對許多普通百姓來說,一輩子辛辛苦苦地花錢買房,是一件不易的事。可是有很多拆遷戶或暴發戶,他們自己買了房子好幾年都沒人住,空置幾年後才想起自己還有一套閒置的房子。但是這些空屋的主人不使用,並不等於真的沒人居住。最近,重慶沙坪垻一戶人家的主人,在自己來到自己空置十年的房子後,敲門卻發現被鄰居佔了,房子裡不僅堆著雜物,還用來養狗,而戶主卻質問物業管理員,對方卻亮了燈。
根據一位房主的說法:「當天自己來到家門口時,發現房門打不開就用力地敲門,這時對面的鄰居就出來問:是誰在敲門?」房主張女士說:是我敲的,這是我家。房門打開後,房主張女士發現裡面有許多雜物,還有一條狗,問這是誰的狗?對著它的鄰居說他們自己的狗。張太太看見屋子裡的一切,腦子一片空白,怎麼也想不到自己的房子會變成這樣,房子竟成了別人的雜物間,這對於任何一位戶主來說都是難以理解的。
看著這堆堆積如山的雜物,看著家裡養著一條狗,甚至還有一張床在裡面,就連對面的鄰居都把那所房子當作自己的家了。那到底是誰給了對面鄰居這樣的權利,讓他們佔住主人的房子?後來,該住戶的鄰居說,該住戶的房屋是物管工作人員讓自己使用的,因為在疫情爆發期間,自家房屋漏水,導致樓下8—3號住戶每天都找他們,疫情爆發期間也沒有人維修,他們也向物管反映,物管也煩死了。
過了一會兒,物業工作人員說:對面這棟房子一直沒人來接房,可以借著堆東西。這樣,屋主對面的鄰居,就一直在利用這棟房子作為自己的雜物間。面臨這種情況,許多網友都感到很不公平:物管人員拿別人的房子來成全別人,卻從來不想著房子的主人做什麼,而對面的鄰居更不應該在疫情爆發後,還長期把房子當作自己的家,不管怎樣這也突顯了物管人員工作不認真,物管人員只有服務權,沒有隨意分配他人財產的權利。
主屋空置十年,無人居住,對面鄰居家漏水,物管人員任意使用他人財產,顯然這三個方面都存在問題:現在很多人都是沒有房子住,而這家主屋可以空置十年;主屋漏水,對對面鄰居來說,肯定是工程質量不過關;物管隨意代替了主屋,這種強制執行的權力是無效的。後來,就物管工作人員說:因為他們這種房子是還建的,這種房子空置的情況很多,鄰居們一般都是借的,當時不知道這房子的主人,如果知道就直接找她。
實際上,現在很多房產已經完全超出了自己的職責範圍,在一些不合法的權利面前,往往會有一些空置的小區,被房產公司拿來出租賺取費用,而許多買了房子不住的戶主更是蒙在鼓裡。按照物權法的規定,物業人員是管理房屋的,無權處分房屋,這種行為侵犯了業主的權益。當然,也有一些網友認為:這個事情其實物業管理人員也是很善良的,因為擔心對面的鄰居家中漏水,疫情期間無非就是找人維修,只是暫時找不到這樣的方法,沒必要過多解讀。
對於「還建房」的解釋是:「為了統一規劃市政建設,需要對城郊農民原有的住房進行拆遷,為了妥善安置被拆遷人的生活用房,政府對拆遷人原有的住房進行有計劃的統一分配。這樣的房子,叫做還建還是統建,」從房主張女士的房子空置的十年來看,應該說,人家不缺房子住。但從對面鄰居的房子漏水,這種還建房的質量可見一斑,物業的工作應該是解決這些房子漏水問題,為業主提供管理和服務。三方正在就賠償方案進行磋商。