騰衝市人民法院關於變賣西山壩世紀城騰富苑86號04戶房地產的公告

騰衝市人民法院將於2020年10月31日10時至2020年12月30日10時止（延時除外）在騰衝市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院帳戶名：騰衝市人民法院，網址：https://sf.taobao.com/0875/03）上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：騰衝市西山壩世紀城騰富苑86號04戶房地產。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔範圍，請各競買人自行了解。

變賣價：2592000.00元，變賣預繳款：2592000.00元，保證金：300000.00元，增價幅度：10000.00元。

註：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預交款後無需另行繳納保證金。

標的物情況調查表

標的名稱

騰衝市西山壩世紀城騰富苑86號04戶房地產

執行裁定書

（2020）雲0581執恢51號之三

標的所有權人

王XX、杜XX

標的

詢價信息

詢價方式

雙方議價

議價日期

2020年8月24日

議價結果

3240000.00元

標的

產權證號

不動產權證號

-

房屋產權證號

騰衝縣房權證騰越鎮字第20151510號

合同備案登記號

-

土地使用權證號

騰國用（2015）字第125342號

標的

產權證信息

共有情況

王XX、杜XX按份共有

房屋用途

住宅

土地性質

出讓

土地用途

城鎮住宅用地

建築面積

307.01㎡

公攤面積

13.66㎡

土地面積

111.97㎡

房屋結構

鋼筋混凝土結構

房屋所在層/總層數

第1-4層/總 4層

標的

權利限制情況

查封情況

被騰衝市人民法院查封

抵押情況

不詳

標的

現狀介紹

房屋戶型

（以實際看樣為準）

建成年代

不詳

房屋朝向

南北朝向（以實際看樣為準）

裝修情況

精裝修（以實際看樣為準）

租賃情況

無租賃

鑰匙情況

無

是否已騰空

未騰空

欠費情況

以實際產生為準

周邊配套

1、學校：騰衝市小西大寬邑完全小學、小西明德小學、觀音塘民族完小、騰衝市民族完全中學。

2、商場：新地標商業廣場、騰衝硯湖花園購物廣場、寶峰商場、騰衝國際商貿城。

3、醫院：騰衝市中醫醫院、騰衝市人民醫院小西分院。

4、銀行：中國農業銀行ATM、中國建設銀行、中國信合、中國工商銀行ATM。

過戶情況

請競買人向有關職權部門了解

其他介紹

-

標的過戶

相關稅費情況

買方稅費

相關稅費以實際產生為準

賣方稅費

相關稅費以實際產生為準

拍賣成交後

法院提供的文件

1.《法院裁定書》；2.《協助執行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。

備註

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向騰衝市人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到騰衝市人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、諮詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的法院已委託昆明能拍網絡科技有限公司負責標的諮詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄「能拍法服」微信小程序或撥打400-015-9899電話進行諮詢或預約。未經預約，我院不安排看樣。

四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向後順延5分鐘。

五、變賣方式：本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低於變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款後，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限於須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人於變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起7日內與本院聯繫。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。

十一、變賣競價前通過網拍系統將在競買人支付寶帳戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束後未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定帳戶。

十二、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款在變賣成交結束後7日內繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶（戶名：騰衝市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行騰衝支行營業室，帳號：53050172713600000147）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

諮詢電話：能拍法服 400-015-9899

舉報監督電話：[phone]

法院諮詢電話：[phone]

聯繫地址：雲南省騰衝市騰越鎮雲山社區金塘小區2號

淘寶技術諮詢：400-822-2870

詳細信息可在「騰衝市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址https://sf.taobao.com/0875/03）、「人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn) 」上查詢。

騰衝市人民法院

2020年10月15日

原標題：《騰衝市人民法院關於變賣西山壩世紀城騰富苑86號04戶房地產的公告》

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