓的其他樓層，小編還看到業主有掛橫幅，反對一樓私自圈用車庫車道，要求物業整改。
物業公司：已發動居民投票決定車道是否恢復
2號樓院子「擴張」的部分是否為私人空間?為何2號樓的院子周邊有綠化帶外移的痕跡?
東海花園物業公司的一位工作人員表示，2號樓一樓院子靠近轉角處，原本是一個泵房，鋪設了防汙水管，一號樓的業主趁著前段時間泵房改造的時候，順帶就「擴張」了院子。「具體的情況我不知曉，我只知道目前小區正在舉行業主投票，如果三分之二的業主反對院子的擴張，我們會拆除其佔用的部分，恢復雙車道。」然而，小編問及院子是擴張是否是違章建築，有沒有經過物業的同意，該工作人員回答說：「具體的我不知道，我只知道分管此事的是我們物業公司的袁經理。」
隨後，小編撥打了物業公司袁經理的電話，卻一直無人接聽。截止小編發稿前，也沒有聯繫上袁姓經理。
律師：居民可採取4種方法維權
一樓居民佔用小區的車道，其他居民要怎麼維權呢?小編諮詢司法熱線的一位工作人員後得知，居民可採取4種方法維權。
按照我國《物權法》和《民法通則》有關規定，任何人不得侵佔或改變共用部分原始設計的使用功能。各業主在享有共同共有權的同時必須承擔相應的義務，即負有維持共同部分的正常使用狀態，不得侵佔共有部分、不得改變共用部分的設置和結構，不得侵佔或改變其原始設計的使用功能的義務。
對於部分居民佔用公共用地，其他居民首先可以了解對方有沒有相關行政部門的審批手續，如果確認沒有，居民可以向行政主管部門投訴;如果確認對方侵佔的確實是小區、居民樓使用權範圍內的土地，有物業的，物業管理企業可以要求其停止佔用;如該小區有業主大會，或有業主委員會，則業主大會和業主委員會有權依照法律、法規以及管理規約，要求侵權行為人停止侵害、排除妨害、賠償損失。另外，居民們對侵害自己合法權益的行為，也可以依法向法院提起訴訟，要求侵權行為人停止侵害、排除妨害、賠償損失。