城市有機更新
是成都武侯破解現實難題、
厚植競爭優勢、
實現長遠發展的重要突破口
更新哪裡？怎樣更新？
市民有何期待？企業有何建議？
走進人民南路片區、武侯祠紅牌樓片區、
武侯新城環城生態北片區、
她妝小鎮環城生態南片區點位實地探訪
集力聚智，共同推進城市有機更新
這條路，以精湛醫療守護健康
也以人間煙火撫慰人心
筆直的人民南路，將華西壩一分為二，這裡既守著過往，亦連著未來。
這裡誕生了國內最早的醫學綜合性大學，甚至比清華的學堂還長一歲。這裡也是成都國際化的開始。至今，這裡都代表著成都乃至西南地區最頂級的醫療資源。
如果說歷史建築是一座城市的靈魂，那麼城池中一定有一條道路，會有幸書寫這座城市的氣質。恰如長安街之於北京，外灘之於上海，人民南路，亦見證了成都澎湃的歷史。作為武侯城市有機更新四大片區之一的人民南路片區，這裡既有依託華西這塊金字招牌按高質量打造的大健康產業功能區，也有最能代表成都市井生活的「玉林範兒」，提供最撫人心的人間煙火。
人民南路片區
片區概況
人民南路片區與華西大健康產業功能區範圍一致，位於成都城市南北中軸線核心區（4.7公裡），東側臨錦江，規劃面積約12.7平方公裡。
這樣更新
區位優勢突出、科研資源豐富、國際化要素富集。將對標東京表參道、波士頓長木醫學產業城，積極發展以大健康、總部商務為主導，特色金融、特色消費、環高校知識經濟為支撐的現代服務業，重點推動華西壩、環川大、音樂坊等8個單元有機更新，打造現代服務新地標。
華西大健康產業功能區
布局三大百億級大健康產業集群
人民南路，城市的中軸線。
這裡不僅醫療實力強勁，匯集的金融機構也比比皆是。各項軟硬體優勢讓這裡發展大健康產業底氣十足。城市有機更新，這裡站在更高的跑道上起航。
按照高質量打造「兩區三基地」的指導方針及成都市發展66個功能區的要求，武侯區建立了華西大健康產業功能區。據華西大健康產業功能區管委會主任晏彪介紹，功能區規劃面積12.7平方公裡，定位「西部大健康生活城」，承擔成都國際知名醫療中心主承載區、國際「醫美之都」主承載區、醫藥健康產業的戰略支撐功能。華西大健康產業功能區著力打造以華西醫院為代表的生態體系，同時以創新健康服務、高端醫療醫美和大健康金融三個細分領域作為未來的發展重點，促進大健康產業高質量發展。
依託華西醫院等優質醫療資源，聚焦健康管理、醫療美容等重點領域，這裡將積極發展精準醫療、智慧醫療、國際醫療等高端業態，整合資源打造出一批優質企業和龍頭項目，以「環華西國際智慧醫谷」為極核，布局「一谷一園一中心」三大百億級大健康產業集群。與此同時，武侯區還將發力大健康金融產業，發揮區域內龍頭企業的優勢，打造人民南路大健康金融特色街區，推進西部大健康金融中心建設。」
● 四時東方(成都)資產管理有限公司、深圳前海東方創富基金管理有限公司董事總經理焦丹丹：
武侯的醫療、教育資源優勢顯著、底子紮實，為產業項目植入提供了基礎。健康頤養產業、智能創新產業， 在未來 10 年、20 年都是藍海產業，會逐步成為人們生活的剛需，我們就希望在武侯做出一個廣受歡迎的，經得起時間考驗的產業項目。作為金融從業者，希望也能參與到這場城市有機更新中來，為城市發展貢獻力量。
讓年輕人也喜歡的
老成都的人間煙火
「走到玉林路的盡頭，坐在小酒館的門口……」一首《成都》唱出了成都人的鄉愁，也唱紅了一條玉林路。這裡不僅是本地居民的生活空間，更成了遊客接踵而來的網紅「打卡地」，吸引大家的，自然是撫慰人心的老成都的人間煙火，而要讓年輕人也喜歡，玉林費了很多心思。
借曾在玉林四巷取景的電影《前任3》之力，玉林北路社區請來專業規劃師，打造了「愛轉角」。這裡有咖啡館、多媒體教室、畫室和眾多的特色小店，既有城市休閒功能區，也有文化展演活動區，還有相對幽靜的閱讀和創業工作區，實現了小店經濟和社區文化相融共生的新型社區消費場景。
網友們口耳相傳，來成都玉林路「愛轉角」，必吃老成都蛋烘糕。愛轉角的這家蛋烘糕店，是一家30年老店，76歲的店主陳利民也是這裡的老居民。街區的升級改造並沒有排斥小吃攤，相反將其作為老成都特色賣點，陳大爺的蛋烘糕走紅網絡，成了一個標誌性品牌。「改造以後，這裡乾淨整潔又漂亮，我的生意也更好了，在這裡生活感覺很幸福。」陳利民認為，隨著城市有機更新，玉林不僅只保存成都的人間煙火，還將有更符合年輕人心態的業態呈現。
● 玉林「愛轉角」街區規劃師譚軍：
街區就是一個平臺，需要注入內容，打造品牌。對玉林這樣的社區來說，城市有機更新應該是微調，更多考慮人和建築、和街區、和巷子的關係，通過微改造讓生活更美好，僅僅滿足於愛轉角這單一場景不足以支撐未來。圍繞愛轉角，有了花街、網紅打卡美食街，以及進一步挖掘成都記憶，打造項目載體。我們專門為玉林設計了文創禮物——「禮玉」，讓更多的人喜歡玉林，來玉林不僅感官喜歡，還能帶走玉林禮物成都禮物，並利用網際網路平臺、朋友圈、抖音二次傳播玉林。通過以上舉措，講好玉林的成都故事。
這一片，左手捧起歷史文脈
右手觸摸美好生活
武侯因蜚聲中外的武侯祠而得名，武侯祠紅牌樓片區歷史底蘊豐厚，不僅能夠對話三國歷史，觸摸城市人文，也有依託三國歷史而興起的創意設計、文博旅遊、影視旅遊等文創產業。如今，這裡作為武侯城市有機更新的四大片區之一，不僅延續著歷史的文脈，也在加速公園城市的價值轉化。
武侯祠紅牌樓片區
片區概況
位於武侯區中部，片區規劃面積約21.6平方公裡，文化底蘊深厚，交通優勢明顯。
這樣更新
將對標香港九龍站等優秀案例，重點發展文化創意、文博體驗、文旅休閒等產業，著力實施三國蜀漢城、太平園、晉陽北等5個單元有機更新，打造美好生活新場景。
54歲滑翔機製造廠
變身藝術氣質文創公園
8月13日，正火傳媒集團總經理楊生忍不住在朋友圈連發幾條短視頻，配文稱「對不起，今晚刷個屏，各個角度，久違的氣氛」。這些視頻從不同角度反映了梵木Flying國際文創公園內梵木創藝區內的Livehouse劇場。臺上的樂隊激情開唱，臺下的青年們拿出手機為歌手應援、拍照，偶爾還有臺上與臺下連成一片的大合唱，青春與激情、歡樂與音樂在這裡碰撞，「樂隊的夏天」「嚮往的生活」……這裡都有。
藝術範兒十足的梵木Flying國際文創公園前身是始建於1965年的「中體產業成都滑翔機製造廠」，緊鄰太平寺軍用機場，這裡曾誕生了我國的第一架滑翔機、第一艘玻璃鋼多人快艇以及許多輝煌的成就，記錄了一個時代的光榮與夢想。
楊生介紹，項目佔地面積55畝，計劃總投資2億元，目前改造面積近4.5萬平方米，有機地將辦公場景與生活場景相融合，計劃入駐企業120餘家，目前已經入駐67家，其中就包括了文旅行業為數不多的國家級高新技術企業、影視龍頭企業、薩馬蘭奇國際體育基金會、多家獲得過紅點以及IF獎的設計團隊。
除了對老廠的外觀風貌進行了升級，楊生認為，正火傳媒集團更注重內容與產業的轉型。「通過企業、人才和產業集聚之間的良性互動，吸引更多知名企業和人才入駐」，他說，正火傳媒集團也深度參與到園區成長性高的入駐企業和項目投資中，並搭建合作平臺、承接各大項目與入駐企業機構共同孵化催生出色內容，並以打造西南地區生態與規模並舉的「文創集合體」示範園區為目標，打造IP賦能中心、IP原創中心、IP運營中心三大中心，致力於促使整個產業公園實現迭代升級。
如今，這座已經有54年歷史的滑翔機製造廠在城市有機更新的滾滾歷史浪潮中迎來了華麗轉身，變成了具有藝術氣質的文創公園。現在的公園內，上世紀紅磚蓋的廠房、鋼鐵、煙囪等「工業風」依然能夠尋到蹤跡，但糖果色旋轉樓梯、「泰姬陵」走廊、ins風彩色建築群又讓這裡有了時尚、文藝和青春的味道。
● 正火傳媒集團總經理楊生：
在平靜生活城市創意美學空間可以看書、喝咖啡，在三和老爺車復古音樂派對可以享受藝術與時尚的派對，沿著園區風格各異的樓梯走上花園觀景平臺，觀賞日落……歡迎大家到美麗的武侯來打卡！
城市更新加速
居民期盼增加微景觀和公共綠地
3月9日，武侯區舉行重大項目集中開工儀式，其中，由中國南山集團投資45億元的紅牌樓172畝開發項目是投資額最大的項目，隨著該項目的開工，這一片區的城市有機更新將再加速。
據了解，該項目包含商業中心、學校、住宅、養老中心及配套設施等，總建築面積約26萬平方米。該項目在建設高品質住宅的同時，計劃打造特色主題商業街區、創意型高端酒店和甲級寫字樓為一體的地標性商業複合中心，配建幼兒園、小學、公共綠地、農貿市場、社區健身用房和養老用房等，力爭成為紅牌樓片區宜居宜業的標杆項目。
「我們將在產品端、配套端、服務端等方面用心雕琢，提升區域居住水平，以求讓項目周邊煥然一新。」中國南山集團成都南橫置業有限公司總經理曾小明介紹，最先開工建設的為配套的幼兒園及小學，預計幼兒園和小學今年年底前交付。
得知這個消息，紅牌樓街道長城社區包倩心情激動。從農村到城市社區，她一路見證著這一片區的變化，又對未來有了新的期待。「我們長城社區2000年以前都還是農村，後面向城市邁進，有很多外來人口，以前這裡確實還是存在一些公共配套不足等問題，不過現在幼兒園、醫院都要修到社區門口了，這裡變得更美，更宜居了」。
如何回應居民的需求？三國創意園相關負責人告訴記者，目前，園區已經成立了工作專班，完成了片區的規劃，形成了有機更新的策略。未來，這一片區將厚植文化底蘊，發揮交通優勢，對標香港九龍站等優秀案例，重點發展文化創意、文博體驗、文旅休閒等產業，著力實施三國蜀漢城、太平園、晉陽北等5個單元有機更新，打造美好生活新場景。
● 紅牌樓街道長城社區包倩：
希望通過城市有機更新，我們周邊的居住環境能夠進一步提升，如果能夠增加一些微景觀和公共綠地，那我們的生活就更加充滿陽光！
這個新城，有市民的小確幸
也有企業的新未來
武侯不僅有武侯祠，還有武侯新城。
從武侯祠向紅牌樓方向上高架沿武侯大道延伸出去，這裡有一座新城正在興起。作為武侯城市有機更新四大片區之一的武侯新城環城生態北片區，這裡擁有讓群眾充滿幸福感的「十五分鐘生活圈」，還有融合全周期的產業生態圈……
武侯新城環城生態北片區
片區概況
位於武侯電商產業功能區內，片區規劃面積約21.8平方公裡，電商產業基礎較好、科技創新勢能突出、土地資源儲備豐富。
這樣更新
將對標東京六本木TOD綜合開發、深圳灣科技生態園，圍繞發展電子商務、智能製造、高端新材料等產業，推動片區內雙鳳、金鳳、機投、工業園等5個有機更新單元，打造科創電商新載體。
市民小確幸
團結社區的15分鐘生活圈
來自北京的嶽志剛在團結社區世豪嘉柏小區已經居住多年，作為一個外遷戶，以前他辦理社保相關業務都要去附近的西部智谷。現在，他只需走下樓使用「智慧自助服務站」查詢社保、拍證件照，給他節省了不少時間：「因為我的社保比較複雜，從北京到成都互轉，包括住房公積金有段時間社保存在斷檔問題，都需要自己查詢跟進最新情況，這個終端機給我的生活帶來了很大的便利。」
其實，在簇錦街道團結社區，這樣方便市民生活、提升市民生活品質的微更新處處可見。團結社區利用黃堰河的優勢，通過地繪、樹繪和百米生態景觀，並在生態景觀圍牆植入產業文化元素，打造連線成片半環形生態漫步廊道。
同時，為了讓市民感受到更舒服的環境，團結社區打造了「一驛站、一廣場、一中心、一廊道」四大場景。
● 團結社區黨委書記侯躍宴：
針對居民提供多樣化日常生活便民服務，我們將進一步構築團結社區15分鐘生活服務圈。
產業新未來
從「泛而不合」到「集群成鏈」
城市更新的細節不僅在市民生活的小確幸裡，同時也讓落戶在武侯的企業感受到了實在的紅利。武侯新城環城生態北片區產業更新正蓄勢待發，這裡將培育科技核心競爭力，推動產業創新變革、加速實現成果轉化。作為總投資500億元，規劃面積5232畝的悅湖高端新材料轉化基地格外醒目。
「該項目是武侯區即將啟動建設的重大產業化項目之一，將聯動國家松山湖材料實驗室、四川大學材料學院，聚焦柔性傳感高端新材料這一前沿科技和細分領域，創新科枝成果轉化體制機制和支持政策，全力孵化培育柔性傳感高端新材料生產製造企業，並在全國和全球搶佔這一行業細分領域的發展先機。」悅湖高端新材料轉化基地專班項目相關負責人信心滿滿地告訴記者，坐落在武侯新城環城生態區北片區，悅湖將依託環城生態區的生態資源優勢，聚焦「人城境業」融合發展，以構建「城在湖邊、湖在城中」生態商務場景為核心，著力解決新型產業布局、產業空間拓展不足的問題，將悅湖片區打造成為「高端高效、集約集群、創新驅動、綠色循環」的高端新材料轉化基地和新型總部都市工業示範基地。
從「泛而不合」到「集群成鏈」，武侯區一直在加快構建全周期產業生態圈，遵循產業為核、軸線為鏈、生態為鄰的發展思路，構建「一心兩軸五單元」空間結構：除了悅湖外，還有聚焦TOD綜合開發勢能的未來科技創享城；聚焦高品質科創空間建設，以5G+電商為核心的雲谷「5G電商+智造」基地；聚焦創新轉化，以校院企地合作為核心的創新創智孵化園都市樓宇工業谷。
未來，武侯區將全面梳理目前工業園區等存量資源，以產業植導為路徑，通過聯營、收儲、轉讓等模式，一企一策促進存量用地提質增效、傳統產業提檔升級。同時，將工業園封閉式發展模式轉變為共享開放街區式產業形態，推行小街區規制，增加路網密度，打通斷頭路，打造兼具體驗感、參與感的開放式街區共享場景。
● 成都安信睿特種照明科技有限公司負責人劉繼東：
我們覺得武侯區大力推進城市有機更新和產業功能區建設，尤其是發展都市工業，是中心城區未來發展的主要方向，作為城市更新單元入駐的項目公司感到很榮幸。
● 武侯電商產業功能區負責人：
我們將以城市有機更新為引領，通過啟動悅湖高端新材料轉化基地等重大項目，推動重點區域產業提檔升級、重要節點的區域產業加快轉型，促進城市形態明顯優化，切實築牢城市可持續發展基礎。打造具有全國影響力的電子商務創新引領區、中優都市工業創新發展區、體現公園城市發展理念的創新融合區。
這個小鎮，一邊暢享生態美景
一邊體驗時尚前沿
天府芙蓉園、中國女鞋之都兩座地標凸顯出她妝小鎮環城生態南片區的特質魅力：生態環境與美麗經濟。馳名世界的女鞋產業如何與全球最大的芙蓉文化主題公園相得益彰，作為武侯城市有機更新的四大片區之一，這裡不僅營造靚麗的生態美景，還推動著傳統產業向優雅時尚轉型。
她妝小鎮環城生態南片區
片區概況
位於武侯區西南部，片區規劃面積19.3平方公裡，生態本底優質、產業基礎較好。
這樣更新
對標法國（格拉斯）香水小鎮、上海「東方美谷」等優秀案例，圍繞發展時尚消費、文旅休閒等產業，著力實施她妝小鎮、印象江安、復興簇橋、太平寺四個單元有機更新，打造時尚消費新空間。
天府芙蓉園
讓市民暢享蓉城盛景
矗立在中國女鞋之都的建築群回首望去，用一島芙蓉、一片花海描繪出的天府芙蓉園，再現了「花重錦官城」的盛景。
「在『公園+』『綠道+』場景中欣賞自然、體驗閒適快樂、增進社會交流，感受蜀都味、國際範的公園城市生活魅力，天府芙蓉園著力塑造公園生態遊憩場景。」天府芙蓉園商業項目負責人介紹，依託錦城綠道的基礎條件，公園定位城市微度假，將新興產業結合起來，突出文化、生態、親子、健康、體驗五大園區屬性，重點發展產業和商業，打造以文化為基礎，生態景觀為載體的首個天府文化生態主題公園。
據了解，她妝小鎮將依託天府芙蓉園建設成果和中國女鞋之都品牌價值，推動錦城公園生態要素微滲透，實現區域城市有機更新，營造消費引領、城綠相融、生態共贏的「人城境業」和諧統一局面。
「一期落成後，我們的居住環境有了天翻地覆的改變，不僅擺脫了涉農社區長期以來的髒亂差，越來越多的公共配套設施也讓生活更加方便。」文昌社區居民王智現在最期待的就是天府芙蓉園二期工程的完成，那將把更多原有的綠地自然融入芙蓉園中。
如何更好地回應居民對美好生活的嚮往？「她妝小鎮環城生態南片區的更新策略將借勢錦城公園建設成果，突出消費領域品牌建設和綠道建設的生態價值轉換。」她妝小鎮建設領導小組相關負責人表示，已經籌備設立了工作專班小組，將對標法國、上海的優秀案例，圍繞發展時尚消費、文旅休閒等產業，打造時尚消費新空間。
● 文昌社區王智：
希望天府芙蓉園二期能夠加快建成。每當來到窗邊，看到綠意蔥蔥、花海搖曳，就感覺住在花港裡，穿梭的遊人、往來的車輛讓這片綠地港灣充滿活力，讓我們的生活富有朝氣。
她妝電商直播產業園
吹響美麗經濟號角
營造「公園+」消費場景，打造公園中的直播場景，實現鞋都片區和天府芙蓉園消費與人氣的互補互促，是她妝小鎮環城生態南片區更新策略的一項重點。
8月18日，她妝電商直播產業園在她妝小鎮開園。從今年3月啟動首屆中國女鞋之都直播節到天貓鞋靴行業全國首個產業帶數位化賦能基地落戶，再到如今直播產業園開園，伴隨著她妝小鎮有機更新的步伐，這片土地上的傳統女鞋產業也加快轉型升級的節奏。
走進直播產業園，今年剛裝修好的直播間寬敞、明亮、高檔，分別放置了鞋子、服裝等，如同專賣店一樣。
在四川阿麼鞋業有限公司，男主播趙映財以16萬元的銷售業績成為公司6月份的銷售冠軍。此前，他只是庫房一名搬運工。現在，他響應公司號召轉行做起主播，在直播間，為粉絲講鞋子的材質、走線等專業內容。
城市更新與產業升級相輔相成，不僅是傳統產業的員工得到實惠，產業的集聚也在加速推進。成都MCN產業園近日將辦公地址從火車南站麥田中心遷到了武侯電商產業功能區，他們也在關注她妝電商直播產業園。
「直播成為MCN發展的新趨勢，事實上不少機構正在向直播轉型。」園區副總徐婕珊介紹說，長期以來短視頻、圖文是MCN的主流賽道，直播相對比較弱勢。然而當直播與電商相結合以後，情況就大不一樣了。因為掌握女鞋這條供應鏈，淘寶及旗下的產業品牌才會參與合作，而她妝電商直播產業園則一手與網紅達人合作，一手積極培育和孵化自己的主播團隊。四川西部鞋都有限責任公司總經理黃富豪說：「我們將利用自身的資源與場地優勢，主動連結人、場、貨三大資源，引入全球範圍內的貨源渠道、主播、MCN、物流等關聯機構，整合各方優勢，讓直播產業在這裡百花齊放。」
目前，產業園已與天貓、淘寶、抖音、拼多多等平臺達成賦能合作，合力打造貨源供應基地、主播培訓基地、視頻內容生產基地、直播帶貨基地等。已入駐企業包括魔筷科技、君栢傳媒、蘭迪雅歌等二十餘家機構，未來將進一步貫穿直播供應鏈體系，建設多渠道、全方位、高賦能的電商直播產業園區。
● 四川西部鞋都有限責任公司總經理黃富豪：
她妝電商直播產業園的建立，將實現區域老工業園區的轉型升級與城市有機更新協同發展，促進片區優化新場景、培育新業態、釋放新活力。產業園將融合美鞋、美妝、美服業態，緊密融入「電商直播」產業，推動區域發展模式創新、產業結構調整、商貿提檔升級。
未來
在四大片區的持續有機更新下
武侯將變得更加宜居宜業宜遊
讓我們一起期待吧！
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