北海銀灘東區四千多畝地詳細規劃出爐,或將建220米超高層建築

2021-01-16 騰訊網

繼前段時間北海市公布了銀灘東區，南珠大道以東兩千多畝地塊的詳細規劃後，近日，北海市自然資源局再次公布了銀灘東區兩千多畝地塊的詳細規劃，與上一次的兩千多畝地塊屬於相連地塊。這次公布的地塊為YF片區YF-10/11規劃管理單元控制性詳細規劃，上一次的是YF片區YF-08/09規劃管理單元.

YF片區YF-10/11規劃管理單元位於金海岸大道以南、海南路以東、東海路以西、紅樹林路以北，下村所在地，規劃總用地面積約2000.8畝。其中，YF-10單元面積約1079.24畝；YF-11單元面積約921.56畝。

YF-10單元中，規劃有一所九年制的學校，佔地面積110.8畝，一所12班的幼兒園。居住、商業商務用地約570畝，其中純商業商務用地約200畝，其中鄰裡中心規劃面積約40畝，居住和商業混合用地約370畝。另外還有體育活動用地約50畝。居住用地容積率在2.5-3.0之間，商業商務容積率在5.0以下。

值得注意的是，YF-10單元中靠近金海岸大道一側的兩塊商業商務用地中，規劃的建築高度限高220米，這就意味著，這裡至少規劃兩棟超高層建築。

YF-11規劃管理單元內規劃有居住、商業商務、康體、文化設施用地和公園用地。同時還配套一所12班的幼兒園。其中靠近紅樹林一側沒有居住用地，規劃了一個文化藝術中心。

去年北海旅遊集團和北京當紅齊天集團籤下了投資400億的「北海國際名人智慧都匯」項目，規劃用地面積400多畝，地址就選擇在南珠大道東側，金海岸南側，與YF片區規劃的四千多畝一致。「北海國際名人智慧都匯」項目主要分為「名人海岸板塊」、「未來都市板塊」、「創智港灣板塊」。 其中，世界500強企業基地、名醫、名師等學術帶頭人基地、名人主題館/名家工作室、數字運動體驗基地、名人影視基地、藝術品交易中心等將於今年開工，並將儘快建成投入使用。

而此前有關「北海國際名人智慧都匯」項目的效果圖已經流出。

北海國際名人智慧都匯效果圖

從效果圖來看，確實很震撼，規劃有兩棟超高層建築，不知道最終會不會是220米的高層，如果是的話，那將是銀灘東區最高建築，僅次於北海中心和北海之星，為北海第三高建築。此前北海紅樹林現代金融產業城」規劃有8棟43層以上的高層住宅，三棟120米以上的辦公大廈，其中一棟31層161米的超高層辦公大廈。

北海紅樹林現代金融產業城效果圖

隨著此次規劃的出爐，是不是意味著投資400億的大項目將要到來了呢？如果是，那銀灘東區北海CBD是越來越近了。

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