東南網3月3日訊(海峽都市報記者朱麗萍)昨日，李先生致電本報968111熱線反映，他在福州烏山西路福尚名居3B座租了一套房子，租期是一年，可才住十幾天，近日房東就以「養狗擾民」為由讓他搬家，還不支付違約金。
租客：房東斷電趕人
李先生說，2月17日，他與房東胡女士籤了房屋租賃合同，每個月租金2500元，租賃期限為一年，他交納了2個月房屋押金以及一個月房租，共計7500元，雙方約定違約金為一個月房屋租金2500元。
「合同補充條款裡房東連『退房時如果衛生沒打理乾淨，我們要給300元衛生清潔費』都寫進去了，可沒有約定我們不能養狗。」李先生說，他養了2隻貴賓犬和一隻博美犬，每隻都是3~4斤重的小型犬，2月18日他帶小狗搬到了租賃的房子。
「沒過幾天，房東就找上門說小狗擾民，讓我們把小狗養在陽臺上，我們放陽臺養，房東又過來說，小狗會吵到鄰居。」李先生說，經過協商，他打算把小狗放別人家寄養，可惜沒找到合適的寄養對象。
「為了讓我們儘快搬走，房東竟把房子的電都斷了。」李先生說，合同裡並沒有約定不能養狗，房東屬於違約方，要支付2500元的違約金，以及往回請搬家公司的搬家費、寬帶遷移費以及房屋租賃服務費，一共4500元。
房東：租客養狗擾民
對於此事，房東胡女士也一肚子「苦水」。胡女士說，當初租房給李先生時，李先生說房屋是用作開網店，賣狗糧用的，沒有說要在房子裡要養狗。李先生搬進房子後，房子裡養了3隻狗，吵到了左鄰右舍，物業也常給她打電話「告狀」，為此事她也很煩心。
胡女士承認昨日是她切斷了這套房子的電。「我也很有誠心解決此事，只要租客這幾天搬走，這近半個多月來的房租，我也不收對方的了。」胡女士認為，她的房子是住宅樓不能養狗。李先生提出的違約金以及賠償，她覺得沒道理，無法接受。
律師：房東逐客違約
記者調查了解到，「租房禁止養狗」在許多租賃合同中沒有體現。「一般房屋租賃合同範本裡，沒有『禁止養狗』這一條，但房主可與租客協商，作為附加條款。」福州中亭街一家房屋中介公司許經理告訴記者，在籤訂合同時，有的中介公司關於這一條會進行提醒，但「租房養狗」這一條款往往會被房主們忽略。
北京恆德(福州)律師事務所鄭珍清律師表示，由於現有法律沒有規定住宅樓不能養狗，也沒規定不準租房者養狗或其他寵物，為此如果合同沒有條款特別約定「承租人不能養狗」事項，房東則不能要求承租者退房。合同期內解約，依約支付違約金，以及由於違約造成的損失。