晨報訊（半島晨報、海力網記者蘇琳） 昨日，甘井子區華東路西一宗3萬平方米的宅地經過近五個小時的激烈競拍，最終以41764萬元拍出，溢價率達115%，創下了大連土拍歷史溢價率的最高紀錄。
根據大連市國有土地使用權交易中心網站消息，大城（2016）-6號地塊位於甘井子區華東路西側。土地使用性質為城鎮住宅、配套公建、交通運輸用地；用地面積共36168.9平方米，建築規模為51336平方米；城鎮住宅用地70年，配套公建用地40年，交通運輸用地（劃撥）；容積率1.28；加配租賃住房配建面積4286元/平方米；起始價為19364萬元。
地塊於10月13日9時30分開始競拍，7家知名房企參與此次拍賣。該地塊採用無封頂競價模式。拍賣一開始競價就十分激烈，土拍前10分鐘，競拍企業每次加價100萬。9時40分起，有買家直接加價2000萬元。截至10時13分，競價金額已達29664萬元，溢價率高達53%。 10時18分，即土拍進行的第48分鐘，競價金額超3億元。各家競拍企業放棄午休持續舉牌。 12時47分，隨著買家一次加價100萬元，競價金額突破4億元，達40074萬元。最終，經過近五個小時的激烈競拍，該地塊以41764萬元拍出。扣除不可售建築面積，其可售面積部分樓面地價達10174元/平方米，溢價率115%。
今年被業界稱為「地王年」。大連本次的競地大戰，是否也在迎合這輪瘋狂的「地王大戰」？業界分析，本次拍賣引發的「爭地大戰」，主要源於該地塊本身的優質。據了解，該地塊處於甘井子區金三角商圈內，周圍的秀水小區、環馨山莊等都是成熟社區，還有華聯商廈商業街，金二、金三小學，30中、22中學等教育資源。金三角及周邊區域近年頗受開發企業青睞，周邊新建小區眾多，區域開發條件非常優越。
從溢價率上看，大連今年以來的「地王」也比房價、地價快速上漲的部分二線城市理性得多。 5月份，合肥多宗地塊溢價率超過200%，東莞一地塊溢價率為422%。而大連今年兩塊大熱的「老礎明」地塊、景山地塊溢價率都是49%。
10宗宅地10月集中出讓
今年9月—10月，大連出現了繼2013年7月之後的又一次供地高峰。9月10日開始，大連市國有土地市場交易中心官網陸續發布主城區宗地掛牌信息。截至10月8日，大連主城區共有10宗宅地掛牌，總體量達75萬平方米，其中甘井子區8宗地塊，中山區2宗地塊。這10宗地塊用地面積最小近萬平，最大單宗面積約20萬平方米。根據掛牌公告，這10個地塊於10月13日—31日陸續進入競拍環節。
(半島晨報)
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