誰沾了前灘的光?

自從，華師大二附中落地前灘，緊接著又迎來了新校區首次校園開放日，並將於2018年9月首次招收小學一年級、初中預備班新生。

據了解，不少家長得知校園開放日的消息後紛紛搶先預約，當天就有近5000組家庭對學校有了全方位的細緻考察。不過小編認為更加激動的應該是前灘周邊的社區居民吧。

其實，來過前灘的朋友們可能都會有個困惑，這裡是上海新發展區域，正處於高頻開發中，卻總讓人覺得冷冷清清的，這裡，「周邊真的有社區？」 「人從哪來呢？」

小編的答案是：有！而且，比你想像的還要多！

據相關資料顯示，在前灘半徑1km內，常住人口超過6.5萬人，這是什麼概念呢？相當於黃浦區常住人口的2倍，可以填滿120輛空客A380，65輛滿載的16節編組復興號列車。

單純數字還不能打動你的話，小編以這張地圖「就事論事」。

縱觀前灘左鄰右舍，上至世博，下至三林，左臨徐匯濱江，右靠楊思，周邊3km常住人口已經超60多萬人，相當於上海火車站每日春運人流量的2.5倍，想必剛參加春運大遷徙的朋友會更有感受。

這是小編從前灘世茂中心23層拍攝的照片，無論從哪個方位看，密密麻麻的住宅樓盤，近在咫尺。

當然！為了更好地解答「前灘人氣」問題，小編在節後開展了一次「前灘人群大數據調研工作」，以腳丈量前灘的人氣指數！實際走訪考量了前灘3km內覆蓋的優質社區。

前灘人群大數據調研

（認真查閱下方圖片及文字，觀看時間約5分鐘）

以晶耀前灘為起始點，Crystal君做了4張涵括將近60個小區的前灘3km半徑圈內的分布圖。請注意這裡統計的僅是房屋均價在6萬元以上的部分優質社區，並非所有社區，實際上周邊社區的數量遠比分布圖要多得多。由於時間關係，這裡就不做統計啦。

▲距離晶耀前灘約5分鐘車程的小區，總量約12個，覆蓋人口超25000人。房價均價約8萬左右，絕大多數是高品質的改善型房源，大致包括萬科金色公館、日月新殿、恆大華城天地苑等。

▲而距離晶耀前灘約5-10分鐘車程的小區，覆蓋人口超30000人，項目以東片區密度驚人。值得一提的是，絕大多數小區屬於新房源，比如2017年新開盤的嘉寶前灘後院。

▲距離晶耀前灘約10-15分鐘車程的小區，總小區量高達23個，人口超90000人！涵蓋了大量的超大型社區，如新世紀花苑、世華錦城、翰城國際、中海瀛臺等大型社區。

▲再看遠一點，距離晶耀前灘要15-20分鐘車程的小區，可抵達黃浦江對岸的徐匯濱江區域，覆蓋人口超25000人。包含了房價超過10萬，上海知名的高端社區，百匯園、雲錦東方等小區。

探訪中，那些高端社區的留影。

名稱：萬科金色公館

地址：濟陽路333弄

距離：車程約5分鐘

名稱：日月新殿

地址：海陽路612弄

距離：車程約7分鐘

名稱：恆大華城天地苑

地址：西營南路17弄

距離：車程約9分鐘

名稱：嘉寶前灘後院

地址：雲臺路1101弄

距離：車程約9分鐘

名稱：金蘋果花園

地址：上南路3500弄

距離：車程約10分鐘

名稱：尚東鼎

地址：海陽路1318弄

距離：車程約15分鐘

名稱：尚東國際名園

地址：板泉路1555弄

距離：車程約14分鐘

名稱：上南花苑

地址：浦東南路3885弄

距離：車程約12分鐘

名稱：申江豪城

地址：楊思路855弄

距離：車程約12分鐘

名稱：翰城國際

地址：雲臺路1000弄

距離：車程約14分鐘

名稱：百匯園

地址：雲錦路183弄

距離：車程約14分鐘

名稱：雲錦東方

地址：龍蘭路388弄

距離：車程約15分鐘

有了周邊人氣的維持以及前灘自身的吸引力，整個區域的熱度持續上漲。當然，Crystal君要說的是，除了周邊區域人口外，規劃中的前灘常住人口超2.5萬，商務辦公人口超20萬。而且隨著世界500強企業陸續入駐，越來越多的國際人士與企業精英在前灘工作生活。

作為上海濱江帶重點發展區域、上海國際生活的新範本，除了「華二分校落子前灘」這類教育類頭條新聞被高度關注外，前灘將來的利好消息將影響到周邊人群生活，滲透到辦公、購物、教學、運動、醫療、約會休憩等方面。

未來是誰沾了前灘的光，想必大家心裡都有了一些概念。

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