續租中介費屬霸王條款 專家呼籲立法規範房屋中介行為

2021-01-09 央視網
續租中介費屬霸王條款 專家呼籲立法規範房屋中介行為

原標題：

　　在微博、知乎等論壇上,不少網友都投訴續租中介費這一問題。近日,距租房合同到期還有兩個月,張先生接到中介電話,對方稱續籤要交中介費。考慮到搬家換房也得交中介費,張先生便續籤了合同。不過,他在社交網站上對此表達了不滿,很快便有網友共訴遭遇。

　　監管需要給力

　　續租中介費已存在多年飽受詬病。從法律角度來說,這屬於霸王條款,不具有法律效力。據悉,未來一線和部分新一線城市租房住的人群比例或超40%。面對良好的市場前景,對於續租中介費長期處於行業灰色地帶的問題,監管部門有必要對房地產經紀執行更嚴格、更積極主動的監管措施,打擊和淘汰不規範中介機構,消弭市場中存在的收費亂象。

　　陝西省興平市檢察院　朱輝

　　適時公開曝光

　　我認為有關部門要加大查處和打擊力度,依法對違法房地產中介該整改的整改,該處罰的處罰,對拒不整改的吊銷經營者或經紀人相關資格證件,並適時通過電視臺、報紙、網站等媒體進行公開曝光。同時,市民在與中介籤訂租房、買房合同時,要認真仔細看清合同上每一條款,如發現有霸王條款的及時向有關部門投訴,以免啞巴吃黃連有苦說不出。

　　浙江省台州市公安局椒江分局　何文斌

　　線上線下互動

　　要打破房屋租賃市場中介壟斷現狀,就必須不斷健全網上房屋租賃市場,出租房與出租人在網上提供必要的供應信息,承租人發布需求信息,信息的雙向搜索,實現線上線下互動,讓需求雙方變得便捷真實,既提高了出租人的出租收益,又減輕了承租人的租房壓力,更壓縮了房屋中介的生存空間。

　　山東省威海市文登區綜合行政執法局　袁壯志

　　立法加以規範

　　續約中介費到底有無標準?國家有必要從立法層面對此進行規範。發改委在前幾年放開了中介費的收取限制,由市場進行調節。但應遵循居間報酬的事實依據,續約不產生獲取新資訊及繁瑣的勞務輸出,象徵性地收取10%或20%過往所提供信息循環利用的中介費是情理之中的,也不會加重承租方的負擔。

　　陝西省永壽縣檢察院　吳忠偉

　　不能忍氣吞聲

　　租客在租賃期滿後繼續承租收取中介費雖然在有些地區比較普遍,甚至成為行業潛規則,但是不能否認這是違法行為,遇到這種情況租客絕不能忍氣吞聲,要敢於向消費者權益保護部門舉報和投訴,從而不斷扭轉詬病已久的行業亂象。

　　江西省萬年縣公安局　蔡毅

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