文/房產老J
近期深圳的樓市異常火熱，這不僅源於深圳的大新熱，也源於深圳房價這個永恆不變的話題。
深圳的房子確實誘惑著不少想要通過炒房致富的人。並且大家也都覺得在深圳買房確實可以致富。不過這個致富可能真的不是一般人可以實現的，也不是所有的房子都可以實現的。
近日有媒體報導了一個消息，就是杭州的一位女士在深圳一個房產大V的建議下跑到深圳假結婚炒房，728萬的房子最終被法院660萬拍賣。而這只是帳面的68萬虧損，如果加上該女士借結構墊付購房款的本息等損失，估計要賠150萬之多。看吧，這就是深圳炒房翻車的真實例子。其實該女士的如意算盤本來打得挺好，房產大V給出的方案也是深圳當時很多人買房的基本操作。只可惜政策收緊，資金被嚴格追查，炒房的人就翻車了。
不過我們也要注意到，該女士成交的房屋所在的小區二手房的成交量本來就低，並且小區當中同一戶型的房子在該價位成交的只有一套，其餘房源成交價遠不及728萬這麼高，更多的只賣到了570萬。
總的來說，買房可以炒房就一定會有風險，就算是在別人眼裡都沒有問題的深圳房產，也有炒房的風險，尤其是外來人員炒房風險和不確定性就更大了。炒房本來就是一件目的與動機不純的事，最終被坑也只不過是一個預料之中的事罷了。
深圳的二手房價格本就不受控制，業主哄抬價格連哄帶騙的情況也不少見。正如之前一位專家所說的，承諾買房百分百賺錢的都是詐騙。就算是房價永遠漲的節奏當中也少不了欺騙，也少不了風險，當然也少不了該有的起伏。對於炒房尤其是加槓桿炒房每個人都不該有過分的自信，也不該過於相信他人，只要相信「房住不炒」才是最安全的。