從賦能城市新生,看城市共建者融創的「營城韜略」

2021-01-16 第一財經

2020年,融創將企業定位從「中國家庭美好生活整合服務商」升級為「美好城市共建者」。

從表層邏輯上看,這是融創「地產+」企業戰略的升級與轉型,但其深層邏輯,則是融創產業觸角擴張延伸之下,賦能城市美好生活場景的責任與使命。

產業觸角的延伸與聚焦,洞悉「美好城市共建者」的使命擔當

從文旅產業開始,或早已埋下融創整合全產業鏈共建美好城市生活的伏筆。

作為美好文化創造者,2020年,融創投資的天府影都籤約天府新區,助力成都打造「世界電影之都」,8個月後,融創文化與《科幻世界》合資成立融幻影業,將在未來3年鎖定9個IP版權,產出多部科幻影視作品,至此,融創在成都的影視產業布局初戰告捷。

與此同時,融創四川也在醫療康養領域持續發力,與融創美邸健康管理(重慶)有限公司、天億集團健康智谷籤約,擬在養老服務、康養活動、康復護理、健康管理、康養、醫療機構建設、醫療人才引進等方面深度合作,並以專業優勢布局彭山江口水鎮、康定木雅溫泉小鎮、黑龍灘·長島國際旅遊度假區,試圖將更為精細化、規模化的康養項目呈現給市場。

江口水鎮意境圖

而今年,融創在政企合作方面也步履不停。4月30日,融創中國與成都交投集團在東部新區、龍泉山城市森林公園建設及文旅、康養、會展等方面展開戰略合作;6月15日,融創中國與成都市金牛區人民政府在文化旅遊、高端商務、城市更新、醫療健康產業等合作方面籤署戰略協議;9月23日,與省政府在特色小鎮開發、文旅城開發、城市更新與舊城改造、國企混改、城市綜合服務等領域開展合作;9月25日,融創中國旗下環球融創會展文旅集團與樂山達成並籤訂多個文旅產業項目投資協議,擬在樂山市投資建設會展中心項目、東風堰-千佛巖世界灌溉遺產、樂山國際旅遊環球中心項目、大佛景區烏尤壩禪修小鎮項目等.....

中法愛吉斯小鎮意境圖

這也意味著,在政企強強聯合的大背景下,融創在積極參與推進成德眉資同城化的重大命題同時,還將發揮自身強大產業整合優勢,緊循政府發展戰略與方針,積極參與城市共建,打造新模式、多業態、高粘性的文旅產業集群,助力公園城市建設。

除此之外,融創服務蓬勃發展,四川目前已接管7大項目,接管面積達112.35萬方,服務集團於今年11月正式完成上市;而環球融創已是全國最大的會展類項目持有者和運營商,持續引領城市產業發展格局......

可以說,儘管遭遇諸多「黑天鵝」事件的2020年是艱難而又難忘的一年,但這一年對於融創中國來說卻成績斐然。

融創四川深耕5載,多年穩健發展帶來的,是「融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養」六大戰略板塊同頻共振、共生共榮,也是與城市共生共榮、美好社區構建、踐行社會公益、傳承城市文化等方面的使命必達,融創已具備城市開發與產業整合運營的綜合能力。

而隨著多個重磅項目的落地與推進,融創在四川的文旅產業布局,也到了關鍵時期。

隨著都江堰、南天府甚至邛海等川內文旅重鎮的布局越來越深入,融創在四川的大文旅版圖輪廓已經逐漸清晰。

「天府新區產業集群」與「青城雙子」,共鑑融創賦能下城市轉型樣板

11月17日,毗鄰四川樂高樂園度假區的環球融創未來城·童話小鎮項目奠基儀式舉行。

據悉,這個北歐風情的童話小鎮,將以區域文旅商業地標與產業中心為定位,將融合規劃樂園、旅遊、文創、教育、健康等多種產業,從文化、建築、生活等多重角度全面構建適合0-60歲全齡段生活的純正北歐風情小鎮,並將夜購、夜食、夜遊、夜娛等夜經濟作為小鎮運營的「重頭戲」,以吸附千萬級遊客在此落腳。

環球融創未來城·童話小鎮意境圖

童話小鎮的奠基,正式拉開了環球融創未來城建設序幕的同時,也相當於對外「官宣」,環球融創會展文旅集團在天府之南打造的多個大型文旅項目,已以「天府新區產業集群」之勢呈現於人們面前。

項目包括再現法式浪漫風情的中法愛吉斯小鎮、對江口沉銀文化及彭祖養生文化進行傳承與弘揚的江口水鎮、依託黑龍潭溼地公園而建的城市綠肺——黑龍灘·長島以及與四川樂高樂園度假區為鄰的環球融創未來城等。

這四大不同文化背景及業態構成的文旅目的地,以由西向東圍合之勢,構築起國際城南一條能匹配各年齡層客群差異化需求點的「天府新區產業集群」。這也標誌著,融創在助力四川文旅產業多樣性發展以及樹立國際化標籤方面,早已走在市場前端。

環球融創未來城實景圖

融創在天府之南通過「文旅產業賦能城市價值、帶動城市經濟發展、打造全新旅居體驗」的方式,通過「天府新區產業集群」的構築,成功讓天府新區乃至文旅格局實現迭代升級,並營造出更前瞻的文旅休閒消費場景和目的地。

而「青城雙子」則是指都江堰融創文旅城和都江堰環球融創青城溪村。

7月17日,在都江堰環球融創青城溪村「2020中國·成都(都江堰)民宿產業發展峰會」上,都江堰市32家精品民宿與環球融創青城溪村集中簽約,攜手打造青城民宿集群。

青城溪村實景圖

在鄉村振興戰略大背景下,青城溪村植根青城山在地文化,以宅間水道為藍本,以鄉村文旅為核心,在民宿發展升級的風口,實現人與人、人與風景、人與文化的連結,構建群落式的山水島居民宿產業和旅遊度假目的地。這也預示著,在環球融創「青城溪村」的推動之下,都江堰已搖身一變成為全國民宿產業發展的重點區域。

該峰會結束兩個月後,融創文旅城正式開城,開城的首個周末接待遊客量約30萬人次、國慶期間接待遊客超80萬人次、從試營業至今總客流量超600萬人次,由此帶來的影響是:都江堰市增加就業崗位約3000個,預計未來每年將為都江堰增加不少於15億元的旅遊各類收入......

融創文旅城憑藉雪世界、水世界、樂園等IP的強大號召力,直接將都江堰——青城山的文旅熱度直接拉滿並收穫無數擁躉的同時,也在改善當地就業環境及促進經濟發展方面也是功勳卓著。

融創雪世界實景

至此,在「青城雙子」的帶動之下,都江堰成功創建國家全域旅遊示範區、國家級旅遊度假區,獲評首批天府旅遊名縣,城市品牌、營城優勢顯著提升,旅遊消費、區域價值不斷增長。

通過以上兩個經典樣板案例,我們能發現,融創帶來的規模化、IP化文旅產業集群,已經成為拉動經濟、帶動就業、文化傳承、營造旅居新格局、提升國際影響力等方面的強力引擎,推動著城市及片區長足發展。

反過來看,城市及片區也在在融創產業平臺整合之下,迎來了人、產、城和諧共生的產城融合局面,也從更宏觀的層面佐證了融創作為「美好城市共建者」,早已具備為中國家庭構建「從住居到消費、從文旅到醫療康養等覆蓋全齡段人群美好生活場景」的能力。

從文旅引擎到文化傳承閉環,全維度兌現美好生活新場景

2020年,融創將企業定位從「中國家庭美好生活整合服務商」升級為「美好城市共建者」,這也標誌著在融創中國的產業引擎,在賦能城市轉型與更新、激發城市內生發展動力等方面驅動力強勁。同時,通過構築標籤鮮明的文旅地標,來傳承不同屬地文化的同時,也為「長居鬧市」的人們帶來全新的旅居、消費及度假方式,也成為融創中國接下來的使命所在。

要實現城市精神和實體層面的更新與迭變,城市地標、文旅IP的打造、運營僅是一方面,實體化層面與精神層面的雙重賦能,才是融創產業整合之下,需要交給城市的答卷。

實體化層面,除了建築,融創還通過對文旅產品、文旅IP的定製化打造,讓不同城市不同區域的地脈文化,至此擁有傳承與新生的絕佳載體。

江口水鎮意境圖

正如坐落於成都重點規劃打造的66個產業生態圈的之一——李冰文化創意旅遊產業功能區的青城溪村,依託民宿、田園裡、茶香、童樂四大產業功能區還原田園文化與茶文化一樣,於今年9月開工的江口水鎮沉銀博物館,以沉銀文化與彭祖養生文化為依託,也將成為與三星堆、金沙博物館相媲美的重要歷史文化地標......

通過文旅IP傳承地脈文化,表達對城市精神和歷史的致敬,是融創多年來,在地產與文旅產業方面始終堅持的本心。

精神層面,我們更能洞悉,融創正通過這些前瞻性度假目的地的成功構建,讓人們旅居、度假、消費觀念產生潛移默化的改變,由此重塑城市繁忙生活之外,「5+2生活方式」給人們精神層面帶來的享受。

眾所周知,由融創樂園、融創雪世界、融創水世界、錦秀劇場、高端酒店群、國際會議中心、融創茂、濱湖酒吧街等業態組成的融創文旅城,是集多元產業於一體的世界級綜合旅遊度假目的地,也是自9月開城以來數月熱度不減的家庭旅遊目的地。

融創水世界現場

而四川樂高樂園度假區與環球融創未來城組成的超強IP,將國際體驗式文旅消費樣板與全球第9座、中國第1座籤約的樂高樂園帶到天府之南,也將通過「樂園+商業」的產業組合,構建全新的樂園娛樂消費新場景。

融創以新場景、新業態、新旅居目的地帶給城市向上發展更多可能性的同時,人們也能在其服務、產品、細節等方面,感受到這個企業對於城市對於客戶的極致人文關懷。當文旅引擎和文化傳承形成閉環,我們也看到了,融創這個企業的人文魅力。

近年來,融創在文旅產業方面的大手筆數不勝數,四川文旅版圖大勢已成的前提之下,其2020年在多產業協同發展的路徑之上也是動作頻頻,如果說,2020年,融創產城版圖雛形已成,那麼,待它羽翼豐滿,2021會給市場更多驚喜,我們拭目以待。

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