諮詢過30個經紀人,客戶為何只選她來買房?

2021-01-14 鏈家武漢站

一個遠在800公裡之外的上海購房客戶,在網上與30+的經紀人互動,是什麼樣的服務,讓他最終選擇在鏈家成交?讓我們跟隨江尚店王禎的腳步來看看這單成交背後的故事。

王禎 漢口沿江大區

2020年9月,王禎接到了一個400進線,客戶表明自己人在上海,但看好武漢疫情過後的發展,打算在武漢中心城區買一套二手房。然而,客戶因工作時間和地點的原因,一直沒有時間回武漢實地看房,這可讓王禎十分頭疼。

但這個客戶意向又十分明確,如此放棄心有不甘。於是,王禎想到了公司的VR看房技術,只要有合適的房源,她就第一時間發給客戶,通過VR看房給客戶進行講解,在平時帶其他客戶去看房子的時候,也不忘拍一個實地看房的小視頻發給上海客戶,保持互動。

然而,在一次門店客戶梳理的時候,王禎發現自己的好幾個同事也同時擁有這個客戶的信息。王禎向客戶求證,客戶也毫不掩飾地說,他找了近30個來自不同品牌的經紀人幫忙找房,不止鏈家… …有些同事覺得這位客戶可能不太靠譜,也有其他品牌經紀人對客戶表示「你如果腳踏兩隻船,將永遠找不到合適的房子」。但王禎認為,客戶既然找了這麼多人看房,那正說明客戶購房意向強烈,如何在30多個經紀人中,讓客戶選擇自己,就是看誰的服務能讓客戶信任,讓客戶滿意。

在3個多月的溝通過程中,客戶因為對武漢市場不是很了解,對房源的要求極其的苛刻,對喜歡的房源,總覺得價錢沒有幫她談到最優。因為價格的問題,客戶與王禎也發生過幾次爭執。經過反覆溝通,王禎表示也能理解客戶的想法,客戶對武漢市場不熟悉,當然不能準確地了解武漢房源的價格情況。

於是,王禎只能不斷的通過查看房源、分析成交房源、做看房報告等,給客戶分析房源的優劣勢。在漫長的跟進中,其他的經紀人都放棄了,只有王禎依然在持續跟進。或許是客戶被王禎的真誠打動,在12月25日,在聖誕節當天,客戶決定回武漢看房。

看房當天,王禎提前預約了客戶線上看好的意向房源,並提前獲知了客戶的到漢時間,第一時間打車去漢口火車站,直接接客戶去看房。但第一套意向房源最終因為價格差距,沒有談下來。

王禎認為,客戶已經誠心從上海回來,不能讓客戶白跑一趟。並且,第二天,客戶的家人也從外地趕來,來一起為客戶進行謀劃,客戶如此誠心,王禎也不想辜負客戶的期待。在與客戶家人一一溝通之後,快速鎖定一套房源,並帶客戶家人進行實地看房,客戶一看即中。誰知碰到業主老家有事,無法立即趕回武漢籤約。但客戶都是從外地過來,也不能長期地讓客戶在武漢等待,於是王禎果斷選擇在電話中溝通細節,線上講解合同,並在第二天早上進行線上簽約。

籤約完並不是服務的終止,王禎秉承著鏈家客戶至上的原則,安排好客戶及其家人的返程。客戶也表示,在自己聯繫的眾多經紀人當中,只有王禎在不斷的為自己著想,滿足自己看似「無理取鬧」的要求。

或者這是一個再平常不過的案例,在服務客戶的過程中,客戶和經紀人都是在做選擇,如何讓客戶「百」裡挑一被客戶選中,或許就是王禎的百折不撓及她一直堅持的客戶至上,讓客戶做出最終的選擇。

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