2020年11月23日10:47 來源：房天下產業網
近期，大宗交易市場活躍度持續攀升，保利置業擬6.7億出售武漢保利文化廣場部分物業予愛爾醫療，珠光控股29.83億元悉售廣州花城御景花園項目。政策措施方面，三項樓宇經濟國家標準發布，明年4月將正式實施。企業動態方面，戴德梁行和華潤置地聯合舉辦的TOD模式與城市發展主題分享會；中駿集團與重慶榮昌區籤約，規劃建設榮昌中駿世界城。
政策規劃：大連：《兩年行動方案》開啟營商環境建設2.0版
行業資訊：廣州黃埔文衝3.7萬平方米商業綜合體動工
企業動態：華夏幸福擬打造廊坊固安首個大型商業綜合體
大宗交易：珠光控股29.83億元悉售廣州花城御景花園項目
土地市場：商辦土地推出周環比增加超百萬平，成交方面量增價跌
政策規劃
商務部：日前，國新辦舉行國務院政策例行吹風會，商務部有關負責人介紹了《國務院辦公廳關於推進對外貿易創新發展的實施意見》相關情況。數據顯示，1-10月，中國進出口總額達25.95萬億元人民幣，同比增長1.1%，規模創歷史同期新高。
成都：10月17日，樓宇經濟服務標準化專場活動上，正式發布成都牽頭研製的《樓宇經濟術語》、《商務樓宇公共服務規範》、《商務樓宇等級劃分要求》三項國家標準，三項國家標準將於明年4月份正式實施。
大連：11月19日，大連市政府舉行「開啟營商環境建設新篇章」新聞發布會，介紹了營商環境建設《兩年行動方案》和專項行動的相關情況。今年9月18日，大連印發《大連市深化「放管服」改革優化營商環境兩年行動方案（2020-2021年）》，開啟了大連營商環境建設2.0版本。
行業資訊
吾悅廣場：11月20日，滁州吾悅廣場（商業建築面積：14.9萬㎡）、荊州吾悅廣場（商業建築面積：10萬㎡）、西寧城東吾悅廣場將同步開業。進入四季度以來，新城控股旗下吾悅廣場密集開業，預計整個季度將有20餘座吾悅廣場開門迎客，其中10月已有6個項目對外運營，11月將再開8座吾悅廣場。
廣州黃埔：11月18日，黃埔區文衝城中村改造的核心地塊——華苑地塊正式破土動工，將建設3.7萬平方米商業綜合體，預計於2023年開業。
上海卓越鉑爾曼酒店：11月16日，據上交所消息，國聯-華英-卓越鉑爾曼酒店資產支持專項計劃獲上交所受理。該債券擬發行金額5.3億元，發行人為上海卓琛酒店管理有限公司，承銷商、管理人為國聯證券股份有限公司。
河北燕郊科創智谷：11月13日，坐落於河北省三河市燕郊高新區的中南高科·燕郊科創智谷產業園正式開工。園區主要以高端裝備智能製造、新一代信息技術、高端文創為主導產業，規劃總建築面積約13萬平方米。目前已引進8家重點企業。
江蘇崑山星巴克中國咖啡創新產業園：11月16日，星巴克中國咖啡創新產業園在江蘇崑山正式破土動工。開工儀式上，星巴克宣布將繼續追加項目總投資至近11億人民幣。星巴克中國咖啡創新產業園總佔地面積約8萬平方米，將打造成為一座以綠色技術驅動、可持續發展的新興產業園。
企業動態
華夏幸福：11月19日，華夏幸福在官微發布消息稱，擬打造首個位於廊坊市固安縣的大型商業綜合體。據悉，該項目已於11月12日舉行奠基儀式。此前10月21日，華夏幸福3.95億元摘廊坊尖塔片區廊廣2020-10號地塊，該宗地塊為商服用地，位於祥雲南道以北、藝術大道以南、銀河北路以東、經十二路以西。土地出讓面積為89.7968畝，成交總價款39560萬元。
優客工場：11月19日，優客工場早間公告顯示，特殊目的收購公司（SPAC）Orisun Acquisition Corp.和優客工場聯合宣布完成合併。這意味著優客工場正式以SPAC登陸美股市場，納斯達克交易代碼為「UK"，優客工場也因此成為「聯合辦公第一股」。據了解，截止美國東部11月18日收盤時間，UK股價為每股8.56美元，當日漲幅4.77%，總市值4950.45萬美元。
華潤置地：11月18日，在戴德梁行和華潤置地聯合舉辦的TOD模式與城市發展主題分享會上，華潤置地廣州公司總經理許凡介紹道，經盤點華潤置地目前在全國有71個類TOD項目。截至目前，華潤置地TOD相關項目包括深圳羅湖萬象城、上海萬象城、深圳湖貝城市更新項目、北京大興機場華潤置地中心、東莞濱海灣項目、深圳西麗高鐵樞紐等。
中駿集團、重慶榮昌區政府：11月18日，中駿集團與重慶榮昌區政府籤訂了榮昌中駿世界城投資合作協議，標誌著中駿川渝區域「3年10座世界城」的目標規劃正加速落地落實。榮昌區位於重慶西部，地處成渝腹心地帶，是重慶的「西大門」，也是成渝地區雙城經濟圈新興戰略支點城市。
合生商業：11月13日，合生商業發布消息稱，對商業產品線進行迭代升級，集團即將在明年推出全新產品線MOHO，聚焦更高端的商業綜合體產品線，並將其作為主力產品線進行全國化布局。
王府井：11月13日，王府井披露公告稱，公司合營公司佛山王府井一方城商業管理有限責任公司擬向中國農業銀行股份有限公司佛山石灣支行申請本金人民幣1.2億元的銀行借款。
大宗交易
廣州花城御景花園：11月12日，珠光控股集團有限公司公告披露，公司全資附屬公司出售廣州御嘉投資有限公司（目標公司）100%股權及應收帳款予廣州市城興貿易有限公司，總代價為人民幣29.83億元（相當於約33.95億港元）。目標公司的主要資產為位於廣州市天河區珠江新城「花城御景花園」的發展項目，是由13棟商住樓宇組成的綜合物業發展項目(住宅╱商業)，連同附屬設施及停車場。
武漢保利文化廣場：11月17日，保利置業集團有限公司發布公告表示，湖北保利置業有限公司作為賣方，湖南愛爾物業投資發展有限公司為得標方及買方，出售附屬公司100%股權，其標的資產為武漢保利文化廣場。此次出售代價為人民幣6.7億元（相等約7.88億港元）。據了解，目標公司為賣方全資附屬公司，其主要資產位於武漢中南路99號的武漢保利文化廣場(一個綜合商業廣場)負1至8層及夾層1室。
土地市場
上周，商辦土地推出周環比增加超百萬平，成交方面量增價跌，平均溢價率升至26.48%。全國重點20城市中北京、長沙、成都等15個城市推出51宗商辦用地，推出面積158.52萬㎡，周環比增加超100萬㎡。成交方面，20城中長沙、成都、南京等6城市共18宗商辦用地成交，成交建築面積55.90萬㎡，周環比增加44.15%；成交土地均價2923.84元/㎡，周環比下降73.09%；出讓金16.34億元，周環比減少超六成。
備註：①數據為初步統計數據；②寫字樓版資料庫重點監測的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長沙、合肥、濟南、南昌。
來源：中指研究院
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