大阪新今宮6.4%淨收益包租民宿,區域潛力巨大

項目特色

1、籤署10年包租合同，淨回報6%（全款購買收益6.4%），可續籤，包租期內免除物業費、修繕基金、房屋保險以及託管費等；

2、拎包入住，包括所有家具、家電，包租期間業主每套每年可免費入住3天；

3、項目已獲得365天經營民宿許可；

4、支持在產權交割後的第3年與第4年以100%的原價回購；

5、前20個購房者可獲得98折優惠。

項目基本信息

項目名稱：天王寺公園南3期

項目價格：2000萬-2300萬日元（約129萬-149萬人民幣）

租金回報：10年包租淨回報6%，全款購買收益6.4%

戶型面積：25.12 -25.28 m ，贈送3.84-12.94m 的陽臺

產權年限：永久產權

交房日期：2021年12月

交付標準：精裝修，包含家具、家電

總套數：10層，89套

項目位置：大阪市西成區動物園前站附近，大阪中華街口首棟

品質開發商

豐臣集團，2013年創立於日本·大阪。集團擁有專業不動產管理運營及開發團隊，業務遍布大阪、東京、京都、福岡、神戶、名古屋、伊賀、高山、札幌、美瑛，並在中國上海、北京、臺北等地開設分公司。累計開發項目超過60個，自社管理運營綜合性度假村2個，公司註冊資本金5億日元。

豐臣集團定位於成為卓越的國際化不動產開發運營集團。迄今為止，豐臣集團已建立了不動產業務、酒店及度假村業務、旅遊業務三大產業群。

項目位置

項目位於大阪市西城區，距離最近地鐵今船站0米。項目處於大阪天王寺·新今宮區域，縱觀大阪市區發展歷史，現有的五大城市中心樞紐點分別為難波、梅田、上本町、天王寺·新今宮。而天王寺·新今宮地區作為最年輕的樞紐正在成為後起之秀。在2014年隨著大阪最高樓HARUKAS等地標建築的落成，天王寺及周邊收到了越來越多人的關注。

臨近天王寺的新今宮區域，從古至今都是大阪的重要交通樞紐，連接西日本的各大城市。近年來，政府有意讓天王寺·新今宮變為大阪中心產業再開發聯合區域。天王寺周邊地價已上漲超過30%，未來的價值更加不可估量。

南波：新今宮站乘坐南海線（2分鐘）

梅田：天王寺站乘坐地下鐵御堂筋線（15分鐘）

國際環球影城：從新今宮站乘坐JR大阪環狀線（24分鐘）

夢洲：從新今宮站乘坐JR大阪環狀線（26分鐘）

關西國際機場：從新今宮站乘坐南海航空線（41分鐘）

奈良：從新今宮站乘坐JR環狀線（34分鐘）

神戶：從新今宮站乘坐JR環狀線至大阪站換乘JR神戶線（39分鐘）

京都：從新今宮站乘坐JR環狀線至大阪站換乘JR京都線（43分鐘）

區域規劃

星野集團建造度假村項目

星野集團將建造的觀光酒店效果圖(由星野集團提供)

市場普遍認為，星野集團是看中了新今宮地區今後無限發展潛力，因此計劃建造佔地面積1萬平方米的超大型豪華酒店項目。星野集團CEO星野佳路5月在大阪市內召開記者見面會，會上宣布將於2022年4月在大阪·新今宮開業的酒店名字為「MOM7 大阪新今宮」。

南海電鐵集團國際交流中心

擁有南海電車的大型財團-南海電鐵集團，也計劃在新今宮地區開發建造一個具有劃時代意義的標誌性國際交流中心。

大阪中華街即將落成

據新民晚報報導稱，大阪維新會幹事長及中日友好親善議員聯盟會長今井豐參加大阪華商會晚宴，並在該晚宴發表「重新開發大阪西城區，大阪中華街勢在必行」等言論，並計劃在西城區商店街中建設四棟中國風建築物，預想年收入達224億円。

戶型介紹

01

A戶型

面積：25.28㎡

贈送陽臺面積：3.84㎡

02

A戶型07號房

面積：25.28㎡

贈送陽臺面積：12.94㎡

03

B戶型

面積：25.12㎡

贈送陽臺面積：8.31㎡

樣板間