深圳大型購物中心超過120個 人均零售和餐飲面積約3平方米

2020-12-04 SZNEWS

原標題:深圳大型購物中心超過120個

人均零售和餐飲面積約3平方米

見圳客戶端·深圳新聞網2020年07月12日訊(深圳商報記者 賈婧媛)根據近日公布的《深圳市商務發展「十四五」規劃(徵求意見稿)》(以下簡稱《規劃》),2019年,深圳零售、餐飲和批發網點超過30萬個,總營業面積約6800萬平方米,人均零售和餐飲面積約3平方米,高於上海、香港、東京等城市。

《規劃》指出,深圳知名特色商圈享譽國內,羅湖「金三角」國際商業中心連續多年穩居全國重點購物中心業績前20強的第三位,華強北商圈獲評「國際信譽品牌」等稱號,近年來又打造了萬象天地等一批高端購物中心……深圳5000平方米以上大型批發市場超過260家,5000平方米以上的購物中心超過120個。

深圳商圈繁榮的同時,經營成本也高。《2019年中國商鋪租金指數研究報告》顯示,2019年下半年東門步行街平均日租金97.6元/平方米,位居全國主要商業街租金第三,東門商圈、福田中心區商圈租金環比上漲最大。

2019年,深圳社會消費品零售總額為6583億元,近四年年均增長6.1%。服務消費強勁引領服務業快速發展,2019年營利性服務業營業收入超過4000億元,消費作為經濟的「壓艙石」作用鞏固提升。

儘管與北京有京東、杭州有淘寶和天貓、上海有拼多多比較,深圳缺乏大型電商平臺,短板較突出,並未妨礙深圳網上零售快速增長。2019年,深圳限額以上單位實物商品網絡零售額542億元,比上年大增41.4%,佔社會消費品零售總額的8.2%,對社會消費品零售總額增速貢獻率達39.0%。

2019年,深圳電子商務交易額超過3萬億元,同比增長8.9%,連續5年增速維持在8%以上,穩居國內電子商務第一梯隊。依託良好的製造業基礎和成熟的對外貿易體系,深圳跨境電商各類經營主體快速增長,湧現了環球易購、通拓、有棵樹、傲基等一大批行業知名企業。2019年,深圳跨境電商交易額4197億元,同比增長5.1%。2016年至2018年間,跨境電子商務交易額連續保持每年20%以上的高速增長。

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  • 盤點當下最火的21個新興餐飲品牌:爐魚、芭依珊
    入駐要求:首選物業:城市地標購物中心(至少有1-2家快時尚品牌);首層或餐飲集中層;面積需求:300-400平米左右;   人均消費:70-80元。   租金預算:3-10元/天/平方米   已入駐項目:深圳海岸城、西安金地廣場、廣州天娛廣場、南京新一城等(以往合作開發商:海岸城、怡景中心城、金光華、萬象城、海雅繽紛城、九方購物中心)   拓展計劃:2015年預計可拓展20家直營店,35家加盟店,選址在城市地標購物中心。
  • 體驗式購物中心標杆:上海新天地、朝陽大悅城、愛琴海
    12萬平方米,匯集238個品牌,約10%品牌是首次進駐中國,另有15%首次進駐上海。與一般的商場不同,iapm項目定位於建造上海首個主打「夜行購物消費」概念的「夜行商場」。目前IAPM的營業旪間是10旪到23旪,比其他購物中心晚1個小時,個別餐飲店鋪將營業至凌晨4時。   iapm租戶類型比例中,零售佔60%,餐飲佔30%,另有10%為電影院、瑜伽中心等休閒娛樂業態。
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    根據贏商大數據監測,以2020年9月26日亮相的匯悅城為起點,廣州去年陸續迎來8個購物中心入市(商業面積≥3萬㎡),開業時間集中在第四季度,新增商業供應近96萬㎡!   截至2020年末,全市空置率環比上升0.9個百分點,同比上升5.0個百分點至13.5%,系近五年新高。   全年,護膚、彩妝業態成為市場租賃需求的重要支撐之一。此外,隨著消費者外出就餐及娛樂活動的恢復,大型連鎖餐飲租賃需求於下半年開始復甦。
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  • 2019年上半年深圳開業5個商業項目 總體量約19萬方
    從區域來看,2019年新開業購物中心中,受「東進戰略」持續影響,龍崗區佔2個,分別為東部星悅天地和龍崗天安數碼城F-TOWN商業街;羅湖1個,為深南萬科裡;南山近年來商業項目發展迅猛,上半年新開業2個項目,分別為雲城萬科裡和僑城坊·九方薈。
  • 2020年這些購物中心即將亮相,你pick哪一個?
    ,全國擬開業購物中心874個,合計商業體量約7923萬平米。據介紹,「前灘太古裡」總樓面面積約為12萬平方米,零售樓層為5至7層的規劃高度,商鋪數量約200-250個左右,停車場將規劃1600個停車位。此外,該項目匯聚三條地鐵線的換乘車站。同時毗鄰由陸家嘴集團投資的「前灘中心」甲級寫字樓和五星級豪華酒店前灘「香格裡拉酒店」,周邊配套完善。
  • 西安宜家薈聚購物中心2022年7月前開業!
    項目總建築面積319773.04平方米,商業面積超過20萬平方米,周邊有金地、融創、海亮、萬科等多個住宅區,以及5公裡內的高新錦業路CBD區域,覆蓋人口數十萬。   項目集薈聚中心、宜家家居、蘊含宜家理念的創意辦公公寓於一體,總投資額約40億元人民幣,總建築面積30餘萬平方米,停車位大於4000個。
  • 深圳簕杜鵑花展本周末開展,布展面積達20萬平方米
    南都訊 記者張小玲 2020深圳簕杜鵑花展於2020年11月28日至12月18日在蓮花山公園舉辦。展出主題花園12個,簕杜鵑品種超230個,盆景(盆栽)約200盆,其他特色花卉逾20萬株,總布展面積達20萬平方米,展覽規模為歷屆之最。
  • 下半年即將開業的這30家購物中心 個個來頭不小
    項目引進超過400餘家全業態品牌,涵蓋時尚零售、餐飲場景、生活社交、娛樂文化、家庭親子、健康休閒等,超93%的租戶已籤約,超71%的租戶已進場施工,其中上海首店及品牌新概念店佔比超過40%,區域首店佔比超85%。
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    在購物中心大量湧現且日益同質化的今天,將商業做得有趣、有味是購物中心吸引人的一大法寶。招商蛇口在瀋陽的首個購物中心以「趣」商業差異化定位,通過熠熠閃閃的鑽石山造型、室內場景式鑽石空間、趣味業態布局及創新商業模式,為瀋陽消費者打造了一個集趣味、享受、體驗於一身的新型購物中心。
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    本文重點推薦十家購物中心,分別是:杭州親橙裡、杭州大廈中央商城、杭州餘之城生活廣場、青島東方影都萬達茂、深圳布吉華潤萬象匯、武漢首創奧特萊斯、煙臺萬行愛琴海購物公園、蘇州悠方、南京弘陽廣場、佛山新·DNA購物中心。
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