上海辦租房合同網籤備案不用再跑腿,一部手機就夠了

本市住房租賃合同網籤備案事項「不見面辦理」日前在「一網通辦」正式上線，房東和租客可通過「隨申辦」微信和支付寶小程序、「一網通辦」PC端的「不見面辦理」專欄，「零材料」「零跑動」在線辦理。

今後，持《上海市房地產權證》和《中華人民共和國不動產權證書》兩類住房證明的房東，可登錄微信和支付寶「隨申辦」小程序、本市「一網通辦」主頁，在「不見面辦理」專欄裡選擇「住房租賃合同新增網籤備案」事項，在線發起網籤備案流程，其餘租賃辦事人收到簡訊提示後，即可登錄手機端或電腦端，核對信息、籤名確認後完成申請。系統自動核驗通過的，租賃當事人第二天即可取得加蓋有電子印章的《上海市住房租賃合同備案通知書》的電子證照，可在手機端或電腦端「我的證照」中查看和展現，租賃合同文本也可以在「我的辦件—辦件進度」中獲取。全程無需提交任何紙質材料，無需跑任何線下服務窗口，真正實現了「零材料」「零跑動」辦理。

市房管局表示，自去年底本市住房租賃合同網籤和備案優化整合，實現「一窗辦理，一次辦結」以來，市房管局會同市大數據中心進一步加大改革，依託上海「一網通辦」平臺基礎支撐能力，通過跨部門電子證照調用、房屋信息多源校核、移動端在線電子籤名、多環節辦事流程移動化等手段，進一步優化業務流程，精簡辦事材料，推動房管部門高頻政務服務事項「不見面辦理」。

為實現住房租賃合同網籤備案「不見面辦理」，本市首創了「多人在線、協同辦理」模式。作為需要出租人、承租人和居住使用人等多人共同完成辦理的「一事多人」事項，該事項在電子印章多方會籤、PC端和移動端多端聯動等方面實現了突破。

據了解，市房管局正會同市大數據中心、市公安局、市教委等部門，抓緊推進住房租賃合同備案通知書電子證照（新制證）應用場景落地，比如，在公安部門的居住登記、居住證業務以及教育部門的子女入學業務中，辦事人可直接提交住房租賃合同備案通知書電子證照。與此同時，相關部門還將進一步拓展「不見面辦理」的住房證明類別，不斷提升用戶體驗，真正讓市民享受到「在線辦、掌上辦、隨身辦」的政務服務。

此外，「隨申辦」接下來還將陸續上線居住證網籤備案高效辦成一件事的移動端「不見面辦理」服務。

辦理流程介紹

渠道一：「隨申辦」微信小程序

1、登錄微信搜索「隨申辦」微信小程序，搜索「住房租賃合同新增網籤備案」，進入申請頁面，在查看辦理須知之後，由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。

2、核驗通過後進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其餘出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人員信息以及租賃信息，填寫完成後由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。

3、確認無誤後，由主申請人進行電子籤名，籤名成功後可查看籤名進度列表，同時，系統將自動發送簡訊通知其他共同申請人。

4、其他共同申請人收到簡訊通知後，可從以下任一服務渠道【「隨申辦」微信小程序、「隨申辦」支付寶小程序或「一網通辦」PC總門戶（zwdt.sh.gov.cn）】，在完成本人實名登錄後至「我的」頻道或「市民主頁」中「我的辦件」查看網籤備案辦件信息，並進行信息核對及在線籤名確認，完成多人在線辦理。（提交成功後可在次日登錄查看辦理結果，同時可在「我的證照」中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的「租賃備案證明」）

渠道二：「隨申辦」支付寶小程序

1、入口一：登錄支付寶搜索「隨申辦」支付寶小程序，搜索「住房租賃合同網籤備案」，進入申請頁面。

2、入口二：登錄支付寶搜索「隨申辦」支付寶小程序，在「隨申辦」頻道腰封位置進入不見面專欄，點擊住房租賃合同網籤備案

3、進入事項辦理後，具體操作流程參照「隨申辦」微信小程序。

渠道三：「一網通辦」PC端總門戶

1、在「一網通辦」總門戶搜索框內搜索「住房租賃合同新增網籤備案」點擊立即辦理，或者登錄後進入到市民主頁點擊「網籤備案主題」彈框，進入到下一步。

2、進入申請頁面查看辦理須知後，進行人臉識別認證，認證通過後由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。

3、核驗通過後進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其餘出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等其他共同申請人信息以及相關租賃信息，填寫完成後由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。確認無誤後進行電子籤名，籤名成功後可查看籤名進度列表，同時，系統將自動發送簡訊通知其他共同申請人。

4、其他共同申請人收到簡訊通知後，可從以下任一服務渠道【「隨申辦」微信小程序、「隨申辦」支付寶小程序或「一網通辦」PC總門戶（zwdt.sh.gov.cn）】，在完成本人實名登錄後至「我的」頻道或「市民主頁」中「我的辦件」查看網籤備案辦件信息，並進行信息核對及在線籤名確認，完成多人在線辦理。