先上圖，這是「宇宙中心」雙流未來的模樣。
楊柳湖版塊位於雙流「一港三心四組團」裡的「三心」區域。
「一港」，是指雙流國際航空港，「三心」是楊柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心。它們之中，楊柳湖的定位最高。
注意，在雙流的規劃中，楊柳湖比怡心湖還高！
楊柳湖版塊成都唯二的綜合型副中心，《2019年雙流區政府工作報告》明確表示，會以重大項目為引領，推動成都芯谷金融中心、市民中心及配套設施加快開工，恢復生態溼地，強化流域治理，把楊柳湖打造為成都副中心、雙流新中心。
所以今天拍的第二塊地，就在楊柳湖版塊、成都芯谷的起步區，地位相當重要。
（註：第一宗地是怡心湖地塊，見真實地價超1W7！開始蓄水的怡心湖又要飈漲一波）
地塊有點大，115.33畝，而且剛好處在成都芯谷的起步區，銀河路對面一片花海，大媽和小姐姐都在裡面拍抖音。
猩爺沒想到11月了，還有花開得這麼旺盛，也隨手拍了兩張。
隔河是白河公園，這個狹長的公園是雙流8500畝溼地公園中的一個，白河是這個亞洲最大城市溼地公園最重要的水系，所以生態相當的巴適。
目前地塊周邊缺乏成熟的商業配套，距離最近的大型商業，就是城南優品道廣場，自駕距離大概5.7公裡。
上圖左側是旭輝金科棠府，在售均價15530-25462元/㎡，高層+洋房看起來還是挺有品質感 ，這個項目有幾千平的社區商業，
地塊西側，是四川省一級示範性普通高中——棠湖中學的新校區，佔地面積為415畝，總投資4.5億元，看照片也能感受到學校的霸氣。
最近的地鐵3號線站點是三裡壩站，距離約2.3公裡，10號線最近的應天寺站，距離地塊約3公裡，都需要公交車接駁。
這宗地被矮牆圍起，內部多是雜樹，倒也茂密，還有農戶種植的菜蔬。
最終，人居幹翻了萬科、保利、招商、龍湖在內7家開發商，以樓面價9350元/㎡拿下該地，溢價率10%。
不過，該地塊的配建要求比較高，2000平菜市場，1300平社區房，1200平日間照料中心，5948平的幼兒園，還有道路、綠化、停車場……
這些成本最後都會體現在房價上，享受了便利，就得支付高的房價。
成都已經開建五環，那些五環外的青白江、新都都在喊得救了，五環內的這塊地，那是不會愁賣的。
雙流今天賣了兩宗地，進帳不少，但宇宙中心有N個區域要發展，楊柳湖、怡心湖、永安湖……
只要最後不糊了，那就都沒得問題。
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